Chemin des Colles, Vence

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Prix dans la rue5 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFb9Zone UF : zones pavillonnaires Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier25 habitants9 ménages autour de la rue

319 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 510 €/m²

L'estimation 5 510Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Vence et 2 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 330 €/m²
Fourchette haute: 8 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 450 et 6 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 000 €1 vente
20225 000 €1 vente
20233 487 €3 ventes
20246 915 €1 vente
20254 925 €1 vente
Estimation5 510 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 548 Chemin des Colles le 25/08/2025 : 134 m² pour 660 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/08/2025	548 Chemin des Colles	Maison548 Chemin des Colles · 134 m² · 4 925 €/m²	134 m²	660 000 €	4 925 €
09/09/2024	425 Chemin des Colles	Maison425 Chemin des Colles · 94 m² · 6 915 €/m²	94 m²	650 000 €	6 915 €
21/08/2024	425 Chemin des Colles	Dépendance, Appartement425 Chemin des Colles · 160 m²	160 m²	670 000 €	—
27/10/2023	425 Chemin des Colles	Maison, Dépendance425 Chemin des Colles · 196 m² · 3 487 €/m²	196 m²	683 450 €	3 487 €
10/08/2023	375 Chemin des Colles	Dépendance, Maison375 Chemin des Colles · 184 m² · 3 234 €/m²	184 m²	595 000 €	3 234 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/08/2023	154 Chemin des Colles	Dépendance, Maison154 Chemin des Colles · 182 m² · 4 940 €/m²	182 m²	899 000 €	4 940 €
07/06/2022	425 Chemin des Colles	Dépendance, Maison425 Chemin des Colles · 135 m² · 5 000 €/m²	135 m²	675 000 €	5 000 €
01/04/2022	548 Chemin des Colles	Appartement, Dépendance548 Chemin des Colles · 71 m² · 1 409 €/m²	71 m²	100 008 €	1 409 €
10/05/2021	612 Chemin des Colles	Maison612 Chemin des Colles · 88 m² · 5 000 €/m²	88 m²	440 000 €	5 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UFb9Zone UF : zones pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 335,5 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 537 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Informations2

Zone à risque d'exposition au plomb
Droit de Préemption Urbain

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/06/2026	Permis de construire00615726R0014	565 Chemin des Colles	AK 131, AK 323	1 logement, 145 m²	1 558 m²	autorisé	particulier
17/03/2025	Permis de construire00615725R0011	425 Ch des Colles	AK 38, AK 39	180 m²	4 942 m²	autorisé	particulier
23/09/2024	Permis de construire00615724R0034	425 Chemin des Colles	AK 52, AK 53, AK 172	1 logement, 284 m²	1 614 m²	commencé	particulier
16/05/2019	Permis de construire00615719R0006	565 Ch des Colles	AK 131, AK 323	1 logement, 131 m²	1 513 m²	annulé	particulier
20/12/2018	Permis de construire00615718R0055	82 Chemin des Colles	AP 111, AP 112, AP 219	1 logement, 93 m²	1 167 m²	terminé	particulier
26/06/2017	Permis de construire00615717R0023	Les Colles	AP 137, AP 138, AP 160	1 logement, 133 m²	948 m²	terminé	SCI OLIVIERS ET BAOU
19/12/2016	Permis de construire00615716R0066	548 Chemin des Colles	AK 261, AK 263, AK 265	2 logements, 192 m²	2 000 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 548 Chemin des Colles 06140 Vence	169,1 m²	—	C	B
maison, 548 Chemin des Colles 06140 Vence	169,1 m²	—	C	B
maison, 565 Chemin des Colles 06140 Vence	172,9 m²	1973	F	F
maison, 348 Chemin des Colles 06140 Vence	109,2 m²	1968	F	C
maison, 397 Chemin des Colles 06140 Vence	97,5 m²	1970	C	A
maison, 548 Chemin des Colles 06140 Vence	133,2 m²	1988	C	A
maison, 318 Chemin des Colles 06140 Vence	171,2 m²	—	C	A
maison, 168 Chemin des Colles 06140 Vence	104,8 m²	1978	C	B
maison, 548 Chemin des Colles 06140 Vence	169,1 m²	—	C	B
maison, 425 Chemin des Colles 06140 Vence	133 m²	1966	C	A
maison, 548 Chemin des Colles 06140 Vence	165,2 m²	—	C	B
maison, 262 Chemin des Colles 06140 Vence	120,9 m²	1989	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
262	Vence Sud	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
318	Vence Sud	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
400	L'Ile aux Piou-Pioux	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
425	SCI Valthierie	Société civile	propriétaire	8 locaux
9103	Commune de Vence	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants259 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 690 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 770 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	690 m
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	1	380 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	640 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	770 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	1	490 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	2,1 km
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	2,2 km
Conservatoire	—	2,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège la Sinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m65

Soc Expl Pepinieres Gaudissartservices administratifs
SCI Vence-Sudimmobilier
Metallurgie Industrielle en Direct d'Italie (M.I.D.I.)commerce
Heco Logisimmobilier
Ace Partnersactivités scientifiques et techniques
Petit Deacommerce

Voies voisines1

Avenue Henri Rambert97 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.