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Chemin de la Plus Haute Sine, Vence

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Prix dans la rue5 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFb9Zone UF : zones pavillonnairesRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 080 €/m²

L'estimation 5 080Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Vence et 6 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 070 €/m²
Fourchette haute
7 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 6 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 604 €3 ventes
  2. 20224 428 €2 ventes
  3. 20231 865 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. Estimation5 080 €estimé

7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 637 Chemin de la Plus Haute Sine le 07/12/2023 : 105 m² pour 360 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/12/2023637 Chemin de la Plus Haute SineMaison637 Chemin de la Plus Haute Sine · 105 m² · 3 429 €/m²105 m²360 000 €3 429 €
04/07/2023411 Chemin de la Plus Haute SineMaison411 Chemin de la Plus Haute Sine · 140 m² · 300 €/m²140 m²42 000 €300 €
21/12/202281 Chemin de la Plus Haute SineMaison81 Chemin de la Plus Haute Sine · 96 m² · 4 635 €/m²96 m²445 000 €4 635 €
05/05/2022Chemin de la Plus Haute SineDépendance, MaisonChemin de la Plus Haute Sine · 230 m²230 m²462 000 €—
14/04/20221432 Chemin de la Plus Haute SineMaison1432 Chemin de la Plus Haute Sine · 109 m² · 4 220 €/m²109 m²460 000 €4 220 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/12/2024Chemin de la Plus Haute SineVenteChemin de la Plus Haute Sine · 1 007 m²1 007 m² de terrain295 000 €—
04/03/20221206 Chemin de la Plus Haute SineAppartement1206 Chemin de la Plus Haute Sine · 120 m² · 3 688 €/m²120 m²442 520 €3 688 €
13/12/2021Chemin de la Plus Haute SineVenteChemin de la Plus Haute Sine · 1 405 m²1 405 m² de terrain300 000 €—
16/07/2021322 Chemin de la Plus Haute SineVente322 Chemin de la Plus Haute Sine · 671 m²671 m² de terrain100 €—
12/07/20211206 Chemin de la Plus Haute SineDépendance, Appartement1206 Chemin de la Plus Haute Sine · 90 m² · 4 338 €/m²90 m²390 450 €4 338 €
28/06/202133 Chemin de la Plus Haute SineMaison, Dépendance33 Chemin de la Plus Haute Sine · 153 m² · 3 529 €/m²153 m²540 000 €3 529 €
05/05/202125 Chemin de la Plus Haute SineMaison25 Chemin de la Plus Haute Sine · 68 m² · 6 258 €/m²68 m²425 550 €6 258 €
30/04/2021915 Chemin de la Plus Haute SineMaison915 Chemin de la Plus Haute Sine · 139 m² · 4 604 €/m²139 m²640 000 €4 604 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UFb9Zone UF : zones pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2014La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
311,2 m · 12,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 537 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/12/2022Permis de construire00615722R0051322 Ch de la Plus Haute SineAK 185, AK 186, AK 3961 logement, 132 m²994 m²commencéparticulier
19/10/2022Permis de construire00615722R00521314 Che de la Plus Haute SineAM 464, AM 4651 logement, 138 m²495 m²autoriséparticulier
16/03/2022Permis de construire00615721R0098315 Ch de la Plus Haute SineAK 3601 logement, 82 m²1 091 m²commencéparticulier
27/01/2021Permis de construire00615720R0041Ch de la Plus Haute SineAK 169, AK 3691 logement, 139 m²1 192 m²terminéparticulier
18/12/2020Permis de construire00615720R0048322 Ch de la Plus Haute Sine -AK 170, AK 171, AK 3591 logement, 92 m²1 097 m²terminéparticulier
15/12/2020Permis de construire00615720R0044322 Ch de la Plus Haute SineAK 3681 logement, 168 m²1 045 m²terminéparticulier
13/01/2020Permis de construire00615719R00501160 Ch de la Plus Haute SineAM 479, AM 481, AM 5481 logement, 116 m²800 m²commencéparticulier
19/07/2019Permis de construire00615719R0004685 Ch de la Plus Haute SineAL 2971 logement, 59 m²1 405 m²annuléparticulier
05/07/2018Permis d'aménager00615718R0001Ch de la Plus Haute SineAM 479, AM 481—4 001 m²terminéACAIP
09/11/2016Permis de construire00615716R0059710 Ch de la Plus Haute SineAK 345, AK 3511 logement, 110 m²820 m²terminéparticulier
19/11/2014Permis de construire00615714R0016224 Ch de la Plus Haute SineAK 147, AK 166, AK 1672 logements, 240 m²6 674 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
  • PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1206 Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence48,6 m²—DB
maison, 300 Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence85,3 m²1970FF
maison, 1225 Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence124,9 m²1936DB
maison, Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence292,3 m²1979DD
maison, 1245 Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence166,7 m²1992CC
maison, 462 Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence155,5 m²1990CB
appartement, 1206 Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence76,1 m²—DB
maison, Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence99 m²2016AA
maison, Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence130 m²2016AA
maison, 984 Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence197,8 m²—DB
maison, 915 Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence210,7 m²—BA
appartement, 1206 Chemin de la Plus Haute Sine 06140 Vence58,8 m²1970CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
81Palissy ImmobilierSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
322Azur Biens ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
322Vip ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
680FJMD InvestissementsSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
680Association Syndicale Libre du Domaine de la SineAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
728Commune de VenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1504SteraelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1900LauryneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1971Coop Agri 2000Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5017 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 334 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,9 %Des logements autour de la rue
Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %12 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 990 m, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—720 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute1360 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—990 m
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—640 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—840 m
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—2,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—2,1 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.