Rue Pierre de Coubertin, Annonay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 880 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 3 784 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 542 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 079 €/m² en 2025). Soit 2 428 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 784 €3 ventes
- Estimation2 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 48 Rue Pierre de Coubertin le 29/08/2025 : 70 m² pour 310 000 €.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 520 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 231 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 949 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 2 098 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 669 €2 ventes
- 20222 531 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 495 €1 vente
- Estimation2 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 59 Rue Pierre de Coubertin le 07/02/2025 : 105 m² pour 262 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 48 Rue Pierre de Coubertin | Appartement, Dépendance48 Rue Pierre de Coubertin · 70 m² · 4 429 €/m² | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Pierre de Coubertin | Dépendance, Appartement48 Rue Pierre de Coubertin · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 14/03/2025 | 48 Rue Pierre de Coubertin | Dépendance, Appartement48 Rue Pierre de Coubertin · 68 m² | 68 m² | 240 000 € | — |
| 07/02/2025 | 59 Rue Pierre de Coubertin | Maison, Dépendance59 Rue Pierre de Coubertin · 105 m² · 2 495 €/m² | 105 m² | 262 000 € | 2 495 € |
| 01/02/2025 | 48 Rue Pierre de Coubertin | Appartement, Dépendance48 Rue Pierre de Coubertin · 37 m² · 3 784 €/m² | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 48 Rue Pierre de Coubertin | Dépendance, Appartement48 Rue Pierre de Coubertin · 59 m² | 59 m² | 181 500 € | — |
| 26/04/2024 | Rue Pierre de Coubertin | VenteRue Pierre de Coubertin · 1 013 m² | 1 013 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 04/01/2024 | Rue Pierre de Coubertin | VenteRue Pierre de Coubertin · 84 m² | 84 m² de terrain | 100 € | — |
| 30/11/2022 | 4 Rue Pierre de Coubertin | Maison4 Rue Pierre de Coubertin · 125 m² · 2 128 €/m² | 125 m² | 266 000 € | 2 128 € |
| 03/08/2022 | 59 Rue Pierre de Coubertin | Maison59 Rue Pierre de Coubertin · 104 m² · 2 934 €/m² | 104 m² | 305 100 € | 2 934 € |
| 05/11/2021 | 25 Rue Pierre de Coubertin | Maison, Dépendance25 Rue Pierre de Coubertin · 114 m² · 1 404 €/m² | 114 m² | 160 000 € | 1 404 € |
| 29/06/2021 | 52 Rue Pierre de Coubertin | Maison52 Rue Pierre de Coubertin · 103 m² · 1 933 €/m² | 103 m² | 199 140 € | 1 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 596 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 371,2 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 976 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Permis de construire00701024A0044 | 8 Rue Pierre de Coubertin | AT 31 | 105 m² | 38 535 m² | autorisé | CLUB SPORTIF ANNONEEN |
| 22/04/2025 | Permis de construire00701024A0039 | 23 Rue Pierre de Coubertin | AT 31 | 66 m² | 38 535 m² | commencé | COMMUNE D ANNONAY |
| 20/10/2022 | Permis de construire00701022A0017 | Rue Pierre de Coubertin | AS 286 | 10 logements, 738 m² | 1 730 m² | terminé | SAS FONTFARY |
| 22/02/2022 | Permis de construire00701021A0055 | 8 Rue Pierre de Coubertin | AT 31, AT 32, AT 33 | 376 m² | 66 326 m² | terminé | CLUB SPORTIF ANNONEEN |
| 06/07/2020 | Permis de construire00701019A0044 | 8 Rue Pierre de Coubertin | AT 31 | 144 m² | 38 535 m² | autorisé | COMMUNE D ANNONAY |
| 11/04/2018 | Permis de construire00701018A0011 | Rue Pierre de Coubertin | AT 65 | 2 logements, 241 m² | — | terminé | particulier |
| 11/12/2014 | Permis de construire00701014A0040 | 8 Rue Pierre de Coubertin | AT 31, AT 32, AT 33 | 199 m² | 69 185 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Station d’épuration Acantia, à 446 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Rue Pierre de Coubertin 07100 Annonay | 58,2 m² | 1949 | A | A |
| maison, 4c Rue Pierre de Coubertin 07100 Annonay | 147,5 m² | 2019 | A | A |
| maison, 17 Rue Pierre de Coubertin 07100 Annonay | 136,4 m² | 1992 | C | A |
| maison, 59 Rue Pierre de Coubertin 07100 Annonay | 129,8 m² | 2001 | C | C |
| maison, 59 Rue Pierre de Coubertin 07100 Annonay | 112 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LES JARDINS DE VISSENTY | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA TARTARIE PRODUCTIONSarts et spectacles
- BAMSconstruction
- DB IMMOBILIERimmobilier
- BA IMMOimmobilier
- LES ESTROPIES ASSOCIATIONarts et spectacles
- MFR BATimmobilier