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Aucadastre

Avenue des Poilus, Vence

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100 m
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116 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 6,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 200 €/m²

L'estimation 4 200Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Vence et 13 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
2 950 €/m²
Fourchette haute
5 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 900 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 258 €9 ventes
  2. 20224 096 €10 ventes
  3. 20234 375 €7 ventes
  4. 20243 399 €13 ventes
  5. 20254 368 €15 ventes
  6. Estimation4 200 €estimé

54 appartements mesurés. 69 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 60 Avenue des Poilus le 09/12/2025 : 61 m² pour 290 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/202560 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance60 Avenue des Poilus · 61 m² · 4 754 €/m²61 m²290 000 €4 754 €
13/11/202579 Avenue des PoilusDépendance, Appartement79 Avenue des Poilus · 66 m² · 3 455 €/m²66 m²228 000 €3 455 €
31/10/2025138 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance138 Avenue des Poilus · 95 m² · 2 842 €/m²95 m²270 000 €2 842 €
09/10/2025162 Avenue des PoilusDépendance, Appartement162 Avenue des Poilus · 45 m² · 4 444 €/m²45 m²200 000 €4 444 €
10/09/202579 Avenue des PoilusDépendance, Appartement79 Avenue des Poilus · 34 m² · 4 706 €/m²34 m²160 000 €4 706 €
Afficher les 64 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/09/2025147 Avenue des PoilusDépendance147 Avenue des Poilusnon mesurée26 000 €—
12/09/2025162 Avenue des PoilusDépendance, Appartement162 Avenue des Poilus · 31 m² · 129 €/m²31 m²4 000 €129 €
09/09/202582 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance82 Avenue des Poilus · 47 m² · 3 809 €/m²47 m²179 000 €3 809 €
05/09/2025138 Avenue des PoilusDépendance, Appartement138 Avenue des Poilus · 87 m² · 4 368 €/m²87 m²380 000 €4 368 €
02/09/202582 Avenue des PoilusAppartement82 Avenue des Poilus · 31 m² · 4 834 €/m²31 m²149 840 €4 834 €
28/08/2025147 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance147 Avenue des Poilus · 62 m² · 4 274 €/m²62 m²265 000 €4 274 €
27/06/202582 Avenue des PoilusDépendance, Appartement82 Avenue des Poilus · 53 m² · 3 396 €/m²53 m²180 000 €3 396 €
10/06/202582 Avenue des PoilusDépendance, Appartement82 Avenue des Poilus · 94 m² · 3 745 €/m²94 m²352 000 €3 745 €
20/05/2025162 Avenue des PoilusDépendance, Appartement162 Avenue des Poilus · 32 m² · 5 000 €/m²32 m²160 000 €5 000 €
25/04/2025165 Avenue des PoilusLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance165 Avenue des Poilus · 21 m² · 3 976 €/m²21 m²83 500 €3 976 €
28/02/2025162 Avenue des PoilusDépendance, Appartement162 Avenue des Poilus · 31 m² · 5 097 €/m²31 m²158 000 €5 097 €
28/02/202579 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé79 Avenue des Poilus · 794 m²794 m²1 500 000 €—
25/02/2025118 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance118 Avenue des Poilus · 47 m² · 4 417 €/m²47 m²207 600 €4 417 €
07/02/2025147 Avenue des PoilusDépendance147 Avenue des Poilusnon mesurée27 000 €—
13/01/2025113 Avenue des PoilusAppartement113 Avenue des Poilus · 32 m² · 3 656 €/m²32 m²117 000 €3 656 €
30/12/202479 Avenue des PoilusDépendance79 Avenue des Poilusnon mesurée5 000 €—
05/11/202482 Avenue des PoilusDépendance, Appartement82 Avenue des Poilus · 41 m² · 4 268 €/m²41 m²175 000 €4 268 €
16/10/2024138 Avenue des PoilusDépendance, Appartement138 Avenue des Poilus · 55 m² · 3 273 €/m²55 m²180 000 €3 273 €
14/10/202460 Avenue des PoilusDépendance, Appartement60 Avenue des Poilus · 63 m² · 2 698 €/m²63 m²170 000 €2 698 €
03/10/202482 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance82 Avenue des Poilus · 47 m² · 3 617 €/m²47 m²170 000 €3 617 €
27/09/2024147 Avenue des PoilusDépendance147 Avenue des Poilusnon mesurée15 000 €—
12/09/2024113 Avenue des PoilusDépendance, Appartement113 Avenue des Poilus · 29 m² · 3 190 €/m²29 m²92 500 €3 190 €
02/09/2024162 Avenue des PoilusDépendance, Appartement162 Avenue des Poilus · 58 m² · 3 399 €/m²58 m²197 170 €3 399 €
23/08/2024113 Avenue des PoilusAppartement113 Avenue des Poilus · 34 m² · 4 118 €/m²34 m²140 000 €4 118 €
19/08/2024113 Avenue des PoilusAppartement113 Avenue des Poilus · 32 m² · 2 585 €/m²32 m²82 720 €2 585 €
30/07/2024113 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance113 Avenue des Poilus · 28 m² · 4 464 €/m²28 m²125 000 €4 464 €
25/06/2024113 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance113 Avenue des Poilus · 32 m² · 688 €/m²32 m²22 000 €688 €
13/06/2024118 Avenue des PoilusDépendance, Appartement118 Avenue des Poilus · 40 m² · 4 750 €/m²40 m²190 000 €4 750 €
24/05/2024165 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance165 Avenue des Poilus · 92 m² · 4 163 €/m²92 m²383 000 €4 163 €
23/02/2024138 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance138 Avenue des Poilus · 87 m² · 2 348 €/m²87 m²204 270 €2 348 €
12/01/202479 Avenue des PoilusDépendance79 Avenue des Poilusnon mesurée3 000 €—
04/01/2024138 Avenue des PoilusLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance138 Avenue des Poilus · 53 m² · 1 887 €/m²53 m²100 000 €1 887 €
05/10/2023113 Avenue des PoilusDépendance, Appartement113 Avenue des Poilus · 32 m² · 4 375 €/m²32 m²140 000 €4 375 €
24/08/2023113 Avenue des PoilusAppartement113 Avenue des Poilus · 28 m² · 4 421 €/m²28 m²123 800 €4 421 €
12/07/202382 Avenue des PoilusDépendance, Appartement82 Avenue des Poilus · 46 m² · 4 020 €/m²46 m²184 900 €4 020 €
19/06/202360 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance60 Avenue des Poilus · 101 m² · 6 436 €/m²101 m²650 000 €6 436 €
28/03/2023165 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance165 Avenue des Poilus · 49 m² · 3 367 €/m²49 m²165 000 €3 367 €
19/01/202379 Avenue des PoilusDépendance, Appartement79 Avenue des Poilus · 30 m² · 4 400 €/m²30 m²132 000 €4 400 €
10/01/2023165 Avenue des PoilusDépendance, Appartement165 Avenue des Poilus · 51 m² · 2 647 €/m²51 m²135 000 €2 647 €
19/12/202279 Avenue des PoilusDépendance79 Avenue des Poilusnon mesurée95 000 €—
19/08/202282 Avenue des PoilusDépendance82 Avenue des Poilusnon mesurée15 000 €—
04/08/2022113 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance113 Avenue des Poilus · 34 m² · 4 118 €/m²34 m²140 000 €4 118 €
18/07/202260 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance60 Avenue des Poilus · 30 m² · 4 073 €/m²30 m²122 200 €4 073 €
15/06/20226 Avenue des PoilusAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue des Poilus · 170 m²170 m²530 000 €—
24/05/2022113 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance113 Avenue des Poilus · 32 m² · 4 844 €/m²32 m²155 000 €4 844 €
24/05/2022113 Avenue des PoilusDépendance, Appartement113 Avenue des Poilus · 32 m² · 4 638 €/m²32 m²148 400 €4 638 €
23/05/20223 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance3 Avenue des Poilus · 74 m²74 m²570 000 €—
21/04/202282 Avenue des PoilusDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé82 Avenue des Poilus · 22 m² · 3 000 €/m²22 m²66 000 €3 000 €
12/04/2022165 Avenue des PoilusDépendance, Appartement165 Avenue des Poilus · 89 m² · 4 326 €/m²89 m²385 000 €4 326 €
01/04/202282 Avenue des PoilusDépendance, Appartement82 Avenue des Poilus · 94 m² · 4 894 €/m²94 m²460 000 €4 894 €
10/03/202282 Avenue des PoilusDépendance, Appartement82 Avenue des Poilus · 53 m² · 3 170 €/m²53 m²168 000 €3 170 €
24/02/2022113 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance113 Avenue des Poilus · 70 m² · 3 143 €/m²70 m²220 000 €3 143 €
11/02/202279 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance79 Avenue des Poilus · 36 m² · 4 028 €/m²36 m²145 000 €4 028 €
17/01/202279 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance79 Avenue des Poilus · 31 m² · 3 226 €/m²31 m²100 000 €3 226 €
16/12/202160 Avenue des PoilusDépendance, Appartement60 Avenue des Poilus · 30 m² · 6 500 €/m²30 m²195 000 €6 500 €
21/10/202160 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance60 Avenue des Poilus · 41 m² · 5 341 €/m²41 m²219 000 €5 341 €
13/07/2021147 Avenue des PoilusDépendance, Appartement147 Avenue des Poilus · 27 m² · 3 519 €/m²27 m²95 000 €3 519 €
24/06/2021162 Avenue des PoilusDépendance, Appartement162 Avenue des Poilus · 88 m² · 3 636 €/m²88 m²320 000 €3 636 €
10/06/2021113 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance113 Avenue des Poilus · 28 m² · 4 357 €/m²28 m²122 000 €4 357 €
07/05/2021162 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance162 Avenue des Poilus · 138 m² · 3 333 €/m²138 m²460 000 €3 333 €
20/04/2021165 Avenue des PoilusDépendance165 Avenue des Poilusnon mesurée22 000 €—
03/02/202182 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance82 Avenue des Poilus · 47 m² · 3 617 €/m²47 m²170 000 €3 617 €
20/01/202160 Avenue des PoilusAppartement, Dépendance60 Avenue des Poilus · 51 m² · 4 549 €/m²51 m²232 000 €4 549 €
15/01/202182 Avenue des PoilusAppartement82 Avenue des Poilus · 31 m² · 4 258 €/m²31 m²132 000 €4 258 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UBgZone UB : quartiers urbains denses

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
323 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 528 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Informations2

  • Droit de Préemption Urbain renforcé
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Monuments historiques protégés6

  • Colonne romaine
  • Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
  • Portail Levis
  • Calvaire
  • Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
  • Fontaine du Peyra
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/05/2022Permis de démolir00615722R000216 Av des PoilusAE 23——autoriséCOMMUNE DE VENCE
16/03/2022Déclaration préalable00615722R000282 Av des PoilusAE 261—4 369 m²autoriséparticulier
05/12/2019Permis de construire00615719R00366 Avenue des PoilusAE 271, AE 27245 m²148 m²annuléparticulier
30/03/2016Déclaration préalable00615716R003779 Avenue des PoilusAE 87—78 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
  • PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 113 Avenue des Poilus 06140 Vence27,2 m²—DB
appartement, 165 Avenue des Poilus 06140 Vence53,2 m²—BA
appartement, Avenue des Poilus 06140 Vence47,7 m²1996CA
appartement, 138 Avenue des Poilus 06140 Vence50,4 m²1962DD
appartement, 113 Avenue des Poilus 06140 Vence30,6 m²1985CA
appartement, 118 Avenue des Poilus 06140 Vence27,6 m²1989DB
appartement, 113 Avenue des Poilus 06140 Vence30,6 m²1985CA
appartement, 82 Avenue des Poilus 06140 Vence72,4 m²—CA
appartement, Avenue des Poilus 06140 Vence47,9 m²1997CA
appartement, 113 Avenue des Poilus 06140 Vence33,6 m²1985CA
appartement, 113 Avenue des Poilus 06140 Vence33,7 m²—CA
appartement, 60 Avenue des Poilus 06140 Vence89,9 m²1997CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 56

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6Commune de VenceCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
7Skrabo CristinaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8FabrineSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
8Commune de VenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9Commune de VenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11Commune de VenceCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
16Commune de VenceCommunepropriétaire3 locaux
Afficher les 14 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
56Vence 56Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
56SCI 6 Place AubertinSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
56SCI les AsphodelesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
56SCI EponaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60SCI TissongoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
67VialjoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
72Commune de VenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
79VialjoSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
79JJ Baly et CompagnieSociété en nom collectifpropriétaire6 locaux
79SP GestionSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
79Clos de VenceSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
79PolygonesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
79EolieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79J T FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79NoretSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79Plaza DianaSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
82Kledira Stiftung SAPersonne moralepropriétaire8 locaux
82PoilusSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
82COCODY-7Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
82Azur-ArmorSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
82EolieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
82SCI JmyiaaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
82Commune de VenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
113CBG FochSociété civilepropriétaire9 locaux
113SCI Bang BangSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
113EolieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
113VirguleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
113Thimeli InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
113Commune de VenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
118Kledira Stiftung SAPersonne moralepropriétaire3 locaux
118SCI Thomas LucasSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
118Riviera ComptaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
127Commune de VenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
147Magnolias InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
147EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
147HardanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
147SCI les MagnoliasSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
162JopchrisSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
162SARL AvenirSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
162SCI NicobelleSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
162EmmapaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
162KoolbaiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
165SCI la PouiraqueSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
165AndreaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
165CabelhdiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
165Montalant KineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
165SCI HarebSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
188Commune de VenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
194Commune de VenceCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants453275 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 272 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,7 %Des logements autour de la rue
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %31,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 17 médecins généralistes, 5 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3170 m
Supérette ou épicerie7290 m
Boulangerie1060 m
Boucherie6100 m
Poissonnerie2420 m
Fruits et légumes490 m
Restaurant4260 m
Librairie ou presse3130 m
Banque980 m
Bureau ou relais de poste190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1740 m
Pharmacie590 m
Dentiste2120 m
Kinésithérapeute2760 m
Laboratoire d'analyses2180 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—660 m
École maternelle ou élémentaire2370 m
Collège—2,1 km
Lycée1380 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—730 m
Gymnase—550 m
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma1210 m
Bibliothèque—760 m
Conservatoire—890 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—520 m
Police ou gendarmerie—690 m
France Services—520 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Halte Routière de l'Aragare routière155 m

Écoles, collèges et lycées3

  • Lycée Henri Matissepublic220 m
  • École maternelle Des Baouspublic340 m
  • École élémentaire Chagallpublic370 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.