Chemin du Riou, Vence
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Prix dans la rue7 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFb8Zone UF : zones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 habitants0 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Vence et 31 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
7 110 €/m²
L'estimation 7 110Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 4 290 €/m²
- Fourchette haute
- 10 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 750 et 8 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 497 €2 ventes
- 202211 351 €2 ventes
- 20238 406 €1 vente
- 20247 879 €2 ventes
- 20258 951 €2 ventes
- Estimation7 110 €estimé
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2420 Chemin du Riou le 03/11/2025 : 142 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 2420 Chemin du Riou | Maison, Dépendance2420 Chemin du Riou · 142 m² · 2 254 €/m² | 142 m² | 320 000 € | 2 254 € |
| 29/04/2025 | 144 Chemin du Riou | Dépendance, Maison144 Chemin du Riou · 190 m² · 15 647 €/m² | 190 m² | 2 973 000 € | 15 647 € |
| 02/08/2024 | 552 Chemin du Riou | Maison552 Chemin du Riou · 108 m² · 7 963 €/m² | 108 m² | 860 000 € | 7 963 € |
| 05/01/2024 | 1833 Chemin du Riou | Dépendance, Maison1833 Chemin du Riou · 200 m² · 7 795 €/m² | 200 m² | 1 559 000 € | 7 795 € |
| 13/01/2023 | 1478 Chemin du Riou | Maison, Dépendance1478 Chemin du Riou · 207 m² · 8 406 €/m² | 207 m² | 1 740 000 € | 8 406 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Chemin du Riou | VenteChemin du Riou · 5 617 m² | 5 617 m² de terrain | 646 000 € | — |
| 06/02/2024 | Chemin du Riou | VenteChemin du Riou · 1 038 m² | 1 038 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 09/12/2022 | Chemin du Riou | VenteChemin du Riou · 1 540 m² | 1 540 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 11/07/2022 | 1370 Chemin du Riou | Maison, Dépendance1370 Chemin du Riou · 140 m² · 10 730 €/m² | 140 m² | 1 502 230 € | 10 730 € |
| 05/04/2022 | 254 Chemin du Riou | Maison, Dépendance254 Chemin du Riou · 168 m² · 11 971 €/m² | 168 m² | 2 011 095 € | 11 971 € |
| 29/11/2021 | 1368 Chemin du Riou | Dépendance, Maison1368 Chemin du Riou · 258 m² · 3 488 €/m² | 258 m² | 900 000 € | 3 488 € |
| 29/10/2021 | 144 Chemin du Riou | Dépendance, Appartement144 Chemin du Riou · 102 m² · 12 363 €/m² | 102 m² | 1 261 000 € | 12 363 € |
| 09/06/2021 | 1412 Chemin du Riou | Maison, Dépendance1412 Chemin du Riou · 209 m² · 5 505 €/m² | 209 m² | 1 150 500 € | 5 505 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UFb8Zone UF : zones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 430,2 m · 31,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 477 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Permis de construire00615725R0008 | 1207 Chemin de Riou | BC 296 | 3 logements, 231 m² | 2 148 m² | autorisé | CURV |
| 04/12/2023 | Permis de construire00615723R0053 | 1640 Chemin du Riou | BD 51 | 1 logement, 228 m² | 1 047 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2023 | Permis de construire00615723R0040 | Chemin du Riou | BC 186 | 1 logement, 228 m² | 1 540 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2022 | Permis de construire00615722R0057 | 161 Che du Riou | AZ 150, AZ 151 | 1 logement, 123 m² | 2 227 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2022 | Permis de construire00615721R0093 | 1628 Chemin du Riou | BD 233, BD 236, BD 248 | 1 logement, 139 m² | 2 191 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2021 | Permis de construire00615721R0036 | 519 Chemin du Riou | BC 197, BC 212, BC 213 | 1 logement, 218 m² | 2 215 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2021 | Permis d'aménager00615720R0007 | 519 Chemin du Riou | BC 208, BC 212, BC 213 | — | 5 251 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire00615720R0029 | Che du Riou | BC 186 | 1 logement, 185 m² | 1 540 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2019 | Permis de démolir00615718R0004 | 1207 Che du Riou | BD 158, BD 159 | — | — | autorisé | particulier |
| 08/06/2018 | Permis de construire00615717R0103 | 3192 Ch du Riou | C 368, C 369, C 372 | 556 m² | 15 292 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire00615717R0108 | Che du Riou | BA 547, BA 549 | 1 logement, 142 m² | 1 621 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire00615716R0082 | 1484 Che du Riou | BD 69, BD 70, BD 73 | 4 logements, 161 m² | 5 608 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire00615716R0082 | 1484 Che du Riou | BD 69, BD 70, BD 73 | 161 m² | 5 608 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de démolir00615716R0001 | 1453 Che du Riou | BD 213, BD 214 | — | — | autorisé | LE RIOU DES OLIVIERS |
| 26/04/2016 | Permis de construire00615715R0069 | 270 Che du Riou | BA 184, BA 492, BA 510 | 1 logement, 315 m² | 2 006 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire00615715R0035 | Chemin du Riou | BD 77, BD 78 | 1 logement, 265 m² | 2 101 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2014 | Permis de construire00615714R0003 | 1524 Chemin du Riou | BD 77, BD 78 | 1 logement, 292 m² | 2 101 m² | annulé | particulier |
| 18/02/2014 | Permis de construire00615713R0052 | 1032 Chemin du Riou | BC 352 | 1 logement, 181 m² | — | autorisé | SCI DU CDC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1453 Chemin du Riou 06140 Vence | 77,6 m² | 1970 | E | C |
| maison, 519 Chemin du Riou 06140 Vence | 311,5 m² | 1800 | E | B |
| maison, Chemin du Riou 06140 Vence | 204,7 m² | 2023 | A | A |
| maison, Chemin du Riou 06140 Vence | 257,6 m² | — | C | A |
| maison, 1626 Chemin du Riou 06140 Vence | 44 m² | 1948 | C | A |
| maison, 2420 Chemin du Riou 06140 Vence | 99,2 m² | — | G | G |
| appartement, 1478 Chemin du Riou 06140 Vence | 65,8 m² | 1940 | E | C |
| maison, 2420 Chemin du Riou 06140 Vence | 99,2 m² | — | F | F |
| maison, Chemin du Riou 06140 Vence | 165,9 m² | 2020 | B | A |
| maison, 1032 Chemin du Riou 06140 Vence | 150 m² | 2006 | A | A |
| maison, 1623 Chemin du Riou 06140 Vence | 200,4 m² | 1978 | G | G |
| maison, Chemin du Riou 06140 Vence | 150 m² | 1990 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 108 | Notre Dame des Fleurs | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 144 | La Desirade | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 144 A | Vivence | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 182 | Veolia Eau - Compagnie Générale des Eaux | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 182 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 182 | Société Française du Radiotelephone - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 254 | SCI Berger | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 364 | Les Arcades | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1007 | SCI la P'tite Maison | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1207 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1227 | Riou | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1240 | Claro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1248 | Claro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1273 | Riou | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1453 | Le Riou des Oliviers | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1453 | Société Aménagement Foncier et Établissement Rural Provence | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1623 | Libra | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1630 | L Etoile de Mer | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1840 | Saberic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,6 km, une école à 940 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m38
- F2 Internationalcommerce
- Alsimimmobilier
- Le Riou des Oliviersimmobilier
- Les Sallesimmobilier
- S.C.I. C.J.L.T.T.immobilier
- C E Timmobilier