Chemin des Cambreniers, Vence
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 880 €/m²
- Fourchette basse
- 4 110 €/m²
- Fourchette haute
- 10 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 570 et 8 510 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 918 €/m²), le quartier pour 20 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 639 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 5 641 €/m² en 2025). Soit 6 830 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 880 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 818 €4 ventes
- 20223 907 €1 vente
- 20237 528 €1 vente
- 20247 919 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 880 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 361 Che des Cambreniers le 08/11/2024 : 236 m² pour 1 868 835 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 262 Che des Cambreniers | Vente262 Che des Cambreniers · 112 m² | 112 m² de terrain | 23 700 € | — |
| 11/03/2025 | 1274 Che des Cambreniers | Maison, Dépendance1274 Che des Cambreniers · 657 m² | 657 m² | 4 824 000 € | — |
| 08/11/2024 | 361 Che des Cambreniers | Dépendance, Maison361 Che des Cambreniers · 236 m² · 7 919 €/m² | 236 m² | 1 868 835 € | 7 919 € |
| 26/10/2023 | 262 Che des Cambreniers | Dépendance, Maison262 Che des Cambreniers · 180 m² · 7 528 €/m² | 180 m² | 1 355 000 € | 7 528 € |
| 19/07/2023 | 531 Che des Cambreniers | Dépendance, Maison531 Che des Cambreniers · 120 m² | 120 m² | 705 920 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 361 Che des Cambreniers | Dépendance, Maison361 Che des Cambreniers · 215 m² · 3 907 €/m² | 215 m² | 840 000 € | 3 907 € |
| 16/12/2021 | 897 Che des Cambreniers | Maison, Dépendance897 Che des Cambreniers · 333 m² · 3 366 €/m² | 333 m² | 1 120 750 € | 3 366 € |
| 13/12/2021 | 1031 Che des Cambreniers | Maison, Dépendance1031 Che des Cambreniers · 243 m² · 8 782 €/m² | 243 m² | 2 134 000 € | 8 782 € |
| 14/09/2021 | 592 Che des Cambreniers | Maison, Dépendance592 Che des Cambreniers · 90 m² · 6 778 €/m² | 90 m² | 610 000 € | 6 778 € |
| 13/07/2021 | 306 Che des Cambreniers | Maison306 Che des Cambreniers · 70 m² · 6 857 €/m² | 70 m² | 480 000 € | 6 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFc1Zone UF : zones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 428 m · 20,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an1 932 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | Permis de construire00615723R0058 | 601 Chemin des Cambreniers | AR 134, AR 135, AR 136 | 5 m² | 408 m² | autorisé | FREE MOBILE |
| 04/07/2023 | Permis de construire00615723R0026 | 196 Chemin des Cambreniers | AP 294 | 1 logement, 203 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/02/2023 | Permis de construire00615722R0079 | 196 Chemin des Cambreniers | AP 293 | 1 logement, 170 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2019 | Permis de construire00615718R0090 | 1065 Chemin des Cambreniers | AP 10, AR 164, AR 165 | 1 logement, 262 m² | 3 057 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire00615717R0024 | Chemin des Cambreniers | AP 137, AP 138, AP 160 | 1 logement, 248 m² | 2 003 m² | annulé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire00615717R0004 | Chemin des Cambreniers | AP 137, AP 138, AP 160 | 1 logement, 175 m² | 1 586 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire00615716R0093 | 196 Chemin des Cambreniers | AP 137, AP 138, AP 160 | 1 logement, 150 m² | 1 493 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2015 | Permis d'aménager00615714R0011 | Chemin des Cambreniers | AP 137, AP 138, AP 160 | — | 8 731 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis de construire00615713R0017 | 262 Chemin des Cambreniers | AP 53, AP 221, AP 222 | 1 logement, 179 m² | 1 710 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 897 Chemin des Cambreniers 06140 Vence | 300 m² | 1990 | B | A |
| maison, 1274 Chemin des Cambreniers 06140 Vence | 372,5 m² | — | E | E |
| maison, 1274 Chemin des Cambreniers 06140 Vence | 169,7 m² | — | F | F |
| maison, 1274 Chemin des Cambreniers 06140 Vence | 96,6 m² | — | D | B |
| appartement, 463 Chemin des Cambreniers 06140 Vence | 99,2 m² | 1971 | B | A |
| maison, 262 Chemin des Cambreniers 06140 Vence | 183,7 m² | 2021 | A | A |
| maison, 531 Chemin des Cambreniers 06140 Vence | 110,3 m² | 1968 | D | D |
| maison, 361 Chemin des Cambreniers 06140 Vence | 284 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 130 | DEBEX | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | SCI OLIVIERS ET BAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 262 | O C M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 315 | LE PARADOR | Personne morale | propriétaire | 14 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 315 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 755 | NANAVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 772 | ETABLISSEMENTS CLARINES | Personne morale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 790 | CLEAR SIN INVESTMENTS | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 897 | SOUTHHOUSE REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 900 | LA BELLE OLIVERAIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1031 | DEBEX | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1057 | DEBEX | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 5 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 960 m, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,6 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MIRABELLEimmobilier
- SOCIETE CIVILE LA BELLE OLIVERAIEfinance et assurance
- ENTREPRISE LOUIS MISARELLIconstruction
- HESTIA (HESTIA)immobilier
- CTIM RES LES CAMBRENIERSservices administratifs
- SOUTHHOUSE REAL ESTATEimmobilier