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Aucadastre

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500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 700 €/m²

L'estimation 3 700Vence 4 021en 2025Alpes-Maritimes 4 980en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Vence et 26 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
2 540 €/m²
Fourchette haute
5 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 340 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (61 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 691 €/m²), le quartier pour 1 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 3 196 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 4 021 €/m² en 2025). Soit 3 701 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 313 €16 ventes
  2. 20223 461 €13 ventes
  3. 20233 800 €5 ventes
  4. 20244 019 €15 ventes
  5. 20253 827 €12 ventes
  6. Estimation3 700 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

61 appartements mesurés. 157 ventes au total dans la voie, 27 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 921 Av Emile Hugues le 09/10/2025 : 55 m² pour 240 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

6 090 €/m²

L'estimation 6 090Vence 5 641en 2025Alpes-Maritimes 5 412en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Vence et 13 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 640 €/m²
Fourchette haute
9 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 930 et 7 540 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 745 €/m²), le quartier pour 37 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 709 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 5 641 €/m² en 2025). Soit 6 052 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 090 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 005 €2 ventes
  2. 20225 341 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20246 475 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation6 090 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

5 maisons mesurées. 157 ventes au total dans la voie, 27 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2362 Av Emile Hugues le 19/12/2024 : 139 m² pour 900 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/2025164 Av Emile HuguesDépendance, Appartement164 Av Emile Hugues · 51 m²51 m²170 750 €—
12/11/2025134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 23 m²23 m²93 000 €—
09/10/2025921 Av Emile HuguesDépendance, Appartement921 Av Emile Hugues · 55 m² · 4 364 €/m²55 m²240 000 €4 364 €
06/10/2025134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 41 m²41 m²150 729 €—
06/10/2025134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 35 m²35 m²150 000 €—
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DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2025135 Av Emile HuguesDépendance135 Av Emile Huguesnon mesurée17 000 €—
03/10/2025135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 35 m² · 3 429 €/m²35 m²120 000 €3 429 €
25/09/2025921 Av Emile HuguesDépendance, Appartement921 Av Emile Hugues · 72 m² · 3 638 €/m²72 m²261 950 €3 638 €
11/07/2025921 Av Emile HuguesDépendance921 Av Emile Huguesnon mesurée22 000 €—
03/07/2025134 Av Emile HuguesLocal industriel. commercial ou assimilé134 Av Emile Hugues · 51 m² · 1 961 €/m²51 m²100 000 €1 961 €
20/06/2025135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 31 m² · 3 548 €/m²31 m²110 000 €3 548 €
26/05/2025135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 31 m² · 4 210 €/m²31 m²130 500 €4 210 €
26/05/2025209 Av Emile HuguesAppartement209 Av Emile Hugues · 31 m² · 2 968 €/m²31 m²92 000 €2 968 €
13/05/2025209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 53 m²53 m²154 000 €—
12/05/2025209 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance209 Av Emile Hugues · 46 m²46 m²165 000 €—
07/05/2025135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 31 m² · 4 290 €/m²31 m²133 000 €4 290 €
29/04/2025134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 82 m² · 3 661 €/m²82 m²300 200 €3 661 €
25/04/2025135 Av Emile HuguesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance135 Av Emile Hugues · 45 m² · 2 556 €/m²45 m²115 000 €2 556 €
09/04/2025134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 35 m²35 m²158 000 €—
04/04/2025134 Av Emile HuguesDépendance134 Av Emile Huguesnon mesurée65 000 €—
14/03/2025134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 65 m² · 4 077 €/m²65 m²265 000 €4 077 €
28/02/2025921 Av Emile HuguesDépendance, Appartement921 Av Emile Hugues · 56 m² · 3 993 €/m²56 m²223 600 €3 993 €
28/02/2025921 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance921 Av Emile Hugues · 33 m² · 5 071 €/m²33 m²167 350 €5 071 €
27/02/2025135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 90 m² · 3 000 €/m²90 m²270 000 €3 000 €
29/01/2025618 Av Emile HuguesDépendance, Appartement618 Av Emile Hugues · 63 m²63 m²235 000 €—
08/01/2025134 Av Emile HuguesDépendance134 Av Emile Huguesnon mesurée35 000 €—
08/01/2025134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 38 m²38 m²200 000 €—
26/12/2024134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 43 m²43 m²130 000 €—
19/12/20242362 Av Emile HuguesMaison, Dépendance2362 Av Emile Hugues · 139 m² · 6 475 €/m²139 m²900 000 €6 475 €
22/11/2024134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 52 m²52 m²220 000 €—
21/11/2024209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 46 m²46 m²138 000 €—
06/11/2024840 Av Emile HuguesDépendance, Appartement840 Av Emile Hugues · 164 m² · 4 421 €/m²164 m²725 000 €4 421 €
04/11/2024135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 36 m² · 4 417 €/m²36 m²159 000 €4 417 €
24/10/2024134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 31 m²31 m²110 000 €—
08/10/2024135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 27 m² · 4 019 €/m²27 m²108 500 €4 019 €
13/09/2024134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 35 m²35 m²170 000 €—
27/08/2024618 Av Emile HuguesDépendance618 Av Emile Huguesnon mesurée23 300 €—
07/08/2024135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 24 m² · 4 685 €/m²24 m²112 451 €4 685 €
30/07/2024134 Av Emile HuguesLocal industriel. commercial ou assimilé134 Av Emile Hugues · 40 m² · 2 500 €/m²40 m²100 000 €2 500 €
26/07/2024134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 28 m²28 m²128 000 €—
22/07/2024134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 41 m²41 m²202 000 €—
22/07/2024135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 36 m² · 3 278 €/m²36 m²118 000 €3 278 €
18/07/2024560 Av Emile HuguesDépendance, Appartement560 Av Emile Hugues · 73 m² · 4 384 €/m²73 m²320 000 €4 384 €
04/07/2024688 Av Emile HuguesDépendance, Appartement688 Av Emile Hugues · 61 m²61 m²230 000 €—
17/06/2024134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 23 m² · 3 739 €/m²23 m²86 000 €3 739 €
07/06/2024135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 60 m² · 3 917 €/m²60 m²235 000 €3 917 €
15/05/2024135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 24 m² · 4 375 €/m²24 m²105 000 €4 375 €
06/05/2024134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 31 m²31 m²125 000 €—
02/05/2024921 Av Emile HuguesDépendance, Appartement921 Av Emile Hugues · 80 m² · 3 375 €/m²80 m²270 000 €3 375 €
30/04/2024164 Av Emile HuguesEchange164 Av Emile Hugues · 93 m²93 m² de terrain1 000 €—
30/04/2024164 Av Emile HuguesAppartement164 Av Emile Hugues · 216 m²216 m²707 000 €—
25/04/2024209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 46 m²46 m²137 000 €—
22/04/2024164 Av Emile HuguesDépendance, Appartement164 Av Emile Hugues · 52 m² · 2 885 €/m²52 m²150 000 €2 885 €
08/03/2024164 Av Emile HuguesDépendance164 Av Emile Huguesnon mesurée10 600 €—
07/03/2024877 Av Emile HuguesDépendance877 Av Emile Huguesnon mesurée30 000 €—
27/02/2024209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 65 m²65 m²195 400 €—
19/02/2024134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 41 m² · 4 010 €/m²41 m²164 400 €4 010 €
05/02/2024135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 33 m² · 4 394 €/m²33 m²145 000 €4 394 €
31/01/2024164 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance164 Av Emile Hugues · 24 m²24 m²103 590 €—
23/01/2024134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 35 m²35 m²170 000 €—
15/01/2024209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 45 m² · 4 298 €/m²45 m²193 400 €4 298 €
05/01/2024135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 36 m² · 3 056 €/m²36 m²110 000 €3 056 €
01/12/2023135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 60 m² · 2 750 €/m²60 m²165 000 €2 750 €
24/11/2023618 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance618 Av Emile Hugues · 45 m²45 m²192 000 €—
29/09/2023877 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance877 Av Emile Hugues · 130 m²130 m²467 420 €—
08/09/2023134 Av Emile HuguesDépendance134 Av Emile Huguesnon mesurée25 000 €—
08/09/2023134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 52 m²52 m²169 100 €—
28/08/2023164 Av Emile HuguesDépendance, Appartement164 Av Emile Hugues · 36 m²36 m²140 000 €—
31/07/2023164 Av Emile HuguesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance164 Av Emile Hugues · 71 m² · 2 817 €/m²71 m²200 000 €2 817 €
27/07/2023164 Av Emile HuguesDépendance164 Av Emile Huguesnon mesurée3 600 €—
20/07/2023134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 34 m²34 m²188 350 €—
18/07/2023552 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance552 Av Emile Hugues · 61 m² · 4 631 €/m²61 m²282 500 €4 631 €
11/07/2023490 Av Emile HuguesDépendance, Appartement490 Av Emile Hugues · 61 m²61 m²255 000 €—
20/06/2023552 Av Emile HuguesVente552 Av Emile Hugues · 2 569 m²2 569 m² de terrain1 300 000 €—
16/06/2023135 Av Emile HuguesAppartement135 Av Emile Hugues · 25 m² · 3 800 €/m²25 m²95 000 €3 800 €
15/06/2023164 Av Emile HuguesDépendance, Appartement164 Av Emile Hugues · 46 m² · 3 074 €/m²46 m²141 401 €3 074 €
12/06/2023134 Av Emile HuguesDépendance134 Av Emile Huguesnon mesurée9 000 €—
02/06/2023134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 53 m²53 m²177 000 €—
31/05/2023134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 76 m²76 m²258 150 €—
17/05/2023209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 53 m²53 m²176 500 €—
11/05/2023134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 37 m²37 m²165 280 €—
05/05/2023164 Av Emile HuguesDépendance, Appartement164 Av Emile Hugues · 51 m²51 m²155 000 €—
17/04/2023209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 46 m²46 m²178 000 €—
05/04/2023135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 31 m² · 3 839 €/m²31 m²119 000 €3 839 €
31/03/2023135 Av Emile HuguesDépendance135 Av Emile Huguesnon mesurée30 000 €—
27/03/2023209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 60 m²60 m²161 000 €—
16/03/2023209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 45 m²45 m²172 000 €—
06/01/2023877 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance877 Av Emile Hugues · 55 m²55 m²196 000 €—
23/12/2022135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 40 m² · 4 125 €/m²40 m²165 000 €4 125 €
19/12/2022921 Av Emile HuguesDépendance, Appartement921 Av Emile Hugues · 55 m² · 3 418 €/m²55 m²188 000 €3 418 €
15/12/2022134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 82 m²82 m²375 000 €—
14/12/2022209 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance209 Av Emile Hugues · 66 m² · 3 098 €/m²66 m²204 500 €3 098 €
02/12/2022688 Av Emile HuguesDépendance, Appartement688 Av Emile Hugues · 46 m²46 m²180 000 €—
20/10/2022236 Av Emile HuguesAdjudication236 Av Emile Hugues · 372 m²372 m² de terrain751 000 €—
17/10/2022135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 25 m² · 3 500 €/m²25 m²87 500 €3 500 €
22/09/2022134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 41 m²41 m²118 000 €—
19/09/2022209 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance209 Av Emile Hugues · 66 m²66 m²155 000 €—
06/09/2022134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 52 m²52 m²155 000 €—
05/09/20221639 Av Emile HuguesAppartement1639 Av Emile Hugues · 105 m² · 3 238 €/m²105 m²340 000 €3 238 €
31/08/2022164 Av Emile HuguesDépendance, Appartement164 Av Emile Hugues · 48 m²48 m²215 900 €—
26/08/2022135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 36 m² · 4 597 €/m²36 m²165 500 €4 597 €
08/08/2022164 Av Emile HuguesDépendance164 Av Emile Huguesnon mesurée1 €—
22/07/2022135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 60 m² · 2 967 €/m²60 m²178 000 €2 967 €
20/07/2022877 Av Emile HuguesDépendance, Appartement877 Av Emile Hugues · 60 m²60 m²228 000 €—
13/07/2022877 Av Emile HuguesDépendance, Appartement877 Av Emile Hugues · 68 m²68 m²304 000 €—
01/07/20222109 Av Emile HuguesMaison2109 Av Emile Hugues · 100 m² · 5 320 €/m²100 m²532 000 €5 320 €
30/06/2022135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 87 m² · 2 971 €/m²87 m²258 500 €2 971 €
29/06/2022560 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance560 Av Emile Hugues · 76 m²76 m²275 000 €—
28/06/20222362 Av Emile HuguesDépendance, Appartement2362 Av Emile Hugues · 73 m²73 m²382 450 €—
20/06/2022135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 37 m² · 3 108 €/m²37 m²115 000 €3 108 €
17/06/2022135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 76 m² · 3 461 €/m²76 m²263 000 €3 461 €
14/06/2022134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 35 m² · 4 143 €/m²35 m²145 000 €4 143 €
10/06/2022134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 43 m²43 m²178 250 €—
24/05/2022164 Av Emile HuguesDépendance, Appartement164 Av Emile Hugues · 36 m²36 m²157 000 €—
23/05/2022560 Av Emile HuguesDépendance, Appartement560 Av Emile Hugues · 76 m² · 4 203 €/m²76 m²319 450 €4 203 €
17/05/2022618 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance618 Av Emile Hugues · 80 m²80 m²336 000 €—
13/05/20222474 Av Emile HuguesDépendance, Maison2474 Av Emile Hugues · 122 m² · 5 361 €/m²122 m²654 090 €5 361 €
28/04/2022921 Av Emile HuguesDépendance, Appartement921 Av Emile Hugues · 80 m² · 4 813 €/m²80 m²385 000 €4 813 €
30/03/2022164 Av Emile HuguesDépendance, Appartement164 Av Emile Hugues · 46 m²46 m²140 000 €—
14/03/2022209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 65 m²65 m²172 650 €—
26/01/2022135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 56 m²56 m²160 000 €—
12/01/2022209 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance209 Av Emile Hugues · 65 m²65 m²187 500 €—
27/12/2021134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 41 m²41 m²120 000 €—
10/12/2021135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 62 m² · 3 871 €/m²62 m²240 000 €3 871 €
01/12/2021490 Av Emile HuguesDépendance, Appartement490 Av Emile Hugues · 64 m²64 m²260 000 €—
08/11/20212198 Av Emile HuguesMaison2198 Av Emile Hugues · 90 m² · 4 667 €/m²90 m²420 000 €4 667 €
28/10/2021209 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance209 Av Emile Hugues · 42 m²42 m²122 000 €—
28/09/2021164 Av Emile HuguesDépendance, Appartement164 Av Emile Hugues · 69 m² · 2 754 €/m²69 m²190 000 €2 754 €
23/09/2021164 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance164 Av Emile Hugues · 69 m²69 m²220 000 €—
06/09/2021840 Av Emile HuguesDépendance, Appartement840 Av Emile Hugues · 54 m² · 4 074 €/m²54 m²220 000 €4 074 €
20/08/2021134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 50 m²50 m²158 000 €—
18/08/2021134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 34 m²34 m²110 000 €—
17/08/2021877 Av Emile HuguesDépendance, Appartement877 Av Emile Hugues · 70 m² · 3 671 €/m²70 m²257 000 €3 671 €
06/08/2021135 Av Emile HuguesDépendance135 Av Emile Huguesnon mesurée20 000 €—
27/07/2021840 Av Emile HuguesDépendance, Appartement840 Av Emile Hugues · 164 m² · 274 €/m²164 m²45 000 €274 €
13/07/2021921 Av Emile HuguesDépendance, Appartement921 Av Emile Hugues · 53 m²53 m²207 000 €—
05/07/2021877 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance877 Av Emile Hugues · 54 m²54 m²218 550 €—
25/06/2021288 Av Emile HuguesVente288 Av Emile Hugues—13 000 000 €—
21/06/2021164 Av Emile HuguesDépendance, Appartement164 Av Emile Hugues · 51 m² · 319 €/m²51 m²16 250 €319 €
26/05/2021134 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance134 Av Emile Hugues · 43 m² · 2 430 €/m²43 m²104 500 €2 430 €
20/05/2021164 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance164 Av Emile Hugues · 36 m²36 m²117 500 €—
20/05/20212474 Av Emile HuguesMaison2474 Av Emile Hugues · 29 m² · 7 342 €/m²29 m²212 910 €7 342 €
12/05/2021490 Av Emile HuguesDépendance, Appartement490 Av Emile Hugues · 80 m²80 m²311 000 €—
11/05/2021209 Av Emile HuguesDépendance, Appartement209 Av Emile Hugues · 123 m² · 2 943 €/m²123 m²362 000 €2 943 €
11/05/2021135 Av Emile HuguesDépendance, Appartement135 Av Emile Hugues · 37 m² · 3 919 €/m²37 m²145 000 €3 919 €
04/05/2021604 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance604 Av Emile Hugues · 64 m²64 m²242 500 €—
30/04/2021877 Av Emile HuguesAppartement877 Av Emile Hugues · 130 m² · 3 752 €/m²130 m²487 800 €3 752 €
30/04/2021134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 41 m² · 3 171 €/m²41 m²130 000 €3 171 €
12/04/2021135 Av Emile HuguesDépendance135 Av Emile Huguesnon mesurée15 000 €—
26/03/2021921 Av Emile HuguesDépendance, Appartement921 Av Emile Hugues · 72 m² · 3 292 €/m²72 m²237 000 €3 292 €
18/03/2021164 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance164 Av Emile Hugues · 69 m² · 3 333 €/m²69 m²230 000 €3 333 €
18/02/2021134 Av Emile HuguesDépendance134 Av Emile Huguesnon mesurée12 000 €—
12/02/2021164 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance164 Av Emile Hugues · 33 m² · 2 879 €/m²33 m²95 000 €2 879 €
08/02/2021Av Emile HuguesVenteAv Emile Hugues · 3 834 m²3 834 m² de terrain225 000 €—
29/01/2021164 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance164 Av Emile Hugues · 24 m² · 3 417 €/m²24 m²82 000 €3 417 €
25/01/2021134 Av Emile HuguesDépendance, Appartement134 Av Emile Hugues · 59 m² · 3 390 €/m²59 m²200 000 €3 390 €
08/01/2021135 Av Emile HuguesAppartement, Dépendance135 Av Emile Hugues · 31 m² · 3 194 €/m²31 m²99 000 €3 194 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2022

UFb9Zone UF : zones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
216,9 m · 35,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 497 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de mixité sociale

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Droit de Préemption Urbain
  • Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Chapelle Sainte-Elisabeth
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/01/2026Déclaration préalable00615725R0226236 Avenue Emile HuguesAD 17365 m²2 348 m²autoriséTOTEM FRANCE
02/10/2024Déclaration préalable00615724R0224134 Avenue Emile HuguesAE 227—27 m²autoriséparticulier
19/02/2024Permis de démolir00615723R00042130 Av Emile HuguesBY 178——autoriséFREE MOBILE
27/10/2022Permis de construire00615722R0050552 Avenue Emile HuguesCD 22448 logements, 3 438 m²2 569 m²commencé3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
29/08/2022Permis de construire00615722R0034840 Avenue Emile HuguesCC 138, CC 139, CC 140—3 512 m²terminéKEOLIS ALPES MARITIMES
22/10/2020Permis de construire00615720R00131674 Avenue Emile HuguesBZ 126, BZ 127, BZ 2291 logement, 205 m²3 869 m²commencéparticulier
30/12/2019Permis de construire00615719R0030552 Av Emile HuguesCD 22448 logements, 3 548 m²2 569 m²annuléIMMOBILIERE MEDITERRANEE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
27/10/2016Déclaration préalable00615716R0172164 Avenue Emile HuguesAE 125—1 865 m²autoriséparticulier
04/05/2016Permis de construire00615716R0006Avenue Emile HuguesAD 25540 m²170 m²autoriséSOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE -SFR
11/06/2014Permis de construire00615714R00211585 Avenue Emile HuguesBZ 154, BZ 1552 logements, 58 m²1 606 m²terminéparticulier
17/09/2013Permis de démolir00615713R0001Av Emile HuguesAE 177——autoriséCOMMUNE DE VENCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
  • PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 164 Avenue Emile Hugues 06140 Vence59,1 m²—DD
maison, 1886 Avenue Emile Hugues 06140 Vence123,4 m²—CA
appartement, Avenue Emile Hugues 06140 Vence295,7 m²1990AA
appartement, 164 Avenue Emile Hugues 06140 Vence33,8 m²—EE
appartement, 134 Avenue Emile Hugues 06140 Vence69,8 m²—CC
appartement, Avenue Emile Hugues 06140 Vence39,8 m²1968DD
appartement, 490 Avenue Emile Hugues 06140 Vence64,2 m²1987BA
appartement, 490 Avenue Emile Hugues 06140 Vence62,4 m²—CA
appartement, 164 Avenue Emile Hugues 06140 Vence21,9 m²—EE
appartement, Avenue Emile Hugues 06140 Vence25,8 m²—DD
appartement, Avenue Emile Hugues 06140 Vence44,3 m²—AA
appartement, 134 Avenue Emile Hugues 06140 Vence41 m²1965CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 65

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
134CHAVADELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
134LARZACALSociété civilepropriétaire3 locaux
134MUOLLO - MTLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
134PIEMVISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
134POUTAOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
134VIAGEFI 5 LIMITEDPersonne moralepropriétaire3 locaux
1342M IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
134ANDREA TELLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
134JR2BSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
134LE CLOS DE MYRTILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
134SCI LE CLAOUXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
134CTIM NOUVELLES RESDIDENCES DE L'ARASyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
134ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
134FERRAROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134LA VENCOISE DE L ARASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134LES QUATRE VENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134MARDENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI LE BRIANDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI LOCOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI VICTOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SPACE IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134COMMUNE DE VENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 22 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
135BCGLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
135CROIX ROUGE FRANCAISEAssociationpropriétaire2 locaux
135SYGYCASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
135AUCHRISSociété civilepropriétaire1 local
135CABELHDISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
135DBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
135EOLIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
164M J CSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
164GIMOSCSociété civilepropriétaire1 local
164SARL F FSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
209BERSYLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
209SCI COUPONELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
209SOCIETE HABITAT ET LOGEMENT ALPES-MARITIMES UES SOHLAMSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
209DECORATION DELLA NOCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
209SCI REDWOODSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2362MFACSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
236ORANGESociété anonymepropriétaire1 local
288SODESUP IISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
539LE ROCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
560SCI CHATEAU CAMYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
576SCI CHATEAU CAMYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
618LOGIS FAMILIAL SOC D'HLMBailleur socialpropriétaire69 locaux
6183F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
669AUXIFIPSociété anonymeemphytéote21 locaux
669DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESDépartementpropriétaire21 locaux
688FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire29 locaux
688FONCIERE DI 01 2006Société civile immobilièreusufruitier29 locaux
840KEOLIS ALPES MARITIMESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
840CALIJANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
840PICARD SURGELESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
921 AEHVBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
921EHVBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1724LOU PITCHOUNSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
1799 bisSCI GARDESVENCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2257SBJGREOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
2362DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
2474OTRIMO 1Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2495FONCIERE MEDITERRANEESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
2615UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire67 locaux
2615IN'LI PACABailleur socialpropriétaire28 locaux
9990SYND INTER COM ESTERON ET VAR INFERIEURPersonne moralepropriétaire1 local
9993GRDFSociété anonymepropriétaire1 local
9993L'HOSPICE ST JACQUESPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3411 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 433 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons63,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement127 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,4 %11,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 750 m, une crèche à 850 m, une école à 800 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—650 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant—880 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—750 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—820 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—850 m
École maternelle ou élémentaire—800 m
Collège—3,2 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—800 m
Gymnase—2,1 km
Stade ou terrain de sport—880 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—780 m
Conservatoire—730 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—840 m
France Services—1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.