Rue Maurice Chomel, Annonay
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Prix dans la rue1 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1aCentralité historique de la ville d'AnnonayAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants28,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Annonay et 27 % en dessous de l'Ardèche.
1 140 €/m²
L'estimation 1 140Annonay 1 216en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 1 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 330 €/m².
Affiner l'estimation- 2021994 €2 ventes
- 2022836 €4 ventes
- 2023965 €1 vente
- 20241 047 €5 ventes
- 20251 091 €2 ventes
- Estimation1 140 €estimé
14 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 86 Rue Maurice Chomel le 15/05/2025 : 29 m² pour 28 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement86 Rue Maurice Chomel · 29 m² · 966 €/m² | 29 m² | 28 000 € | 966 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Maurice Chomel | Appartement2 Rue Maurice Chomel · 51 m² · 1 216 €/m² | 51 m² | 62 000 € | 1 216 € |
| 02/10/2024 | 28 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement28 Rue Maurice Chomel · 55 m² · 955 €/m² | 55 m² | 52 500 € | 955 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement2 Rue Maurice Chomel · 110 m² · 1 182 €/m² | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement28 Rue Maurice Chomel · 41 m² · 854 €/m² | 41 m² | 35 000 € | 854 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 110 Rue Maurice Chomel | Local industriel, commercial ou assimilé110 Rue Maurice Chomel · 50 m² · 1 400 €/m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 05/12/2024 | 110 Rue Maurice Chomel | Local industriel, commercial ou assimilé110 Rue Maurice Chomel · 65 m² · 1 077 €/m² | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 26/11/2024 | 110 Rue Maurice Chomel | Local industriel, commercial ou assimilé110 Rue Maurice Chomel · 150 m² · 1 500 €/m² | 150 m² | 225 000 € | 1 500 € |
| 23/08/2024 | 53 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement53 Rue Maurice Chomel · 34 m² · 206 €/m² | 34 m² | 7 000 € | 206 € |
| 29/03/2024 | 28 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement28 Rue Maurice Chomel · 43 m² · 1 047 €/m² | 43 m² | 45 000 € | 1 047 € |
| 29/01/2024 | 53 Rue Maurice Chomel | Appartement, Dépendance53 Rue Maurice Chomel · 32 m² · 1 638 €/m² | 32 m² | 52 420 € | 1 638 € |
| 30/11/2023 | 28 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement28 Rue Maurice Chomel · 85 m² | 85 m² | 94 000 € | — |
| 06/11/2023 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement, Dépendance86 Rue Maurice Chomel · 57 m² · 965 €/m² | 57 m² | 55 000 € | 965 € |
| 19/10/2022 | Rue Maurice Chomel | Appartement, DépendanceRue Maurice Chomel · 283 m² | 283 m² | 150 000 € | — |
| 27/07/2022 | 110 Rue Maurice Chomel | Dépendance110 Rue Maurice Chomel | non mesurée | 14 000 € | — |
| 13/05/2022 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement86 Rue Maurice Chomel · 44 m² · 977 €/m² | 44 m² | 43 000 € | 977 € |
| 23/02/2022 | 28 Rue Maurice Chomel | Appartement28 Rue Maurice Chomel · 55 m² · 582 €/m² | 55 m² | 32 000 € | 582 € |
| 11/02/2022 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement86 Rue Maurice Chomel · 49 m² · 694 €/m² | 49 m² | 34 000 € | 694 € |
| 12/01/2022 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement86 Rue Maurice Chomel · 26 m² · 1 231 €/m² | 26 m² | 32 000 € | 1 231 € |
| 30/12/2021 | 22 Rue Maurice Chomel | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Maurice Chomel · 503 m² | 503 m² | 165 000 € | — |
| 16/07/2021 | 110 Rue Maurice Chomel | Local industriel, commercial ou assimilé110 Rue Maurice Chomel · 210 m² · 333 €/m² | 210 m² | 70 000 € | 333 € |
| 08/07/2021 | 2 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement2 Rue Maurice Chomel · 158 m² | 158 m² | 77 600 € | — |
| 05/07/2021 | 2 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement2 Rue Maurice Chomel · 80 m² · 1 193 €/m² | 80 m² | 95 450 € | 1 193 € |
| 10/06/2021 | 110 Rue Maurice Chomel | Local industriel, commercial ou assimilé110 Rue Maurice Chomel · 210 m² · 476 €/m² | 210 m² | 100 000 € | 476 € |
| 31/05/2021 | 19 Rue Maurice Chomel | Appartement, Dépendance19 Rue Maurice Chomel · 202 m² | 202 m² | 110 000 € | — |
| 26/01/2021 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement86 Rue Maurice Chomel · 44 m² · 795 €/m² | 44 m² | 35 000 € | 795 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UA1aCentralité historique de la ville d'Annonay
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 596 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 361,3 m · 44,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 975 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2015 | Déclaration préalable00701015A0041 | 46 Rue Maurice Chomel | AL 61 | 4 logements, 274 m² | 187 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Poteaux vert parking souterrain supermarché, à 157 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Entrée parking La Valette côté supermarché, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- A proximité point 23, sur façade alimentation colonne sèche n°4, à 224 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Bâtiment en face du parking la Valette, à 234 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Sous parking la Valette côté mur du fond, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 22,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 22,8 m² | — | D | B |
| appartement, 98 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 80,5 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 37,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | — | — | D | D |
| appartement, 53 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 34,4 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 37,4 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 8 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 36,1 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 14 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 23,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 48,9 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 14 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 28,4 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 A | Jules Roche | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | SCI Myfemo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Myfemo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 24 | SCI Myfemo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | KFP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | 2 BG | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
| 38 | 2 BG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 40 | SCI Lamu Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SCI Myfemo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Lamu Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 43 | Chomel Annonay | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Lamu Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI Paul-Claire | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 110 | Association Departementale pour la Sauvegarde de l'Enfance D | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 110 | La Dame Verte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | Les Apsi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | MVT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | SCI C et D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | SCI Capian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | SCI la Cigale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | Siberseb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | Turquoise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 287 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,6 %Des logements autour de la rue
Maisons3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,5 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 390 m |
| Boulangerie | 9 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 19 | 160 m |
| Librairie ou presse | 5 | 80 m |
| Banque | 4 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 8 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | 1 | 320 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 210 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | 1 | 410 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière d'Annonaygare routière100 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Champ de Marspublic90 m
- École primaire privée Sainte Claireclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- Lycée professionnel Joseph et Étienne de Montgolfierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat380 m
- École primaire Cance-MallevalpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m373
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Sonova Audiological Care France SAScommerce
- Funecap Sud Estautres services