Allée de Beauregard, Annonay
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 1 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 202 €/m²), le quartier pour 9 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 238 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 079 €/m² en 2025). Soit 1 182 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 270 €2 ventes
- 2022761 €3 ventes
- 20231 294 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 068 €1 vente
- Estimation1 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au All de Beauregard, 47 000 € le 20/01/2025.
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 760 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 907 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 1 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 527 €1 vente
- 20221 570 €2 ventes
- 20231 823 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 192 m² au 80 All de Beauregard, 350 000 € le 10/02/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 75 000 € | — |
| 10/03/2025 | 56 All de Beauregard | Maison | 82 m² | 189 000 € | — |
| 20/01/2025 | All de Beauregard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 47 000 € | 1 068 € |
| 23/12/2024 | 1 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 87 400 € | — |
| 10/09/2024 | 1 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 65 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 1 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 60 000 € | — |
| 15/09/2023 | 33 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 64 m² | 60 000 € | — |
| 17/05/2023 | 12 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 84 000 € | 1 120 € |
| 16/05/2023 | 12 All de Beauregard | Appartement, Dépendance | 75 m² | 68 200 € | — |
| 06/04/2023 | 56 All de Beauregard | Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 15 000 € | 96 € |
| 29/03/2023 | 1 All de Beauregard | Appartement, Dépendance | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 10/02/2023 | 80 All de Beauregard | Maison, Dépendance | 192 m² | 350 000 € | 1 823 € |
| 16/12/2022 | 33 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 89 000 € | — |
| 29/11/2022 | 1 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 57 100 € | 761 € |
| 10/11/2022 | 33 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 47 000 € | 746 € |
| 18/10/2022 | 38 All de Beauregard | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 12/07/2022 | 59 All de Beauregard | Maison | 190 m² | 320 000 € | 1 684 € |
| 13/06/2022 | 12 All de Beauregard | Appartement, Dépendance | 68 m² | 50 000 € | — |
| 17/05/2022 | 1 All de Beauregard | Appartement, Dépendance | 75 m² | 89 300 € | 1 191 € |
| 11/05/2022 | 12 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 65 m² | 74 000 € | — |
| 18/03/2022 | 12 All de Beauregard | Appartement, Dépendance | 71 m² | 63 500 € | — |
| 01/03/2022 | 1 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 103 000 € | — |
| 28/02/2022 | 80 All de Beauregard | Vente | 5 919 m² de terrain | 100 € | — |
| 18/02/2022 | 33 All de Beauregard | Appartement, Dépendance | 70 m² | 60 000 € | — |
| 29/10/2021 | 1 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 90 m² | 95 850 € | — |
| 02/07/2021 | 1 All de Beauregard | Appartement, Dépendance | 63 m² | 45 000 € | — |
| 25/06/2021 | 33 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 76 000 € | 1 206 € |
| 04/06/2021 | 27 All de Beauregard | Maison | 140 m² | 213 750 € | 1 527 € |
| 26/05/2021 | 12 All de Beauregard | Appartement, Dépendance | 75 m² | 60 000 € | — |
| 20/05/2021 | 33 All de Beauregard | Appartement, Dépendance | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 29/04/2021 | 12 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 65 000 € | — |
| 12/04/2021 | 33 All de Beauregard | Dépendance, Appartement | 69 m² | 64 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB2Zone urbaine en densification / Petit collectif possible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 446,6 m · 6,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 964 kWh/an1 658 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Permis d'aménager0070102500001 | 80 Bi ALLEE DE BEAUREGARD | AC 1037 | — | 5 000 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2025 | Déclaration préalable0070102500054 | 8 Allee de Beauregard | AI 29 | 1 logement | 9 892 m² | autorisé | SCI DILIGENT |
| 25/01/2023 | Déclaration préalable00701022A0225 | 84 Allee de Beauregard | AC 13 | 1 logement | 2 962 m² | terminé | LES ECUREUILS DE MIRECOULY |
| 18/02/2022 | Permis de construire00701021A0064 | Allee de Beauregard | BM 608, BM 605 | 1 logement, 158 m² | 1 510 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire00701018A0051 | 80 Allee de Beauregard | AC 1179 | 1 logement, 75 m² | 1 532 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire00701017A0047 | Allee de Beauregard | AH 188 | 1 logement, 129 m² | 1 372 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire00701017A0026 | Allee de Beauregard | AC 1176 | 1 logement, 120 m² | 882 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire00701015A0033 | 79 Allee de Beauregard | BM 572 | 936 m² | 52 452 m² | autorisé | IVECO FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Allée de Beauregard 07100 Annonay | 85,1 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 3 Allée de Beauregard 07100 Annonay | 79,6 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 3 Allée de Beauregard 07100 Annonay | 79,6 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 33 Allée de Beauregard 07100 Annonay | 69,2 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 1 Allée de Beauregard 07100 Annonay | 78 m² | 1973 | D | D |
| appartement, Allée de Beauregard 07100 Annonay | 73,1 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Allée de Beauregard 07100 Annonay | 66,8 m² | 1967 | D | B |
| appartement, Allée de Beauregard 07100 Annonay | 139,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 8 Allée de Beauregard 07100 Annonay | 82,1 m² | 1968 | C | C |
| maison, 29 Allée de Beauregard 07100 Annonay | 119,6 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Allée de Beauregard 07100 Annonay | 75 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Allée de Beauregard 07100 Annonay | 74,5 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI SK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | LES GRANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI FRANCOIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI DES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | BETINAS | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 59 | BEAUREGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 60 | LARCAD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | DU MONTMIANDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE DOMAINE DES CEDRES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI PASANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | LES ECUREUILS DE MIRECOULY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.