Route de Saint-Jeannet, Vence
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Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 690 €/m²
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 6 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 5 456 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 021 €/m² en 2025). Soit 4 684 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 809 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20257 353 €1 vente
- Estimation4 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 2006 Rte de saint Jeannet, 250 000 € le 20/11/2025.
6 580 €/m²
- Fourchette basse
- 3 940 €/m²
- Fourchette haute
- 10 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 684 €/m²), le quartier pour 12 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 593 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 5 641 €/m² en 2025). Soit 6 539 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 642 €4 ventes
- 20226 916 €3 ventes
- 20235 245 €3 ventes
- 20248 387 €1 vente
- 20256 947 €5 ventes
- Estimation6 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au 1765 Rte de saint Jeannet, 395 000 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2006 Rte de saint Jeannet | Dépendance, Appartement | 34 m² | 250 000 € | 7 353 € |
| 29/07/2025 | 1765 Rte de saint Jeannet | Maison, Dépendance | 131 m² | 395 000 € | 3 015 € |
| 22/07/2025 | 1325 Rte de saint Jeannet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 319 000 € | — |
| 03/07/2025 | 970 Rte de saint Jeannet | Dépendance, Maison | 190 m² | 1 320 000 € | 6 947 € |
| 12/06/2025 | 2006 Rte de saint Jeannet | Dépendance, Maison | 36 m² | 265 000 € | 7 361 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1835 Rte de saint Jeannet | Maison, Dépendance | 238 m² | 1 528 235 € | 6 421 € |
| 07/03/2025 | 2150 Rte de saint Jeannet | Maison, Dépendance | 100 m² | 853 100 € | 8 531 € |
| 13/12/2024 | 110 Rte de saint Jeannet | Maison | 134 m² | 525 000 € | — |
| 02/12/2024 | Rte de saint Jeannet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 192 m² | 680 000 € | — |
| 14/08/2024 | 533 Rte de saint Jeannet | Maison | 62 m² | 520 000 € | 8 387 € |
| 27/02/2024 | 110 Rte de saint Jeannet | Maison | 134 m² | 370 000 € | — |
| 08/01/2024 | 1798 Rte de saint Jeannet | Vente | 280 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 09/10/2023 | 2172 Rte de saint Jeannet | Dépendance, Appartement | 120 m² | 480 000 € | 4 000 € |
| 01/08/2023 | 1220 Rte de saint Jeannet | Maison, Dépendance | 121 m² | 886 600 € | 7 327 € |
| 19/07/2023 | 974 Rte de saint Jeannet | Vente | 903 m² de terrain | 282 000 € | — |
| 23/06/2023 | 970 Rte de saint Jeannet | Vente | 813 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 19/06/2023 | Rte de saint Jeannet | Maison | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 31/05/2023 | 2006 Rte de saint Jeannet | Dépendance, Appartement | 33 m² | 185 350 € | 5 617 € |
| 24/04/2023 | Rte de saint Jeannet | Vente | 1 899 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 04/04/2023 | 1370 Rte de saint Jeannet | Appartement, Dépendance | 193 m² | 665 000 € | — |
| 12/01/2023 | Rte de saint Jeannet | Maison | 143 m² | 750 000 € | 5 245 € |
| 04/08/2022 | 3037 Rte de saint Jeannet | Maison | 42 m² | 65 000 € | 1 548 € |
| 01/08/2022 | 2006 Rte de saint Jeannet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 345 000 € | — |
| 01/08/2022 | 2622 Rte de saint Jeannet | Dépendance, Maison | 88 m² | 448 500 € | — |
| 27/06/2022 | Rte de saint Jeannet | Dépendance, Maison | 140 m² | 968 200 € | 6 916 € |
| 05/04/2022 | 1076 Rte de saint Jeannet | Maison, Dépendance | 179 m² | 1 698 000 € | 9 486 € |
| 10/11/2021 | 1597 Rte de saint Jeannet | Dépendance, Maison | 288 m² | 620 000 € | 2 153 € |
| 13/08/2021 | 1216 Rte de saint Jeannet | Appartement, Dépendance | 144 m² | 515 000 € | — |
| 09/07/2021 | 359 Rte de saint Jeannet | Maison, Dépendance | 190 m² | 570 000 € | 3 000 € |
| 31/05/2021 | Rte de saint Jeannet | Vente | 1 322 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 31/03/2021 | 553 Rte de saint Jeannet | Maison | 90 m² | 630 000 € | 7 000 € |
| 01/02/2021 | 1679 Rte de saint Jeannet | Maison | 155 m² | 664 000 € | 4 284 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NbZone Nb : zone naturelle extension mesurée des habitations
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espaces Boisés Classés
- Informations
- 3Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP · Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP · Zone à risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 317,3 m · 21,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces Boisés Classés
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | Permis de construire00615724R0005 | 201 Route de saint Jeannet | BB 21, BB 22, BB 23 | 1 logement, 255 m² | 2 889 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2023 | Permis de construire00615723R0023 | 974 Route de saint Jeannet | BH 365 | 1 logement, 123 m² | 903 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2023 | Permis de construire00615723R0011 | 974 Route de saint Jeannet | BH 363, BH 364, BH 368 | 1 logement, 200 m² | — | terminé | particulier |
| 17/04/2023 | Permis de construire00615722R0087 | 1425 Rte de saint Jeannet | BD 117, BD 119, BD 120 | 116 m² | 6 411 m² | annulé | particulier |
| 26/07/2022 | Permis de construire00615722R0009 | 861 Rte de saint Jeannet | BC 124 | 1 logement, 202 m² | 1 322 m² | commencé | SCI HEALTHX CANNES |
| 20/06/2022 | Permis de construire00615722R0011 | 1597 Route de saint Jeannet | BD 88, BD 89, BD 90 | 1 logement, 132 m² | 4 047 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2021 | Permis de construire00615721R0016 | 2524 Route de saint Jeannet | D 1577 | 1 logement, 150 m² | 1 560 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2021 | Permis de construire00615720R0060 | 2637 Route de saint Jeannet | D 1474, D 2081, D 2082 | 1 logement, 49 m² | 4 672 m² | annulé | particulier |
| 04/06/2015 | Permis de construire00615714R0068 | 2289 Route de saint Jeannet | D 1493, D 3332 | 1 logement, 151 m² | 1 015 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2015 | Permis d'aménager00615714R0010 | 904 Route de saint Jeannet | BH 48, BH 49, BH 362 | — | 3 040 m² | annulé | S.C.S.T.P. |
| 16/01/2014 | Permis de construire00615713R0050 | 2286 Route de saint Jeannet | D 2085 | 2 logements, 304 m² | 2 473 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2150 Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 220 m² | 1974 | C | C |
| maison, 59 Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 250,7 m² | 1955 | D | D |
| maison, 1880 Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 98,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 202 m² | — | C | C |
| appartement, 532 Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 155,6 m² | — | D | D |
| maison, 593 Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 118,2 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 2527 Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 74,6 m² | — | B | A |
| appartement, 1310 Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 94,3 m² | — | D | D |
| maison, Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 190,6 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 974 Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 78,2 m² | 1971 | C | A |
| maison, 1765 Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 142,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1286 Route de Saint-Jeannet 06140 Vence | 100,6 m² | 1950 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 | DELTA ALTERNATIVE MANAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 359 | CMMS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 593 | VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 974 | S C S T P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1147 | LE CLOS DE LA BASTIDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1147 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1365 | ASSOCIATION APREH | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1425 | ASSOCIATION APREH | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1453 | SILVER LAND | Personne morale | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1500 | SCI NAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1733 | LA VILLEVEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2150 | ROBINSON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3317 | T-F-A MARCHAND DE BIENS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9022 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9961 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,8 km, une école à 890 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.