Rue Eugene Meyzonnier, Annonay
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Prix dans la rue850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1aCentralité historique de la ville d'AnnonayAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier168 habitants24,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous d'Annonay et 45 % en dessous de l'Ardèche.
850 €/m²
L'estimation 850Annonay 1 216en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 590 €/m²
- Fourchette haute
- 1 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 710 et 990 €/m².
Affiner l'estimation- 2021898 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024603 €2 ventes
- 2025625 €1 vente
- Estimation850 €estimé
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Eugene Meyzonnier le 24/12/2025 : 48 m² pour 30 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Annonay et 16 % en dessous de l'Ardèche.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Annonay 2 086en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 813 €1 vente
- 20221 554 €1 vente
- 2023536 €1 vente
- 20242 463 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Eugene Meyzonnier le 28/08/2024 : 80 m² pour 197 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1 Rue Eugene Meyzonnier | Appartement1 Rue Eugene Meyzonnier · 48 m² · 625 €/m² | 48 m² | 30 000 € | 625 € |
| 24/09/2024 | 33 Rue Eugene Meyzonnier | Appartement33 Rue Eugene Meyzonnier · 63 m² · 476 €/m² | 63 m² | 30 000 € | 476 € |
| 18/09/2024 | 33 Rue Eugene Meyzonnier | Appartement, Dépendance33 Rue Eugene Meyzonnier · 239 m² | 239 m² | 127 000 € | — |
| 28/08/2024 | 37 Rue Eugene Meyzonnier | Maison37 Rue Eugene Meyzonnier · 80 m² · 2 463 €/m² | 80 m² | 197 000 € | 2 463 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Eugene Meyzonnier | Appartement1 Rue Eugene Meyzonnier · 48 m² · 729 €/m² | 48 m² | 35 000 € | 729 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 3 Rue Eugene Meyzonnier | Maison3 Rue Eugene Meyzonnier · 125 m² · 536 €/m² | 125 m² | 67 000 € | 536 € |
| 02/02/2022 | 5 Rue Eugene Meyzonnier | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement5 Rue Eugene Meyzonnier · 322 m² | 322 m² | 155 000 € | — |
| 31/01/2022 | 44 Rue Eugene Meyzonnier | Maison, Dépendance44 Rue Eugene Meyzonnier · 74 m² · 1 554 €/m² | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 19/04/2021 | Rue Eugene Meyzonnier | VenteRue Eugene Meyzonnier · 335 m² | 335 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 18/03/2021 | 37 Rue Eugene Meyzonnier | Maison37 Rue Eugene Meyzonnier · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 11/03/2021 | 1 Rue Eugene Meyzonnier | Appartement1 Rue Eugene Meyzonnier · 44 m² · 898 €/m² | 44 m² | 39 500 € | 898 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UA1aCentralité historique de la ville d'Annonay
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 596 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 303 m · 21,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 948 kWh/an1 652 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de centralité majeure du centre-ville d'Annonay
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2020 | Permis de construire00701019A0045 | 25 Rue Eugene Meyzonnier | AP 237 | 272 m² | 340 m² | autorisé | PONSONNET |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de l’abreuvoir, à 71 mSon repère marque le niveau atteint par la Cance le 17 octobre 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai Merle – rive droite de la Cance, à 94 mSon repère marque le niveau atteint par la Cance le 17 octobre 2024.
- Parking sur la place Gaston Nicod, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par la Cance le 17 octobre 2024.
- Pont Chevalier - La Cance, à 209 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1890.
- Grillage de clôture en amont de l’aire de jeux, à 302 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 53 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 49 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 67 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 3 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 85,4 m² | — | E | E |
| appartement, 33 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 54,7 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 87,3 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 54,5 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 84,3 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 5 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Eugene Meyzonnier 07100 Annonay | 49,4 m² | 2002 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Invest Concept Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Elallo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 1 local |
| 17 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SCI Marenton de Oliveira | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | Ardeche Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16897 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 104 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,6 %Des logements autour de la rue
Maisons5,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 280 m |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 21 | 240 m |
| Librairie ou presse | 6 | 190 m |
| Banque | 5 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière d'Annonaygare routière714 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École primaire Cance-MallevalpublicREP230 m
- École élémentaire cordelierspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonayinternat440 m
Entreprises domiciliées à 200 m548
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Bata France Distributioncommerce
- Indigo Infra CGSTtransport
- O.G.E.C. ST Denisenseignement
- Kubler Immobilierimmobilier
- Assoc Espace 07santé et action sociale