Avenue Général Leclerc, Vence
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Prix dans la rue3 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDeZone UD : quartiers résidentiels/villes parcsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants68,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Vence et 22 % en dessous des Alpes-Maritimes.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 467 €10 ventes
- 20223 751 €6 ventes
- 20234 902 €1 vente
- 20243 071 €3 ventes
- 20253 711 €5 ventes
- Estimation3 790 €estimé
25 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 270 Avenue Général Leclerc le 19/12/2025 : 24 m² pour 148 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Vence et 9 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 940 €/m²
L'estimation 4 940Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 7 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 6 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 622 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 617 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 927 €1 vente
- Estimation4 940 €estimé
4 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 597 Avenue Général Leclerc le 29/04/2025 : 95 m² pour 563 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 270 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement270 Avenue Général Leclerc · 24 m² · 6 167 €/m² | 24 m² | 148 000 € | 6 167 € |
| 09/10/2025 | 519 Avenue Général Leclerc | Appartement, Dépendance519 Avenue Général Leclerc · 90 m² · 2 489 €/m² | 90 m² | 224 000 € | 2 489 € |
| 26/08/2025 | 20 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé20 Avenue Général Leclerc · 256 m² | 256 m² | 584 000 € | — |
| 04/07/2025 | 270 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement270 Avenue Général Leclerc · 90 m² · 3 711 €/m² | 90 m² | 334 000 € | 3 711 € |
| 01/07/2025 | 85 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement85 Avenue Général Leclerc · 120 m² · 2 833 €/m² | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 573 Avenue Général Leclerc | Dépendance573 Avenue Général Leclerc | non mesurée | 21 850 € | — |
| 02/06/2025 | 573 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement573 Avenue Général Leclerc · 133 m² · 3 970 €/m² | 133 m² | 528 000 € | 3 970 € |
| 29/04/2025 | 597 Avenue Général Leclerc | Maison, Dépendance597 Avenue Général Leclerc · 95 m² · 5 927 €/m² | 95 m² | 563 050 € | 5 927 € |
| 02/12/2024 | 327 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement327 Avenue Général Leclerc · 70 m² · 3 071 €/m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 21/08/2024 | 573 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement573 Avenue Général Leclerc · 64 m² · 2 031 €/m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 19/08/2024 | 270 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement270 Avenue Général Leclerc · 49 m² · 4 490 €/m² | 49 m² | 220 000 € | 4 490 € |
| 04/07/2023 | 621 Avenue Général Leclerc | Appartement621 Avenue Général Leclerc · 51 m² · 4 902 €/m² | 51 m² | 250 000 € | 4 902 € |
| 02/03/2023 | 277 Avenue Général Leclerc | Maison277 Avenue Général Leclerc · 80 m² · 10 625 €/m² | 80 m² | 850 000 € | 10 625 € |
| 25/01/2023 | 14 Avenue Général Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé14 Avenue Général Leclerc · 88 m² · 1 591 €/m² | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 06/01/2023 | 317 Avenue Général Leclerc | Maison317 Avenue Général Leclerc · 66 m² · 2 608 €/m² | 66 m² | 172 150 € | 2 608 € |
| 20/06/2022 | 519 Avenue Général Leclerc | Appartement, Dépendance519 Avenue Général Leclerc · 80 m² · 2 425 €/m² | 80 m² | 194 000 € | 2 425 € |
| 20/05/2022 | 580 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement580 Avenue Général Leclerc · 43 m² · 3 721 €/m² | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 18/03/2022 | 270 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement270 Avenue Général Leclerc · 37 m² · 4 054 €/m² | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 16/03/2022 | 85 Avenue Général Leclerc | Appartement, Dépendance85 Avenue Général Leclerc · 80 m² · 2 100 €/m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 07/03/2022 | 327 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement327 Avenue Général Leclerc · 41 m² · 3 780 €/m² | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 26/01/2022 | 327 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement327 Avenue Général Leclerc · 85 m² · 4 082 €/m² | 85 m² | 347 000 € | 4 082 € |
| 29/12/2021 | 580 Avenue Général Leclerc | Dépendance580 Avenue Général Leclerc | non mesurée | 8 000 € | — |
| 15/12/2021 | 580 Avenue Général Leclerc | Appartement, Dépendance580 Avenue Général Leclerc · 78 m² · 3 630 €/m² | 78 m² | 283 150 € | 3 630 € |
| 08/09/2021 | 270 Avenue Général Leclerc | Appartement, Dépendance270 Avenue Général Leclerc · 37 m² · 3 459 €/m² | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 03/09/2021 | 19 Avenue Général Leclerc | Appartement19 Avenue Général Leclerc · 67 m² · 3 209 €/m² | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 30/07/2021 | 616 Avenue Général Leclerc | Maison, Dépendance616 Avenue Général Leclerc · 180 m² · 3 622 €/m² | 180 m² | 652 000 € | 3 622 € |
| 21/07/2021 | 327 Avenue Général Leclerc | Appartement, Dépendance327 Avenue Général Leclerc · 95 m² · 3 368 €/m² | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 12/07/2021 | 327 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement327 Avenue Général Leclerc · 40 m² · 3 000 €/m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 30/06/2021 | 327 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement327 Avenue Général Leclerc · 41 m² · 4 341 €/m² | 41 m² | 178 000 € | 4 341 € |
| 19/05/2021 | 17 Avenue Général Leclerc | Vente17 Avenue Général Leclerc · 34 m² | 34 m² de terrain | 150 € | — |
| 07/04/2021 | 327 Avenue Général Leclerc | Appartement, Dépendance327 Avenue Général Leclerc · 72 m² · 3 208 €/m² | 72 m² | 231 000 € | 3 208 € |
| 04/03/2021 | 327 Avenue Général Leclerc | Appartement, Dépendance327 Avenue Général Leclerc · 88 m² · 3 693 €/m² | 88 m² | 325 000 € | 3 693 € |
| 29/01/2021 | 270 Avenue Général Leclerc | Dépendance, Appartement270 Avenue Général Leclerc · 37 m² · 4 054 €/m² | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 13/01/2021 | 327 Avenue Général Leclerc | Appartement, Dépendance327 Avenue Général Leclerc · 95 m² · 3 474 €/m² | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2022
UDeZone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 311,5 m · 33,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés6
- Colonne monumentale
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Porte du Signadour
- Portail Levis
- Fontaine de la Foux
- Fontaine du Peyra
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2014 | Permis de construire00615714R0028 | 21 Avenue Général Leclerc | AC 135 | 1 logement, 121 m² | 130 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 83,5 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 519 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 86,7 m² | — | C | A |
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 40,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 575 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 57,7 m² | 1930 | F | C |
| appartement, Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 60,2 m² | — | C | A |
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 84,7 m² | — | C | A |
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 41,6 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 621 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 54,4 m² | 1969 | C | B |
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 40,2 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 19 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 35,5 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 270 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 29,2 m² | — | D | D |
| appartement, 327 Avenue Général Leclerc 06140 Vence | 94,5 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | 3F Résidences | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 17 | SCI Sainte Colombe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Oceanoe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | Ma Clef | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Financiere du Verdon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 85 | SCJM Conseil | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 129 | Papillon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 201 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 1 local |
| 201 | Vence Maghreb | Association | emphytéote | 1 local |
| 270 | Ninou 93 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 323 | Société D Aménagement Touristique | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 327 | Pascanny | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 327 A | Pascanny | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 519 | Nivincha | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 573 | Rayon D Or 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 573 | La Cigale | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 573 | Rayon D Or 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 573 | Financiere de Transaction Immobilière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 621 | Aries | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16794 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 212 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons6,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 300 m |
| Boulangerie | 7 | 290 m |
| Boucherie | 3 | 420 m |
| Poissonnerie | 2 | 450 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 32 | 210 m |
| Librairie ou presse | 3 | 320 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | 1 | 270 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Halte Routière de l'Aragare routière906 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic
- École élémentaire Saint-Michelpublic
- École élémentaire Toreillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Lei Bigarradiépublic
- École maternelle Signadourpublic
Entreprises domiciliées à 200 m248
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale des Alpes Maritimes (Dsden)administration publique
- Commune de Venceadministration publique
- Conciliateurs de France Federation des Associations de Conciliateurs de Justice (Facj)autres services
- Tecnocoupeactivités scientifiques et techniques
- Isisanté et action sociale
- Pizzolcommerce