Chemin de Fonzeri, Vence
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Prix dans la rue4 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFb8Zone UF : zones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants63,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 6,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Vence et 10 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 370 €/m²
L'estimation 4 370Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 5 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 5 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 102 €4 ventes
- 20223 923 €4 ventes
- 20234 266 €4 ventes
- 20244 498 €6 ventes
- 20254 763 €4 ventes
- Estimation4 370 €estimé
22 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 216 Chemin de Fonzeri le 03/10/2025 : 37 m² pour 182 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 512 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Maison512 Chemin de Fonzeri · 91 m² | 91 m² | 555 000 € | — |
| 03/10/2025 | 216 Chemin de Fonzeri | Appartement, Dépendance216 Chemin de Fonzeri · 37 m² · 4 943 €/m² | 37 m² | 182 900 € | 4 943 € |
| 09/09/2025 | 216 Chemin de Fonzeri | Appartement, Dépendance216 Chemin de Fonzeri · 37 m² · 4 582 €/m² | 37 m² | 169 550 € | 4 582 € |
| 05/09/2025 | 216 Chemin de Fonzeri | Appartement, Dépendance216 Chemin de Fonzeri · 37 m² · 5 667 €/m² | 37 m² | 209 673 € | 5 667 € |
| 26/06/2025 | 90 Chemin de Fonzeri | Appartement, Dépendance90 Chemin de Fonzeri · 54 m² · 3 333 €/m² | 54 m² | 180 000 € | 3 333 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 90 Chemin de Fonzeri | Dépendance90 Chemin de Fonzeri | non mesurée | 26 000 € | — |
| 28/10/2024 | 90 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement90 Chemin de Fonzeri · 68 m² · 3 971 €/m² | 68 m² | 270 000 € | 3 971 € |
| 28/10/2024 | 90 Chemin de Fonzeri | Appartement, Dépendance90 Chemin de Fonzeri · 82 m² · 4 512 €/m² | 82 m² | 370 000 € | 4 512 € |
| 07/10/2024 | 216 Chemin de Fonzeri | Appartement, Dépendance216 Chemin de Fonzeri · 36 m² · 4 750 €/m² | 36 m² | 171 000 € | 4 750 € |
| 30/07/2024 | 90 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement90 Chemin de Fonzeri · 58 m² · 4 483 €/m² | 58 m² | 260 000 € | 4 483 € |
| 03/04/2024 | 216 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement216 Chemin de Fonzeri · 67 m² · 3 687 €/m² | 67 m² | 247 000 € | 3 687 € |
| 05/03/2024 | 216 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement216 Chemin de Fonzeri · 37 m² · 5 473 €/m² | 37 m² | 202 500 € | 5 473 € |
| 15/12/2023 | 216 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement216 Chemin de Fonzeri · 54 m² · 3 815 €/m² | 54 m² | 206 000 € | 3 815 € |
| 02/05/2023 | 90 Chemin de Fonzeri | Appartement, Dépendance90 Chemin de Fonzeri · 31 m² · 4 290 €/m² | 31 m² | 133 000 € | 4 290 € |
| 19/01/2023 | 90 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement90 Chemin de Fonzeri · 33 m² · 4 974 €/m² | 33 m² | 164 150 € | 4 974 € |
| 13/01/2023 | 216 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement216 Chemin de Fonzeri · 54 m² · 4 241 €/m² | 54 m² | 229 000 € | 4 241 € |
| 30/06/2022 | 216 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement216 Chemin de Fonzeri · 37 m² · 4 189 €/m² | 37 m² | 155 000 € | 4 189 € |
| 13/06/2022 | 216 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement216 Chemin de Fonzeri · 67 m² · 3 657 €/m² | 67 m² | 245 000 € | 3 657 € |
| 11/03/2022 | 90 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement90 Chemin de Fonzeri · 68 m² · 3 485 €/m² | 68 m² | 237 000 € | 3 485 € |
| 26/01/2022 | 216 Chemin de Fonzeri | Appartement, Dépendance216 Chemin de Fonzeri · 37 m² · 5 135 €/m² | 37 m² | 190 000 € | 5 135 € |
| 05/11/2021 | 216 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement216 Chemin de Fonzeri · 45 m² · 3 067 €/m² | 45 m² | 138 000 € | 3 067 € |
| 20/09/2021 | 216 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement216 Chemin de Fonzeri · 51 m² · 3 137 €/m² | 51 m² | 160 000 € | 3 137 € |
| 15/07/2021 | 90 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement90 Chemin de Fonzeri · 47 m² · 4 021 €/m² | 47 m² | 189 000 € | 4 021 € |
| 31/05/2021 | 216 Chemin de Fonzeri | Dépendance, Appartement216 Chemin de Fonzeri · 51 m² · 2 059 €/m² | 51 m² | 105 000 € | 2 059 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UFb8Zone UF : zones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 356,2 m · 30,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 515 kWh/an1 923 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Commanderie de Saint-Martin (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2019 | Permis de construire00615718R0077 | 523 Avenue du Fonzeri | BA 568, BA 570 | 1 logement, 146 m² | 906 m² | commencé | SCI CD2M |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 31,8 m² | 1983 | D | D |
| maison, 245 Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 202 m² | 1953 | A | A |
| appartement, Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 38,1 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 60,1 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 31,5 m² | 1961 | C | C |
| appartement, Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 37,8 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 37,7 m² | 1979 | C | C |
| maison, 512 Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 71,5 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 46,6 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 37,1 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 38,3 m² | 1982 | B | A |
| appartement, Chemin de Fonzeri 06140 Vence | 60,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | Ballm Compagnie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 703 | Nokka | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 703 | Fonzeri | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants195101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 257 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,9 %Des logements autour de la rue
Maisons5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Halte Routière de l'Aragare routière683 m
Entreprises domiciliées à 200 m114
- Park Lane Propertiesimmobilier
- Coulomp et Filscommerce
- Nokka (Sci)immobilier
- E S S O R Santeautres services
- Chateau Kimmobilier
- SCI Australeimmobilier