Rue de la Valette, Annonay
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Prix dans la rue1 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2aExtensions contemporaines des centres anciensAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier688 habitants22,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus d'Annonay et 9 % en dessous de l'Ardèche.
1 410 €/m²
L'estimation 1 410Annonay 1 216en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 070 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 481 €3 ventes
- 20241 285 €3 ventes
- 20251 219 €2 ventes
- Estimation1 410 €estimé
11 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue de la Valette le 27/11/2025 : 72 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 14 Rue de la Valette | Appartement, Dépendance14 Rue de la Valette · 72 m² · 1 389 €/m² | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 31/07/2025 | 16 Rue de la Valette | Appartement, Dépendance16 Rue de la Valette · 81 m² · 1 049 €/m² | 81 m² | 85 000 € | 1 049 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue de la Valette | Dépendance, Appartement14 Rue de la Valette · 72 m² · 1 285 €/m² | 72 m² | 92 500 € | 1 285 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue de la Valette | Appartement, Dépendance16 Rue de la Valette · 60 m² · 1 457 €/m² | 60 m² | 87 400 € | 1 457 € |
| 12/03/2024 | 16 Rue de la Valette | Appartement, Dépendance16 Rue de la Valette · 97 m² · 1 268 €/m² | 97 m² | 123 000 € | 1 268 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 14 Rue de la Valette | Appartement, Dépendance14 Rue de la Valette · 98 m² · 1 503 €/m² | 98 m² | 147 300 € | 1 503 € |
| 06/09/2023 | 14 Rue de la Valette | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue de la Valette · 90 m² · 1 200 €/m² | 90 m² | 108 000 € | 1 200 € |
| 06/07/2023 | 14 Rue de la Valette | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue de la Valette · 157 m² · 764 €/m² | 157 m² | 120 000 € | 764 € |
| 22/06/2023 | 16 Rue de la Valette | Appartement, Dépendance16 Rue de la Valette · 64 m² · 1 438 €/m² | 64 m² | 92 000 € | 1 438 € |
| 15/06/2023 | 16 Rue de la Valette | Appartement, Dépendance16 Rue de la Valette · 81 m² · 1 481 €/m² | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 28/12/2021 | 14 Rue de la Valette | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue de la Valette · 90 m² · 556 €/m² | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 20/05/2021 | 14 Rue de la Valette | Dépendance, Appartement14 Rue de la Valette · 100 m² · 1 070 €/m² | 100 m² | 107 000 € | 1 070 € |
| 11/02/2021 | 14 Rue de la Valette | Appartement, Dépendance14 Rue de la Valette · 76 m² · 526 €/m² | 76 m² | 40 000 € | 526 € |
| 14/01/2021 | 16 Rue de la Valette | Appartement16 Rue de la Valette · 82 m² · 1 512 €/m² | 82 m² | 124 000 € | 1 512 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UA2aExtensions contemporaines des centres anciens
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 16 mètres à l'égout de toiture ou à l'acrotèreen secteur UA2a ; une hauteur supérieure peut être autorisée dans la limite de celle de la construction voisine la plus élevée ; l'extension d'un bâtiment principal existant peut atteindre sa hauteur à l'égout, + 1 m en cas de passage en toit à deux pans ou de surélévation pour combles ; les attiques sont admis au-delà dans la limite d'un niveau supplémentaire
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Bande de 0 à 5 mètres de la limiteen secteurs UA2 et UA2a ; une extension d'un bâtiment principal existant peut se faire dans le prolongement de sa façade sans augmenter le recul existant
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 321,5 m · 14,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 930 kWh/an1 645 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de parcours marchand du centre-ville d'Annonay défini au titre de l'article L151-16 du Code de l'urbanisme
- Périmètre de centralité majeure du centre-ville d'Annonay
- Site patrimonial remarquable (SPR)
- Secteur concerné par un risque naturel d'inondations (se reporter au règlement écrit et aux annexes du PLUi-H)
Informations1
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Sous parking la Valette, à 33 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Parking de la Valette, à 46 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Porte sur bâtiment en face du parking la Valette, à 71 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Parking surélevé à côté de l’Avenue de l’Europe, à 83 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Rue à gauche du cinéma, à 88 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 86 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Valette 07100 Annonay | 82,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Rue de la Valette 07100 Annonay | 82,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Valette 07100 Annonay | 82,5 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de la Valette 07100 Annonay | 63,3 m² | 1949 | D | D |
| appartement, Rue de la Valette 07100 Annonay | 81,8 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 16bis Rue de la Valette 07100 Annonay | 62,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de la Valette 07100 Annonay | 69,7 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue de la Valette 07100 Annonay | 69,3 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 14 Rue de la Valette 07100 Annonay | — | 1945 | D | C |
| appartement, 16 Rue de la Valette 07100 Annonay | 66,1 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 14 Rue de la Valette 07100 Annonay | 97,6 m² | — | B | A |
| appartement, 16bis Rue de la Valette 07100 Annonay | 67,3 m² | 1970 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 27 locaux |
| 12 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Vital' Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI Valette 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Union Immobilière des Caisses du Haut-Vivarais pour la Ges | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants688521 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456 %Des logements autour de la rue
Maisons1,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,2 %66,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 10 | 80 m |
| Boucherie | 3 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 35 | 40 m |
| Librairie ou presse | 8 | 200 m |
| Banque | 7 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 100 m |
| Pharmacie | 5 | 100 m |
| Dentiste | 9 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 2 | 420 m |
| Lycée | 3 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 80 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière d'Annonaygare routière267 m
Écoles, collèges et lycées9
- Lycée professionnel Joseph et Étienne de Montgolfierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat250 m
- École maternelle Champ de Marspublic260 m
- École élémentaire cordelierspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École primaire privée Sainte Claireclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire Cance-MallevalpublicREP360 m
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonayinternat360 m
- Collège privé Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Collège privé Saint-Basile470 m
- École primaire privée Saint Basile490 m