Avenue de la Résistance, Vence
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Feuille AA 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 264 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 4 021 €/m² en 2025). Soit 4 220 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 955 €2 ventes
- 20224 988 €2 ventes
- 20233 619 €6 ventes
- 20244 685 €3 ventes
- 20254 290 €1 vente
- Estimation4 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 23 Av de la Resistance, 133 000 € le 07/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 38 m² | 147 200 € | — |
| 19/12/2025 | 19 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 38 m² | 85 000 € | — |
| 24/06/2025 | 25 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 97 m² | 160 000 € | — |
| 09/05/2025 | 23 Av de la Resistance | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 385 m² | 200 000 € | — |
| 07/05/2025 | 23 Av de la Resistance | Appartement, Dépendance | 31 m² | 133 000 € | 4 290 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 23 Av de la Resistance | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 25/03/2025 | 9 Av de la Resistance | Appartement, Dépendance | 77 m² | 262 790 € | — |
| 06/01/2025 | 8 Av de la Resistance | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 16/12/2024 | 25 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 159 000 € | — |
| 12/12/2024 | 19 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 97 m² | 380 000 € | — |
| 21/11/2024 | 25 Av de la Resistance | Maison, Dépendance, Appartement | 240 m² | 600 000 € | — |
| 07/08/2024 | 23 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 24 m² | 112 451 € | 4 685 € |
| 19/07/2024 | 25 Av de la Resistance | Appartement, Dépendance | 47 m² | 143 000 € | — |
| 21/06/2024 | 23 Av de la Resistance | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 15/05/2024 | 23 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 € |
| 25/03/2024 | 25 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 142 000 € | — |
| 18/01/2024 | 12 Av de la Resistance | Appartement | 25 m² | 139 000 € | 5 560 € |
| 24/11/2023 | 12 Av de la Resistance | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 26/10/2023 | 23 Av de la Resistance | Appartement, Dépendance | 40 m² | 170 000 € | — |
| 31/08/2023 | 23 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 17/07/2023 | 23 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 10/07/2023 | 23 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 39 m² | 180 000 € | — |
| 02/05/2023 | 25 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 84 m² | 462 000 € | — |
| 27/04/2023 | 9 Av de la Resistance | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 190 000 € | 3 276 € |
| 07/03/2023 | 19 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 110 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 16/02/2023 | 19 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 58 m² | 211 000 € | 3 638 € |
| 11/01/2023 | 23 Av de la Resistance | Appartement, Dépendance | 38 m² | 169 000 € | 4 447 € |
| 08/11/2022 | 6 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 220 m² | 450 000 € | — |
| 27/09/2022 | 12 Av de la Resistance | Appartement | 56 m² | 165 000 € | — |
| 09/09/2022 | 25 Av de la Resistance | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 27/06/2022 | 19 Av de la Resistance | Appartement, Dépendance | 70 m² | 280 000 € | — |
| 16/05/2022 | 19 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 58 m² | 240 000 € | — |
| 11/05/2022 | 8 Av de la Resistance | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 23/03/2022 | 23 Av de la Resistance | Appartement, Dépendance | 96 m² | 545 000 € | 5 677 € |
| 18/03/2022 | 9 Av de la Resistance | Appartement | 36 m² | 154 750 € | 4 299 € |
| 09/03/2022 | 19 Av de la Resistance | Appartement, Dépendance | 38 m² | 145 000 € | — |
| 14/02/2022 | 23 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 35 m² | 110 000 € | — |
| 26/01/2022 | 23 Av de la Resistance | Dépendance, Appartement | 56 m² | 160 000 € | — |
| 17/09/2021 | 23 Av de la Resistance | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 000 € | — |
| 05/08/2021 | 23 Av de la Resistance | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 000 € | — |
| 28/07/2021 | 25 Av de la Resistance | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 250 000 € | 6 250 € |
| 08/07/2021 | 23 Av de la Resistance | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 14/06/2021 | 25 Av de la Resistance | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 26/05/2021 | 23 Av de la Resistance | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 000 € | — |
| 25/05/2021 | 9 Av de la Resistance | Appartement, Dépendance | 33 m² | 135 000 € | 4 091 € |
| 19/05/2021 | 9 Av de la Resistance | Appartement | 22 m² | 84 000 € | 3 818 € |
| 23/04/2021 | 23 Av de la Resistance | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 25/02/2021 | 23 Av de la Resistance | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBgZone UB : quartiers urbains denses
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain renforcé · Zone à risque d'exposition au plomb
- Monuments historiques protégés
- 9Fontaine du Peyra · Colonne romaine · Portail Levis · …
- Altitude, pente du terrain
- 318,2 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés9
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine du Peyra
- Colonne romaine
- Portail Levis
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
- Porte du Signadour
- Fontaine de la Foux
- Colonne monumentale
- Calvaire
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Déclaration préalable00615726R0049 | 25 Avenue de la Resistance | AE 231 | — | 811 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2023 | Déclaration préalable00615723R0161 | 25 Av de la Resistance | AE 231 | — | 811 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2022 | Permis de construire00615721R0102 | 17 Av de la Resistance | AE 114, AE 115, AE 117 | 10 logements, 685 m² | 1 001 m² | commencé | HABITAT 06 |
| 28/06/2022 | Permis de construire00615721R0102 | 17 Av de la Resistance | AE 114, AE 115, AE 117 | 685 m² | 1 001 m² | commencé | HABITAT 06 |
| 18/08/2020 | Déclaration préalable00615720R0070 | 9 Av de la Resistance | AA 405 | 1 logement | 203 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de construire00615719R0044 | 23 Av de la Resistance | AE 122 | 16 logements, 1 188 m² | 619 m² | terminé | AMETIS PROVENCE ALPES COTE D'AZUR |
| 01/05/2017 | Déclaration préalable00615717R0048 | 23 Avenue de la Resistance | AE 123 | — | 545 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire00615716R0038 | 14 Av de la Resistance | AE 77 | — | 233 m² | terminé | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE VENCE |
| 23/05/2014 | Déclaration préalable00615714R0045 | 4 Avenue de la Resistance | AA 259 | 4 m² | 134 m² | terminé | SCI LA PALANCA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de la Résistance 06140 Vence | 76,6 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 9 Avenue de la Résistance 06140 Vence | 59,1 m² | — | E | E |
| appartement, 12bis Avenue de la Résistance 06140 Vence | 32 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 23 Avenue de la Résistance 06140 Vence | 29,9 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 25 Avenue de la Résistance 06140 Vence | 71,3 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 9 Avenue de la Résistance 06140 Vence | 32,7 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue de la Résistance 06140 Vence | 69 m² | — | C | A |
| immeuble, Avenue de la Résistance 06140 Vence | — | 1964 | D | D |
| appartement, 24 Avenue de la Résistance 06140 Vence | 62,6 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 23 Avenue de la Résistance 06140 Vence | 42,2 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 19 Avenue de la Résistance 06140 Vence | 36,1 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 23 Avenue de la Résistance 06140 Vence | 61 m² | 2013 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LA PALANCA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CHABSOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | DU LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | PJJALHCAB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | PRIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SOCIETE FONCIERE ERMES | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SCI MADRAGORE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | SCI CLAUDAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | SCI DOLPHIN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | XELAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 12 bis | CHEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI DEVEL CREDIT MUTUEL MEDITE | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | VIA INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | CENTRE VENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | C E C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI LONS SINRAF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SULLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | AUCHRIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI VENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SYGYCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI GAP | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | SCI CHARLEX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | TARATA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | WEIMEN | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI GIOIA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI LISCHA AUDEBAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | STAAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | CHARVOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | FRANAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | LA SELMOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | PERSO INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SQUARE RICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 14 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 120 m |
| Boulangerie | 11 | 130 m |
| Boucherie | 6 | 80 m |
| Poissonnerie | 2 | 250 m |
| Fruits et légumes | 4 | 200 m |
| Restaurant | 58 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 220 m |
| Banque | 9 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 50 m |
| Pharmacie | 5 | 100 m |
| Dentiste | 21 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 29 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 50 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 60 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 700 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | 1 | 350 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Routière de l'Aragare routière211 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Henri Matissepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.