Rue Saint-Michel, Vence
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Prix dans la rue3 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaZone UA : vieilles villes et vieux villages. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants44,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Vence et 27 % en dessous des Alpes-Maritimes.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 286 €1 vente
- 20233 391 €2 ventes
- 20242 637 €2 ventes
- 20253 527 €1 vente
- Estimation3 550 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Saint-Michel le 11/07/2025 : 37 m² pour 130 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 7 Rue Saint-Michel | Appartement7 Rue Saint-Michel · 37 m² · 3 527 €/m² | 37 m² | 130 500 € | 3 527 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Saint-Michel | Appartement1 Rue Saint-Michel · 61 m² · 2 131 €/m² | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue Saint-Michel | Appartement7 Rue Saint-Michel · 49 m² · 3 143 €/m² | 49 m² | 154 000 € | 3 143 € |
| 12/07/2023 | 15 Rue Saint-Michel | Appartement15 Rue Saint-Michel · 44 m² · 3 500 €/m² | 44 m² | 154 000 € | 3 500 € |
| 30/06/2023 | 25 Rue Saint-Michel | Maison25 Rue Saint-Michel · 50 m² · 4 156 €/m² | 50 m² | 207 812,34 € | 4 156 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | 10 Rue Saint-Michel | Appartement, Dépendance10 Rue Saint-Michel · 32 m² · 3 281 €/m² | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
| 17/06/2022 | 10 Rue Saint-Michel | Dépendance, Appartement10 Rue Saint-Michel · 35 m² · 1 286 €/m² | 35 m² | 45 000 € | 1 286 € |
| 02/11/2021 | 8 Rue Saint-Michel | Dépendance, Appartement8 Rue Saint-Michel · 94 m² | 94 m² | 302 000 € | — |
| 03/08/2021 | 16 Rue Saint-Michel | Dépendance, Appartement16 Rue Saint-Michel · 140 m² | 140 m² | 455 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UAaZone UA : vieilles villes et vieux villages
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 319,3 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés8
- Colonne monumentale
- Colonne romaine
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Porte du Signadour
- Portail Levis
- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
- Fontaine de la Foux
- Fontaine du Peyra
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2019 | Déclaration préalable00615719R0046 | 29 Rue saint Michel | AB 380, AB 381, AB 382 | 30 m² | 1 769 m² | autorisé | COMMUNE DE VENCE |
| 06/02/2014 | Permis de construire00615713R0029 | 14 Rue saint Michel | AB 396 | 187 m² | 882 m² | commencé | MAISON DE RETRAITE EHPAD LA VENCOISE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 99 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 99,1 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 4 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 23,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 4 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 43,3 m² | 1900 | C | A |
| maison, 21 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 85,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 37,4 m² | 1900 | E | B |
| maison, 16 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 189,5 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 190,1 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 29,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 52,2 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 38 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Saint-Michel 06140 Vence | 40,9 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | 3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | Maison de Retraite Ehpad la Vencoise | Personne morale | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 14 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9960 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20894 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 386 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566 %Des logements autour de la rue
Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 70 m |
| Boulangerie | 9 | 90 m |
| Boucherie | 5 | 190 m |
| Poissonnerie | 2 | 220 m |
| Fruits et légumes | 2 | 170 m |
| Restaurant | 48 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 80 m |
| Banque | 5 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 10 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 10 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | 1 | 260 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | 1 | 150 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Halte Routière de l'Aragare routière674 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Signadourpublic40 m
- École élémentaire Saint-Michelpublic50 m
- École élémentaire Toreillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m
- École maternelle Lei Bigarradiépublic140 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic160 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 259
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Direction Departementale Finances Publiques Alpes Maritimes (Ddfip)administration publique
- Département des Alpes Maritimesadministration publique
- Accompagnement Promotion Insertion Api Provencesanté et action sociale
- Fondation Lenval Nicesanté et action sociale