Avenue Jean Moulin, Annonay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
940 €/m²
- Fourchette basse
- 620 €/m²
- Fourchette haute
- 1 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 770 et 1 100 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 875 €/m²), le quartier pour 18 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 915 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 079 €/m² en 2025). Soit 929 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 940 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021784 €2 ventes
- 2022842 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024969 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation940 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 46 Av Jean Moulin le 13/03/2024 : 52 m² pour 50 400 €.
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 240 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 659 €/m²), le quartier pour 16 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 659 €/m²), la commune pour 51 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 1 864 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 870 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 444 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 870 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Av Jean Moulin le 27/10/2021 : 74 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 44 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement44 Av Jean Moulin · 76 m² | 76 m² | 83 000 € | — |
| 18/09/2024 | Av Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimiléAv Jean Moulin · 124 m² · 1 016 €/m² | 124 m² | 126 000 € | 1 016 € |
| 13/03/2024 | 46 Av Jean Moulin | Appartement, Dépendance46 Av Jean Moulin · 52 m² · 969 €/m² | 52 m² | 50 400 € | 969 € |
| 08/03/2023 | 44 Av Jean Moulin | Appartement, Dépendance44 Av Jean Moulin · 74 m² | 74 m² | 85 000 € | — |
| 13/12/2022 | 19 Av Jean Moulin | Vente19 Av Jean Moulin · 197 m² | 197 m² de terrain | 95 000 € | — |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 36 Av Jean Moulin | Dépendance36 Av Jean Moulin | non mesurée | 40 000 € | — |
| 02/11/2022 | 46 Av Jean Moulin | Appartement, Dépendance46 Av Jean Moulin · 52 m² | 52 m² | 63 500 € | — |
| 23/06/2022 | 46 Av Jean Moulin | Appartement, Dépendance46 Av Jean Moulin · 74 m² | 74 m² | 66 000 € | — |
| 25/03/2022 | 44 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement44 Av Jean Moulin · 76 m² · 842 €/m² | 76 m² | 64 000 € | 842 € |
| 27/10/2021 | 36 Av Jean Moulin | Maison, Dépendance36 Av Jean Moulin · 74 m² · 1 622 €/m² | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 24/09/2021 | 44 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement44 Av Jean Moulin · 74 m² · 838 €/m² | 74 m² | 62 000 € | 838 € |
| 25/08/2021 | 44 Av Jean Moulin | Appartement, Dépendance44 Av Jean Moulin · 74 m² | 74 m² | 91 000 € | — |
| 12/07/2021 | 36 Av Jean Moulin | Maison36 Av Jean Moulin · 108 m² · 1 250 €/m² | 108 m² | 135 000 € | 1 250 € |
| 08/07/2021 | 36 Av Jean Moulin | Maison36 Av Jean Moulin · 116 m² · 1 388 €/m² | 116 m² | 161 000 € | 1 388 € |
| 01/02/2021 | 48 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement48 Av Jean Moulin · 74 m² · 730 €/m² | 74 m² | 54 000 € | 730 € |
| 06/01/2021 | 36 Av Jean Moulin | Maison, Dépendance36 Av Jean Moulin · 74 m² · 1 500 €/m² | 74 m² | 111 000 € | 1 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 406 m · 4,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 967 kWh/an1 659 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 73,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 44 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 61,3 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 73,2 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 70 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 48 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 73,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 37 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | — | 2015 | C | C |
| appartement, 46 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 62,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 44 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 60,9 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 44 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 62,1 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 33 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 64,3 m² | 2011 | C | C |
| maison, 36 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 116,4 m² | 1975 | D | B |
| maison, 36 Avenue Jean Moulin 07100 Annonay | 116,4 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 13 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 17 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 21 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 24 | SCI OCTAGON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 36 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 36 | ASS SYNDICALE DES COPROPRIETAIRES DU COTEAU VILLAGE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PRO7 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 28 parcelles non bâties |
| 39 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 44 | IBO MUS BEYLERBEYI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI SK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | IBO MUS BEYLERBEYI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | SCI SK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Annonaypublic
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle RipaillepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE D ANNONAYadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ARDECHE (DSDEN)administration publique
- ASSOCIATION POUR L'ACCUEIL ET LE TRAVAIL DES PERSONNES HANDICAPEES (APATPH)santé et action sociale
- CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE ANNONAY RHONE AGGLO (CIAS)santé et action sociale
- ASS CENTRES SOCIAUX FAMILIAUXsanté et action sociale