Rue de la Paix, Annonay

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Prix dans la rue2 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier26 habitants10 ménages autour de la rue

120 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 060 €/m²

L'estimation 2 060Annonay 2 086en 2025Ardèche 2 169en 2025

L'estimation est 1 % en dessous d'Annonay et 5 % en dessous de l'Ardèche.

Fourchette basse: 1 130 €/m²
Fourchette haute: 2 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 647 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 421 €1 vente
20251 994 €1 vente
Estimation2 060 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de la Paix le 28/08/2025 : 109 m² pour 217 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2025	11 Rue de la Paix	Maison11 Rue de la Paix · 109 m² · 1 994 €/m²	109 m²	217 400 €	1 994 €
28/11/2024	32 Rue de la Paix	Maison32 Rue de la Paix · 148 m² · 2 421 €/m²	148 m²	358 250 €	2 421 €
08/10/2021	48 Rue de la Paix	Maison48 Rue de la Paix · 117 m² · 1 479 €/m²	117 m²	173 000 €	1 479 €
23/02/2021	32 Rue de la Paix	Maison32 Rue de la Paix · 160 m² · 1 814 €/m²	160 m²	290 250 €	1 814 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025

UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 596 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 387,3 m · 4,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 963 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés2

Maison La Vanaude
Papeteries Canson et Montgolfier

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/03/2024	Permis de construire00701024A0008	Rue de la Paix	AD 272	1 logement, 119 m²	800 m²	terminé	particulier
25/03/2024	Permis de construire00701024A0009	Rue de la Paix	AD 272	1 logement, 113 m²	800 m²	terminé	particulier
13/10/2022	Permis de construire00701022A0026	Rue de la Paix	AD 36	1 logement, 146 m²	800 m²	annulé	particulier
15/05/2017	Permis de construire00701017A0014	20 Rue de la Paix	AD 127, AD 171	1 logement, 94 m²	877 m²	commencé	particulier
23/07/2014	Permis de construire00701014A0014	Rue de la Paix	AD 244	1 logement, 136 m²	1 182 m²	terminé	particulier
01/07/2013	Permis de construire00701013A0012	32 Rue de la Paix	AD 255	1 logement, 85 m²	475 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Pied arbre rive gauche, à 217 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

ANNONAYnaturel
PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 2D · 7G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 28 Rue de la Paix 07100 Annonay	234,1 m²	1970	D	D
appartement, 12 Rue de la Paix 07100 Annonay	26,6 m²	—	C	A
appartement, 12 Rue de la Paix 07100 Annonay	27,4 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue de la Paix 07100 Annonay	27,1 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue de la Paix 07100 Annonay	27,3 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue de la Paix 07100 Annonay	27,3 m²	—	C	B
maison, 12 Rue de la Paix 07100 Annonay	161,9 m²	—	D	B
maison, 12 Rue de la Paix 07100 Annonay	161,9 m²	—	D	B
maison, 32 Rue de la Paix 07100 Annonay	152 m²	2010	A	A
appartement, 12 Rue de la Paix 07100 Annonay	27,2 m²	2008	D	B
maison, 34 Rue de la Paix 07100 Annonay	114,5 m²	1947	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
40	Lam	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2610 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	700 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	2	350 m
Boucherie	—	850 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	2	120 m
Librairie ou presse	—	950 m
Banque	1	440 m
Bureau ou relais de poste	—	850 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	—	800 m
Kinésithérapeute	—	630 m
Laboratoire d'analyses	—	930 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	2	430 m
Collège	1	170 m
Lycée	—	530 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	2	330 m
Stade ou terrain de sport	1	360 m
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	—	800 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	770 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière d'Annonaygare routière942 m

Écoles, collèges et lycées5

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrièrespublic110 m
Collège les PerrièrespublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
Lycée polyvalent Boissy d'Anglaspublicinternat390 m
École maternelle RipaillepublicREP430 m
École élémentaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m14

SCI Kaya Gacheimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.