Rue de Fontanes, Annonay
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Prix dans la rue1 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants39,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus d'Annonay et 3 % en dessous de l'Ardèche.
1 500 €/m²
L'estimation 1 500Annonay 1 216en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 083 €1 vente
- 20221 500 €9 ventes
- 20231 369 €2 ventes
- 2024872 €2 ventes
- 20251 256 €2 ventes
- Estimation1 500 €estimé
16 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de Fontanes le 09/09/2025 : 50 m² pour 79 146 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous d'Annonay et 24 % en dessous de l'Ardèche.
1 640 €/m²
L'estimation 1 640Annonay 2 086en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 071 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 458 €2 ventes
- 20241 666 €2 ventes
- 20251 706 €1 vente
- Estimation1 640 €estimé
6 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue de Fontanes le 31/07/2025 : 126 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 1 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement1 Rue de Fontanes · 50 m² · 1 583 €/m² | 50 m² | 79 146 € | 1 583 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue de Fontanes | Maison18 Rue de Fontanes · 126 m² · 1 706 €/m² | 126 m² | 215 000 € | 1 706 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue de Fontanes | Appartement13 Rue de Fontanes · 97 m² · 928 €/m² | 97 m² | 90 000 € | 928 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue de Fontanes | Maison22 Rue de Fontanes · 110 m² · 864 €/m² | 110 m² | 95 000 € | 864 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance10 Rue de Fontanes · 92 m² · 1 087 €/m² | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Rue de Fontanes | VenteRue de Fontanes · 1 117 m² | 1 117 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 30/09/2024 | 1 Rue de Fontanes | Appartement1 Rue de Fontanes · 67 m² · 657 €/m² | 67 m² | 44 000 € | 657 € |
| 20/02/2024 | 26 Rue de Fontanes | Maison26 Rue de Fontanes · 60 m² · 2 467 €/m² | 60 m² | 148 000 € | 2 467 € |
| 22/08/2023 | 12 Rue de Fontanes | Appartement12 Rue de Fontanes · 54 m² · 1 435 €/m² | 54 m² | 77 500 € | 1 435 € |
| 13/07/2023 | Rue de Fontanes | VenteRue de Fontanes · 2 801 m² | 2 801 m² de terrain | 128 637,6 € | — |
| 05/07/2023 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de Fontanes · 243 m² | 243 m² | 350 000 € | — |
| 30/06/2023 | 22 Rue de Fontanes | Maison22 Rue de Fontanes · 94 m² · 1 429 €/m² | 94 m² | 134 350 € | 1 429 € |
| 30/06/2023 | 18 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance18 Rue de Fontanes · 86 m² · 1 303 €/m² | 86 m² | 112 050 € | 1 303 € |
| 16/06/2023 | 18 Rue de Fontanes | Maison18 Rue de Fontanes · 109 m² · 1 486 €/m² | 109 m² | 162 000 € | 1 486 € |
| 25/05/2023 | 15 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement15 Rue de Fontanes · 145 m² | 145 m² | 210 000 € | — |
| 04/05/2023 | 10 Rue de Fontanes | Appartement10 Rue de Fontanes · 328 m² | 328 m² | 115 000 € | — |
| 20/12/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de Fontanes · 190 m² | 190 m² | 80 000 € | — |
| 18/10/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement12 Rue de Fontanes · 27 m² · 2 070 €/m² | 27 m² | 55 900 € | 2 070 € |
| 29/09/2022 | 1 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance1 Rue de Fontanes · 180 m² | 180 m² | 120 000 € | — |
| 15/09/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance12 Rue de Fontanes · 27 m² · 1 852 €/m² | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 29/08/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement12 Rue de Fontanes · 115 m² · 983 €/m² | 115 m² | 113 000 € | 983 € |
| 29/07/2022 | 5 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance5 Rue de Fontanes · 127 m² | 127 m² | 180 000 € | — |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance12 Rue de Fontanes · 55 m² | 55 m² | 87 400 € | — |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance12 Rue de Fontanes · 60 m² · 1 417 €/m² | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance12 Rue de Fontanes · 50 m² · 1 500 €/m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement12 Rue de Fontanes · 23 m² · 2 565 €/m² | 23 m² | 59 000 € | 2 565 € |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement12 Rue de Fontanes · 75 m² · 1 320 €/m² | 75 m² | 99 000 € | 1 320 € |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement12 Rue de Fontanes · 46 m² · 1 500 €/m² | 46 m² | 69 000 € | 1 500 € |
| 05/07/2022 | 16 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance16 Rue de Fontanes · 86 m² · 698 €/m² | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 31/05/2022 | 12 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de Fontanes · 627 m² | 627 m² | 230 000 € | — |
| 03/09/2021 | 22 Rue de Fontanes | Maison22 Rue de Fontanes · 56 m² · 1 071 €/m² | 56 m² | 60 000 € | 1 071 € |
| 03/05/2021 | 3 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement3 Rue de Fontanes · 207 m² | 207 m² | 155 000 € | — |
| 15/04/2021 | 7 Rue de Fontanes | Appartement7 Rue de Fontanes · 117 m² | 117 m² | 74 100 € | — |
| 31/03/2021 | 13 Rue de Fontanes | Appartement13 Rue de Fontanes · 120 m² · 1 083 €/m² | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UC1Zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 596 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 335 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 980 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2020 | Permis de construire00701020A0011 | Rue de Fontanes | AP 502, AP 506 | 19 logements, 1 446 m² | 15 730 m² | commencé | HABITAT DAUPHINOIS |
| 02/07/2019 | Permis de construire00701019A0004 | Rue de Fontanes | AO 473, AO 472 | 200 m² | 1 600 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pont Chevalier - La Cance, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1890.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Chemin avant la cour du Secours Populaire, à 264 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Bâtiment du Secours Populaire, à 269 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Grillage de clôture en amont de l’aire de jeux, à 273 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Parking sur la place Gaston Nicod, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par la Cance le 17 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 67,5 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 47,4 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 26,4 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 26,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 3 Rue de Fontanes 07100 Annonay | — | — | D | D |
| maison, 3 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 180,8 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 196,6 m² | 1956 | D | C |
| immeuble, 16 Rue de Fontanes 07100 Annonay | — | 1945 | D | D |
| appartement, 10 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 26,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue de Fontanes 07100 Annonay | 47,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1bis Rue de Fontanes 07100 Annonay | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 1bis Rue de Fontanes 07100 Annonay | 47,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Vis Pacem | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | Prana 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 10 | Fa Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 A | Association Cevenole d'Education | Association | preneur à construction | 1 local |
| 13 A | Saint Joseph Vallon des Pins | Association | bailleur à construction | 1 local |
| 13 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 13 | Association Cevenole d'Education | Association | preneur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 13 | BBG Verdure | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 13 | Saint Joseph Vallon des Pins | Association | bailleur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 13 | Habitat Dauphinois | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 A | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune D Annonay | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Ass Organisme de Gestion du College Notre Dame D Annonay | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Guitou | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | Fontanes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6338 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 430 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue
Maisons26,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 470 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 16 | 180 m |
| Librairie ou presse | 5 | 160 m |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière d'Annonaygare routière871 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonayinternat350 m
- École élémentaire cordelierspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École primaire Cance-MallevalpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m238
- Fontbonne Olivier Tracol Morgane (Indivision Fontbonne Tracol)hébergement et restauration
- Soc Hydro Force Haut Vivaraisénergie
- Amin Fresh Barberautres services
- Chapes Investconstruction
- Avgerinósautres services
- Isopro (Isopro)construction