Chemin de la Fontette, Vence
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Prix dans la rue4 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFb4Zone UF : zones pavillonnairesAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier179 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Vence et 3 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 700 €/m²
L'estimation 4 700Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 310 €/m²
- Fourchette haute
- 6 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 980 et 5 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 975 €2 ventes
- 20224 729 €3 ventes
- 20234 472 €2 ventes
- 20245 461 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 700 €estimé
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 346 Chemin de la Fontette le 17/12/2024 : 96 m² pour 524 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Vence et 1 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 500 €/m²
L'estimation 5 500Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 8 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 450 et 6 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 287 €2 ventes
- 20227 400 €1 vente
- 20235 323 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 500 €estimé
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 159 Chemin de la Fontette le 04/07/2023 : 120 m² pour 638 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 346 Chemin de la Fontette | Appartement, Dépendance346 Chemin de la Fontette · 96 m² · 5 461 €/m² | 96 m² | 524 300 € | 5 461 € |
| 01/09/2023 | 346 Chemin de la Fontette | Dépendance, Appartement346 Chemin de la Fontette · 92 m² · 4 402 €/m² | 92 m² | 405 000 € | 4 402 € |
| 17/07/2023 | 346 Chemin de la Fontette | Appartement, Dépendance346 Chemin de la Fontette · 74 m² · 4 541 €/m² | 74 m² | 336 000 € | 4 541 € |
| 04/07/2023 | 159 Chemin de la Fontette | Maison159 Chemin de la Fontette · 120 m² · 5 323 €/m² | 120 m² | 638 750 € | 5 323 € |
| 22/12/2022 | 346 Chemin de la Fontette | Dépendance, Appartement346 Chemin de la Fontette · 44 m² · 4 000 €/m² | 44 m² | 176 000 € | 4 000 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 53 Chemin de la Fontette | Local industriel, commercial ou assimilé53 Chemin de la Fontette · 279 m² · 5 018 €/m² | 279 m² | 1 400 000 € | 5 018 € |
| 28/09/2022 | 254 Chemin de la Fontette | Maison, Dépendance254 Chemin de la Fontette · 50 m² · 7 400 €/m² | 50 m² | 370 000 € | 7 400 € |
| 07/06/2022 | 162 Chemin de la Fontette | Dépendance, Appartement162 Chemin de la Fontette · 60 m² · 5 417 €/m² | 60 m² | 325 000 € | 5 417 € |
| 31/05/2022 | 346 Chemin de la Fontette | Dépendance, Appartement346 Chemin de la Fontette · 48 m² · 4 729 €/m² | 48 m² | 227 000 € | 4 729 € |
| 16/11/2021 | 323 Chemin de la Fontette | Maison323 Chemin de la Fontette · 80 m² · 4 438 €/m² | 80 m² | 355 000 € | 4 438 € |
| 15/11/2021 | 245 Chemin de la Fontette | Dépendance, Appartement245 Chemin de la Fontette · 119 m² · 5 395 €/m² | 119 m² | 642 000 € | 5 395 € |
| 29/03/2021 | 346 Chemin de la Fontette | Dépendance346 Chemin de la Fontette | non mesurée | 3 000 € | — |
| 29/03/2021 | 162 Chemin de la Fontette | Appartement162 Chemin de la Fontette · 83 m² · 4 554 €/m² | 83 m² | 378 000 € | 4 554 € |
| 29/03/2021 | 323 Chemin de la Fontette | Maison323 Chemin de la Fontette · 81 m² · 4 136 €/m² | 81 m² | 335 000 € | 4 136 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UFb4Zone UF : zones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 299,1 m · 18,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 504 kWh/an1 919 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique10
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Colonne monumentale
- Chapelle Notre-Dame du Rosaire
- Colonne romaine
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Porte du Signadour
- Portail Levis
- Fontaine du Peyra
- Fontaine de la Foux
- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2017 | Permis de construire00615717R0007 | 245 Chemin de la Fontette | BB 247 | 1 logement, 130 m² | 1 936 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire00615717R0015 | 323 Chemin de la Fontette | BB 405, BB 408, BB 409 | 1 logement, 22 m² | 693 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 159 Chemin de la Fontette 06140 Vence | 207,4 m² | — | D | D |
| appartement, 346 Chemin de la Fontette 06140 Vence | 74,5 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 262 Chemin de la Fontette 06140 Vence | 76,3 m² | — | D | B |
| appartement, 162 Chemin de la Fontette 06140 Vence | 93,8 m² | — | C | A |
| appartement, 262 Chemin de la Fontette 06140 Vence | 77,8 m² | — | D | B |
| appartement, 346 Chemin de la Fontette 06140 Vence | 91,6 m² | 2002 | C | A |
| maison, Chemin de la Fontette 06140 Vence | 114,3 m² | 1935 | F | F |
| maison, 159 Chemin de la Fontette 06140 Vence | 134,2 m² | 1964 | C | A |
| appartement, 346 Chemin de la Fontette 06140 Vence | 89,6 m² | 2005 | B | A |
| maison, 254 Chemin de la Fontette 06140 Vence | 62,9 m² | 1947 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 162 | Lou Peadou | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 245 | Association Syndicale des Propr du Lot Gianelli Armand | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 262 | Onade | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 262 | SAGAJUVI17 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 262 | Sazile | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 346 | Rosmarinus | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 346 | SCI Osenf | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17980 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 051 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue
Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 390 m |
| Boulangerie | 9 | 370 m |
| Boucherie | 5 | 370 m |
| Poissonnerie | 2 | 400 m |
| Fruits et légumes | 2 | 430 m |
| Restaurant | 48 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 400 m |
| Banque | 5 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 3 | 400 m |
| Dentiste | 7 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Halte Routière de l'Aragare routière655 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Toreillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m222
- Scott Dunn Limitedhébergement et restauration
- Jokehébergement et restauration
- Ass Contes d'Ici et d'Ailleursautres services
- Barthe Aluminiumconstruction
- Comite Departemental de Badminton des Alpes-Maritimesarts et spectacles
- Synd Ctim SDC Hameau des Templiersservices administratifs