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Chemin des Salles, Vence

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Prix dans la rue6 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFc1Zone UF : zones pavillonnairesAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants5 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 310 €/m²

L'estimation 6 310Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Vence et 16 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 810 €/m²
Fourchette haute
9 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 100 et 7 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20218 255 €3 ventes
  2. 20224 272 €4 ventes
  3. 20234 492 €1 vente
  4. 20247 224 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation6 310 €estimé

10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1521 Chemin des Salles le 31/10/2024 : 200 m² pour 1 314 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/04/2025487 Chemin des SallesMaison, Dépendance487 Chemin des Salles · 295 m²295 m²1 719 110 €—
31/10/20241521 Chemin des SallesDépendance, Maison1521 Chemin des Salles · 200 m² · 6 573 €/m²200 m²1 314 500 €6 573 €
10/10/2024734 Chemin des SallesMaison, Dépendance734 Chemin des Salles · 127 m² · 7 874 €/m²127 m²1 000 000 €7 874 €
11/09/2023269 Chemin des SallesMaison269 Chemin des Salles · 114 m² · 4 492 €/m²114 m²512 070 €4 492 €
14/11/20221521 Chemin des SallesDépendance, Maison1521 Chemin des Salles · 171 m² · 9 942 €/m²171 m²1 700 000 €9 942 €
Afficher les 9 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/2025Chemin des SallesDépendance, MaisonChemin des Salles · 266 m² · 34 586 €/m²266 m²9 200 000 €34 586 €
07/09/20221 Chemin des SallesMaison1 Chemin des Salles · 127 m² · 2 441 €/m²127 m²310 000 €2 441 €
15/06/2022Chemin des SallesDépendance, MaisonChemin des Salles · 207 m² · 5 411 €/m²207 m²1 120 000 €5 411 €
08/04/2022196 Chemin des SallesMaison196 Chemin des Salles · 236 m² · 3 133 €/m²236 m²739 400 €3 133 €
07/04/2022659 Chemin des SallesAppartement, Dépendance659 Chemin des Salles · 228 m²228 m²672 000 €—
07/01/20221521 Chemin des SallesDépendance, Maison1521 Chemin des Salles · 476 m²476 m²4 100 000 €—
26/11/2021908 Chemin des SallesDépendance, Maison908 Chemin des Salles · 251 m² · 10 155 €/m²251 m²2 549 000 €10 155 €
08/09/20211788 Chemin des SallesDépendance, Maison1788 Chemin des Salles · 423 m² · 8 255 €/m²423 m²3 492 000 €8 255 €
05/03/2021186 Chemin des SallesDépendance, Maison186 Chemin des Salles · 142 m² · 4 985 €/m²142 m²707 914 €4 985 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UFc1Zone UF : zones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
514,5 m · 16,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 538 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
  • Droit de Préemption Urbain
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/04/2018Permis de construire00615717R00981106 Ch des SallesAY 65, AY 1511 logement, 208 m²1 863 m²terminéparticulier
24/05/2017Permis de construire00615717R0011Ch des SallesAY 65, AY 1521 logement, 122 m²1 584 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
  • PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1461 Chemin des Salles 06140 Vence354,7 m²1969FF
maison, Chemin des Salles 06140 Vence234 m²1965CA
maison, 196 Chemin des Salles 06140 Vence249,2 m²1982DD
maison, 940 Chemin des Salles 06140 Vence257,6 m²—CC
maison, 604 Chemin des Salles 06140 Vence173 m²1985BA
maison, 1761 Chemin des Salles 06140 Vence48,2 m²1960GG
maison, 1761 Chemin des Salles 06140 Vence319,9 m²2005AA
maison, Chemin des Salles 06140 Vence340,6 m²1980EE
maison, Chemin des Salles 06140 Vence111,5 m²2000EE
maison, 1760 Chemin des Salles 06140 Vence297 m²1972CA
appartement, 578 Chemin des Salles 06140 Vence84,8 m²—EE
maison, 734 Chemin des Salles 06140 Vence120,6 m²1975GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
191SCI Hope And SerendipitySociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
196KatalinSociété civilepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
583SCI les PalmiersSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
659Ciel d'AzurSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
659IsalaurePersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
659La Familiale 06140Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
732Lou Boissilou I SPersonne moralepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
755VintiumSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
763SCI FincaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1521SCI les PalmiersSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1521Thomas GreinerSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1581La Bergerie de MimiSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
1611La Bergerie de MimiSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1669La Bergerie de MimiSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
1760SCI les RevesSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1761BG3M Lou AmiradouSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants105 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 950 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—810 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—800 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant—730 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—950 m
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,8 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—810 m
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.