Chemin des Meillieres Ouest, Vence

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Prix dans la rue4 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFb4Zone UF : zones pavillonnairesAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier131 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

159 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 500 €/m²

L'estimation 4 500Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Vence et 7 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 170 €/m²
Fourchette haute: 6 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 342 €2 ventes
20223 091 €2 ventes
20234 505 €3 ventes
2024aucune vente
20254 286 €1 vente
Estimation4 500 €estimé

8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 199 Chemin des Meillieres Ouest le 07/01/2025 : 35 m² pour 150 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/01/2025	199 Chemin des Meillieres Ouest	Appartement199 Chemin des Meillieres Ouest · 35 m² · 4 286 €/m²	35 m²	150 000 €	4 286 €
21/11/2024	224 Chemin des Meillieres Ouest	Maison, Dépendance, Appartement224 Chemin des Meillieres Ouest · 240 m²	240 m²	600 000 €	—
20/02/2024	313 Chemin des Meillieres Ouest	Dépendance, Maison313 Chemin des Meillieres Ouest · 105 m² · 6 381 €/m²	105 m²	670 000 €	6 381 €
31/07/2023	33 Chemin des Meillieres Ouest	Appartement, Dépendance33 Chemin des Meillieres Ouest · 84 m² · 5 774 €/m²	84 m²	485 000 €	5 774 €
28/06/2023	36 Chemin des Meillieres Ouest	Dépendance, Appartement36 Chemin des Meillieres Ouest · 102 m² · 4 392 €/m²	102 m²	448 000 €	4 392 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/04/2023	83 Chemin des Meillieres Ouest	Dépendance, Appartement83 Chemin des Meillieres Ouest · 80 m² · 4 505 €/m²	80 m²	360 400 €	4 505 €
30/05/2022	33 Chemin des Meillieres Ouest	Dépendance, Appartement33 Chemin des Meillieres Ouest · 84 m² · 2 381 €/m²	84 m²	200 000 €	2 381 €
08/02/2022	36 Chemin des Meillieres Ouest	Dépendance, Appartement36 Chemin des Meillieres Ouest · 100 m² · 3 800 €/m²	100 m²	380 000 €	3 800 €
21/12/2021	36 Chemin des Meillieres Ouest	Appartement, Dépendance36 Chemin des Meillieres Ouest · 102 m² · 4 147 €/m²	102 m²	423 000 €	4 147 €
28/10/2021	314 Chemin des Meillieres Ouest	Maison314 Chemin des Meillieres Ouest · 102 m² · 3 480 €/m²	102 m²	355 000 €	3 480 €
05/10/2021	Chemin des Meillieres Ouest	VenteChemin des Meillieres Ouest · 265 m²	265 m² de terrain	255 000 €	—
24/09/2021	199 Chemin des Meillieres Ouest	Dépendance199 Chemin des Meillieres Ouest	non mesurée	90 000 €	—
22/09/2021	Chemin des Meillieres Ouest	VenteChemin des Meillieres Ouest · 276 m²	276 m² de terrain	224 000 €	—
29/06/2021	33 Chemin des Meillieres Ouest	Appartement, Dépendance33 Chemin des Meillieres Ouest · 86 m² · 4 536 €/m²	86 m²	390 100 €	4 536 €
28/01/2021	Chemin des Meillieres Ouest	VenteChemin des Meillieres Ouest · 1 576 m²	1 576 m² de terrain	320 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2022

UFb4Zone UF : zones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 289 m · 9,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 528 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Informations2

Droit de Préemption Urbain
Zone à risque d'exposition au plomb

Monuments historiques protégés3

Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
Porte du Signadour
Fontaine de la Foux

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 2E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 36 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	—	1972	E	E
appartement, 33 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	111,2 m²	1987	C	A
appartement, 33 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	83,3 m²	—	C	A
appartement, 33 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	83,7 m²	1987	C	A
appartement, 66 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	22,3 m²	1920	F	C
appartement, 33 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	83,7 m²	1987	C	B
appartement, 199 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	35,9 m²	1950	E	E
appartement, 33 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	83,4 m²	1997	B	A
appartement, 33 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	110,4 m²	—	C	A
appartement, 36 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	104,7 m²	—	D	D
appartement, 33 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	83,5 m²	—	B	A
appartement, 199 Chemin des Meillieres Ouest 06140 Vence	35,8 m²	1939	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	Lyatis	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
33	Viagetic Return 6	Personne morale	propriétaire	3 locaux
36	Ymo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
66	Le Clos Saint Veran	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux
95 2	L'Oliveraie	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
218	Auxifip	Société anonyme	emphytéote	1 parcelle non bâtie
218	Département des Alpes Maritimes	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
320	Quenthys	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13164 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 036 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue

Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,7 %22,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	660 m
Supérette ou épicerie	3	430 m
Boulangerie	2	460 m
Boucherie	1	480 m
Poissonnerie	—	520 m
Fruits et légumes	1	470 m
Restaurant	17	420 m
Librairie ou presse	2	420 m
Banque	—	520 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	2	280 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	5	280 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	310 m
École maternelle ou élémentaire	4	200 m
Collège	—	2,7 km
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	160 m
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	700 m
Bibliothèque	1	160 m
Conservatoire	1	240 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	500 m
Police ou gendarmerie	1	200 m
France Services	—	500 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Halte Routière de l'Aragare routière843 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic
École élémentaire Saint-Michelpublic
École élémentaire Toreillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Lei Bigarradiépublic
École maternelle Signadourpublic

Voies voisines1

Chemin des Meillieres Est78 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.