Route de Grasse, Vence
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Prix dans la rue5 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFb8Zone UF : zones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants56,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Vence et 18 % en dessous des Alpes-Maritimes.
3 950 €/m²
L'estimation 3 950Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 610 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 075 €2 ventes
- 20243 514 €3 ventes
- 20253 670 €1 vente
- Estimation3 950 €estimé
6 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 120 Route de Grasse le 08/07/2025 : 100 m² pour 367 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Vence et 2 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 550 €/m²
L'estimation 5 550Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 8 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 480 et 6 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 035 €3 ventes
- 20225 569 €4 ventes
- 20235 000 €3 ventes
- 20247 038 €1 vente
- 20255 478 €2 ventes
- Estimation5 550 €estimé
13 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 363 Route de Grasse le 17/09/2025 : 110 m² pour 669 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1418 Route de Grasse | Dépendance, Appartement1418 Route de Grasse · 160 m² | 160 m² | 1 238 000 € | — |
| 17/09/2025 | 363 Route de Grasse | Dépendance, Maison363 Route de Grasse · 110 m² · 6 082 €/m² | 110 m² | 669 000 € | 6 082 € |
| 08/07/2025 | 120 Route de Grasse | Appartement, Dépendance120 Route de Grasse · 100 m² · 3 670 €/m² | 100 m² | 367 000 € | 3 670 € |
| 06/02/2025 | 2655 Route de Grasse | Maison2655 Route de Grasse · 119 m² · 4 874 €/m² | 119 m² | 580 000 € | 4 874 € |
| 26/12/2024 | 1739 Route de Grasse | Appartement, Dépendance1739 Route de Grasse · 170 m² | 170 m² | 595 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 217 Route de Grasse | Appartement, Dépendance217 Route de Grasse · 111 m² · 3 514 €/m² | 111 m² | 390 000 € | 3 514 € |
| 26/08/2024 | 944 Route de Grasse | Dépendance, Maison944 Route de Grasse · 130 m² · 7 038 €/m² | 130 m² | 915 000 € | 7 038 € |
| 06/06/2024 | 582 Route de Grasse | Appartement, Dépendance582 Route de Grasse · 55 m² · 5 151 €/m² | 55 m² | 283 300 € | 5 151 € |
| 13/05/2024 | 782 Route de Grasse | Dépendance, Appartement782 Route de Grasse · 70 m² · 3 000 €/m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 29/09/2023 | 979 Route de Grasse | Dépendance, Appartement979 Route de Grasse · 73 m² · 6 192 €/m² | 73 m² | 452 000 € | 6 192 € |
| 09/08/2023 | 1037 Route de Grasse | Dépendance, Appartement1037 Route de Grasse · 96 m² · 3 958 €/m² | 96 m² | 380 000 € | 3 958 € |
| 07/08/2023 | 2509 Route de Grasse | Maison2509 Route de Grasse · 94 m² · 5 000 €/m² | 94 m² | 470 000 € | 5 000 € |
| 11/04/2023 | 1178 Route de Grasse | Dépendance, Maison1178 Route de Grasse · 120 m² · 3 750 €/m² | 120 m² | 450 000 € | 3 750 € |
| 27/02/2023 | 2509 Route de Grasse | Dépendance, Maison2509 Route de Grasse · 154 m² · 6 169 €/m² | 154 m² | 950 000 € | 6 169 € |
| 08/12/2022 | 2640 Route de Grasse | Maison, Dépendance2640 Route de Grasse · 180 m² · 4 478 €/m² | 180 m² | 806 000 € | 4 478 € |
| 22/11/2022 | 489 Route de Grasse | Vente489 Route de Grasse · 88 m² | 88 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/11/2022 | 1226 Route de Grasse | Maison1226 Route de Grasse · 74 m² · 6 351 €/m² | 74 m² | 470 000 € | 6 351 € |
| 10/10/2022 | 1739 Route de Grasse | Vente1739 Route de Grasse · 2 243 m² | 2 243 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 30/09/2022 | 1418 Route de Grasse | Dépendance, Appartement1418 Route de Grasse · 160 m² | 160 m² | 1 050 000 € | — |
| 30/09/2022 | 1107 Route de Grasse | Appartement1107 Route de Grasse · 94 m² | 94 m² | 380 000 € | — |
| 28/09/2022 | 1226 Route de Grasse | Maison1226 Route de Grasse · 96 m² · 4 890 €/m² | 96 m² | 469 470 € | 4 890 € |
| 08/04/2022 | 524 Route de Grasse | Maison524 Route de Grasse · 180 m² | 180 m² | 520 000 € | — |
| 14/01/2022 | 1731 Route de Grasse | Maison, Dépendance1731 Route de Grasse · 73 m² · 6 247 €/m² | 73 m² | 456 000 € | 6 247 € |
| 31/12/2021 | 250 Route de Grasse | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance250 Route de Grasse · 236 m² | 236 m² | 900 000 € | — |
| 26/04/2021 | 2178 Route de Grasse | Maison2178 Route de Grasse · 72 m² · 5 694 €/m² | 72 m² | 410 000 € | 5 694 € |
| 26/04/2021 | 1082 Route de Grasse | Dépendance, Maison1082 Route de Grasse · 240 m² · 3 035 €/m² | 240 m² | 728 300 € | 3 035 € |
| 12/02/2021 | 523 Route de Grasse | Maison523 Route de Grasse · 145 m² · 763 €/m² | 145 m² | 110 700 € | 763 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UFb8Zone UF : zones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 343,1 m · 15,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Permis de construire00615725R0049 | 2178 Route de Grasse | AP 246, AP 247 | 1 logement, 139 m² | 4 706 m² | annulé | particulier |
| 06/06/2024 | Permis de construire00615724R0003 | 2323 Route de Grasse | AO 35, AO 103, AO 105 | 1 logement, 148 m² | 2 173 m² | annulé | particulier |
| 16/01/2023 | Permis de construire00615722R0065 | 534 Rte de Grasse | AW 275 | 1 logement, 72 m² | 1 397 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2022 | Permis de construire00615721R0083 | 491 Route de Grasse | AV 149, AV 150, AV 154 | 1 logement, 233 m² | 3 509 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire00615720R0005 | 1287 Rte de Grasse | AV 278, AV 347, AV 348 | 1 logement, 122 m² | 890 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2019 | Permis de démolir00615719R0003 | 944 Rte de Grasse | AV 48, AV 49 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/05/2016 | Permis de construire00615716R0012 | 2475 Rte de Grasse | AN 22 | 86 m² | 4 670 m² | terminé | COMMUNE DE VENCE |
| 11/02/2015 | Permis de construire00615714R0065 | 444 Route de Grasse | AW 273 | 1 logement, 80 m² | 1 475 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2014 | Permis de construire00615713R0053 | 329 Route de Grasse | AW 201, AW 202 | 1 logement, 124 m² | 662 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 104 Route de Grasse 06140 Vence | 98,6 m² | — | C | A |
| maison, 2118 Route de Grasse 06140 Vence | 172,5 m² | 1950 | E | B |
| maison, 572 Route de Grasse 06140 Vence | 96,1 m² | 1940 | E | E |
| maison, 610 Route de Grasse 06140 Vence | 81,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1107 Route de Grasse 06140 Vence | 38,9 m² | 1960 | C | A |
| maison, 184 Route de Grasse 06140 Vence | 29 m² | 1950 | G | C |
| maison, 2323 Route de Grasse 06140 Vence | 165 m² | 1991 | C | A |
| maison, 363 Route de Grasse 06140 Vence | 208,7 m² | — | C | A |
| maison, 1107 Route de Grasse 06140 Vence | 101,5 m² | 1960 | C | A |
| maison, 1731 Route de Grasse 06140 Vence | 79,3 m² | 1956 | C | B |
| appartement, 309 Route de Grasse 06140 Vence | 74 m² | 1950 | F | C |
| appartement, Route de Grasse 06140 Vence | 52,2 m² | 1950 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | Couly la Tuilerie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 186 | SCI Torelli Vial | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 250 bis | Farah | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 250 bis | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | Farah | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 307 | Maan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 344 quinquies | Société Civile Saint Martin | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 363 | 'Les Anges' | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 381 | MMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 444 | Gita | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 489 | Leange | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 491 | Leange | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 524 | V V | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 582 | SCI des Valettes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 711 | Nivincha | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 720 | Saint Donat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 994 | Maryse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1000 | SCI de Petit Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1041 | Dameline Vence | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1258 | SCI le Cedre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1287 | La Fleur et l'Oiseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2012 | Le Parador | Personne morale | propriétaire | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 2014 | Le Parador | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2089 | Dujour et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2118 | Le Parador | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 2323 | P et S Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2475 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2475 | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2509 | Akita | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4616 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 968 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons43,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale