Chemin de la Gaude, Vence
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Prix dans la rue5 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFb9Zone UF : zones pavillonnairesRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier207 habitants70,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Vence et 3 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 720 €/m²
L'estimation 4 720Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 563 €4 ventes
- 20224 211 €2 ventes
- 20234 708 €4 ventes
- 20245 242 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 720 €estimé
14 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 629 Chemin de la Gaude le 15/10/2024 : 29 m² pour 155 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Vence et 8 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 840 €/m²
L'estimation 5 840Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 530 €/m²
- Fourchette haute
- 9 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 720 et 7 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 325 €7 ventes
- 20224 620 €5 ventes
- 20235 494 €1 vente
- 20245 120 €3 ventes
- 20256 355 €6 ventes
- Estimation5 840 €estimé
22 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1081 Chemin de la Gaude le 22/12/2025 : 120 m² pour 712 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1081 Chemin de la Gaude | Maison, Dépendance1081 Chemin de la Gaude · 120 m² · 5 941 €/m² | 120 m² | 712 900 € | 5 941 € |
| 22/09/2025 | Chemin de la Gaude | Maison, DépendanceChemin de la Gaude · 250 m² · 8 060 €/m² | 250 m² | 2 015 000 € | 8 060 € |
| 18/08/2025 | 1558 Chemin de la Gaude | Maison, Dépendance1558 Chemin de la Gaude · 200 m² · 4 435 €/m² | 200 m² | 887 000 € | 4 435 € |
| 07/07/2025 | 1172 Chemin de la Gaude | Maison1172 Chemin de la Gaude · 65 m² · 10 923 €/m² | 65 m² | 710 000 € | 10 923 € |
| 07/07/2025 | 1172 Chemin de la Gaude | Maison1172 Chemin de la Gaude · 65 m² · 6 769 €/m² | 65 m² | 440 000 € | 6 769 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 984 Chemin de la Gaude | Vente984 Chemin de la Gaude · 2 787 m² | 2 787 m² de terrain | 446 000 € | — |
| 20/02/2025 | 788 Chemin de la Gaude | Maison788 Chemin de la Gaude · 76 m² · 5 770 €/m² | 76 m² | 438 500 € | 5 770 € |
| 15/10/2024 | 629 Chemin de la Gaude | Dépendance, Appartement629 Chemin de la Gaude · 29 m² · 5 345 €/m² | 29 m² | 155 000 € | 5 345 € |
| 30/09/2024 | 629 Chemin de la Gaude | Appartement, Dépendance629 Chemin de la Gaude · 29 m² · 5 138 €/m² | 29 m² | 149 000 € | 5 138 € |
| 31/05/2024 | 129 Chemin de la Gaude | Maison, Dépendance129 Chemin de la Gaude · 116 m² · 6 638 €/m² | 116 m² | 770 000 € | 6 638 € |
| 26/04/2024 | 1239 Chemin de la Gaude | Dépendance, Maison1239 Chemin de la Gaude · 58 m² · 2 069 €/m² | 58 m² | 120 000 € | 2 069 € |
| 19/04/2024 | 629 Chemin de la Gaude | Dépendance, Appartement629 Chemin de la Gaude · 29 m² · 5 345 €/m² | 29 m² | 155 000 € | 5 345 € |
| 26/02/2024 | 1094 Chemin de la Gaude | Maison1094 Chemin de la Gaude · 119 m² · 5 120 €/m² | 119 m² | 609 320 € | 5 120 € |
| 19/01/2024 | 629 Chemin de la Gaude | Dépendance, Appartement629 Chemin de la Gaude · 29 m² · 4 897 €/m² | 29 m² | 142 000 € | 4 897 € |
| 18/12/2023 | 629 Chemin de la Gaude | Dépendance, Appartement629 Chemin de la Gaude · 81 m² · 3 753 €/m² | 81 m² | 304 000 € | 3 753 € |
| 22/09/2023 | 629 Chemin de la Gaude | Dépendance, Appartement629 Chemin de la Gaude · 60 m² · 4 583 €/m² | 60 m² | 275 000 € | 4 583 € |
| 18/07/2023 | 629 Chemin de la Gaude | Appartement, Dépendance629 Chemin de la Gaude · 29 m² · 5 345 €/m² | 29 m² | 155 000 € | 5 345 € |
| 12/07/2023 | 961 Chemin de la Gaude | Dépendance, Maison961 Chemin de la Gaude · 160 m² · 5 494 €/m² | 160 m² | 879 000 € | 5 494 € |
| 09/06/2023 | 50 Chemin de la Gaude | Appartement, Dépendance50 Chemin de la Gaude · 60 m² · 4 833 €/m² | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 12/04/2023 | 213 Chemin de la Gaude | Vente213 Chemin de la Gaude · 1 504 m² | 1 504 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 20/12/2022 | 739 Chemin de la Gaude | Maison739 Chemin de la Gaude · 94 m² · 5 649 €/m² | 94 m² | 531 000 € | 5 649 € |
| 09/12/2022 | 1239 Chemin de la Gaude | Maison1239 Chemin de la Gaude · 158 m² · 4 620 €/m² | 158 m² | 730 000 € | 4 620 € |
| 07/10/2022 | 708 Chemin de la Gaude | Maison, Dépendance708 Chemin de la Gaude · 160 m² · 4 656 €/m² | 160 m² | 745 000 € | 4 656 € |
| 25/08/2022 | 592 Chemin de la Gaude | Dépendance, Maison592 Chemin de la Gaude · 169 m² · 4 046 €/m² | 169 m² | 683 800 € | 4 046 € |
| 10/08/2022 | 1239 Chemin de la Gaude | Maison1239 Chemin de la Gaude · 158 m² · 4 051 €/m² | 158 m² | 640 000 € | 4 051 € |
| 14/06/2022 | 151 Chemin de la Gaude | Appartement, Dépendance151 Chemin de la Gaude · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 17/01/2022 | 629 Chemin de la Gaude | Dépendance, Appartement629 Chemin de la Gaude · 60 m² · 4 492 €/m² | 60 m² | 269 511 € | 4 492 € |
| 02/12/2021 | 1239 Chemin de la Gaude | Maison1239 Chemin de la Gaude · 158 m² · 2 089 €/m² | 158 m² | 330 000 € | 2 089 € |
| 23/08/2021 | 629 Chemin de la Gaude | Dépendance, Appartement629 Chemin de la Gaude · 40 m² · 4 625 €/m² | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 02/07/2021 | 1650 Chemin de la Gaude | Maison, Dépendance1650 Chemin de la Gaude · 140 m² · 5 010 €/m² | 140 m² | 701 350 € | 5 010 € |
| 23/06/2021 | 629 Chemin de la Gaude | Dépendance, Appartement629 Chemin de la Gaude · 60 m² · 4 500 €/m² | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 21/06/2021 | 739 Chemin de la Gaude | Maison739 Chemin de la Gaude · 83 m² · 5 325 €/m² | 83 m² | 442 000 € | 5 325 € |
| 31/05/2021 | 739 Chemin de la Gaude | Dépendance739 Chemin de la Gaude | non mesurée | 1 € | — |
| 28/05/2021 | 242 Chemin de la Gaude | Maison, Dépendance242 Chemin de la Gaude · 80 m² · 7 525 €/m² | 80 m² | 602 000 € | 7 525 € |
| 25/05/2021 | 193 Chemin de la Gaude | Maison, Dépendance193 Chemin de la Gaude · 112 m² · 5 399 €/m² | 112 m² | 604 637 € | 5 399 € |
| 12/05/2021 | 708 Chemin de la Gaude | Maison708 Chemin de la Gaude · 145 m² · 4 207 €/m² | 145 m² | 610 000 € | 4 207 € |
| 30/03/2021 | 788 Chemin de la Gaude | Maison788 Chemin de la Gaude · 76 m² · 6 513 €/m² | 76 m² | 495 000 € | 6 513 € |
| 29/03/2021 | 629 Chemin de la Gaude | Dépendance, Appartement629 Chemin de la Gaude · 60 m² · 4 000 €/m² | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 07/01/2021 | 629 Chemin de la Gaude | Dépendance, Appartement629 Chemin de la Gaude · 29 m² · 4 718 €/m² | 29 m² | 136 834 € | 4 718 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2022
UFb9Zone UF : zones pavillonnaires
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 212,6 m · 9,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 520 kWh/an1 925 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | Permis d'aménager00615724R0009 | 496 Chemin de la Gaude | CB 56, CB 236, CB 238 | — | 3 142 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2024 | Permis de construire00615724R0014 | 961 Chemin de la Gaude | BO 228 | 1 logement, 206 m² | 1 300 m² | autorisé | SCI 12 LE CHATEAU |
| 08/09/2020 | Permis de construire00615720R0016 | 641 Ch de la Gaude | BN 103 | 1 logement, 135 m² | 2 156 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2019 | Permis de construire00615719R0049 | 1133 Che de la Gaude | BO 185, BO 256, BO 257 | 1 logement, 121 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2019 | Permis de construire00615718R0073 | 303 Ch de la Gaude | BN 79 | 38 logements, 2 056 m² | 4 108 m² | commencé | LISA SCCV |
| 10/10/2017 | Permis de construire00615717R0068 | 961 Che de la Gaude | BO 253 | 1 logement, 138 m² | 880 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2017 | Permis de construire00615717R0069 | 961 Che de la Gaude | BO 253 | 1 logement, 123 m² | 804 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis d'aménager00615716R0001 | 961 Chemin de la Gaude | BO 204, BO 206 | — | 2 675 m² | commencé | HABITAT CONCEPT |
| 19/05/2016 | Permis de construire00615716R0015 | 1107 Chemin de la Gaude | BO 180, BO 183, BO 185 | 1 logement, 189 m² | 900 m² | annulé | particulier |
| 15/05/2015 | Permis de construire00615715R0007 | 193 Chemin de la Gaude | BN 70, BN 72 | 1 logement, 118 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 435 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 70,9 m² | 1992 | C | B |
| maison, 435 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 169 m² | 2001 | A | A |
| appartement, 629 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 40,5 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 151 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 52,6 m² | — | C | C |
| maison, 456 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 145 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 1044 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 49,3 m² | — | D | C |
| appartement, 1044 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 49,3 m² | — | D | D |
| maison, 34 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 158,4 m² | 1969 | E | D |
| maison, 272 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 46,2 m² | — | F | C |
| maison, 1239 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 90 m² | — | F | C |
| appartement, Chemin de la Gaude 06140 Vence | 17,7 m² | — | C | A |
| appartement, 629 Chemin de la Gaude 06140 Vence | 33,7 m² | 1982 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 84 | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | Philippe Location | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | Petite Afrique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 181 | Manaura | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 213 A | Olza | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 213 | Olza | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 303 | Cote d'Azur Habitat | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 303 | Lisa SCCV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 331 | Office HLM Nice Alpes Maritimes | Bailleur social | propriétaire | 96 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 629 | L' Olivier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 629 | Le Cypres | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 641 | Joutier | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 641 A | Joutier | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 708 | Mas des Baous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 739 | Les Restanques | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 739 | SCI Lou Phoque | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 961 | Lympia Promotion | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction, propriétaire | 20 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 961 | Hameau du Chateau | Société civile immobilière | preneur à construction | 20 locaux |
| 961 | SCI 12 le Chateau | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 984 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1094 | SCI les Roures | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1239 | Tiberio | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1239 | DADDY4SON Prom | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 1460 | Les Chats de Stella | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1688 | Croco Jazz Land | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants207102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 834 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons85,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Institut Rééducation DITEP Vosgelage La Gaudeprivé140 m
- Institut Rééducation Vosgeladeprivé220 m
Entreprises domiciliées à 200 m161
- As Investering Og Ferieboligimmobilier
- Yohann et Sara Ferrarahébergement et restauration
- Mohaither Appcommerce
- SCI Maiffretimmobilier
- Neeposfinance et assurance
- SCI Lou Phoqueimmobilier