Chemin de Pantu, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 829 €/m²), le quartier pour 21 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 525 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 2 649 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 224 €3 ventes
- 20222 736 €4 ventes
- 20233 684 €2 ventes
- 20243 403 €2 ventes
- 20252 345 €4 ventes
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 36 Che de Pantu, 247 650 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 36 Che de Pantu | Dépendance, Maison | 85 m² | 247 650 € | 2 914 € |
| 30/04/2025 | 55 Che de Pantu | Maison | 44 m² | 109 000 € | 2 477 € |
| 19/04/2025 | 123 Che de Pantu | Maison | 109 m² | 210 000 € | 1 927 € |
| 07/04/2025 | 123 Che de Pantu | Vente | 950 m² de terrain | 87 000 € | — |
| 17/03/2025 | 105 Che de Pantu | Maison | 113 m² | 250 000 € | 2 212 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | Che de Pantu | Maison | 71 m² | 246 700 € | 3 475 € |
| 02/08/2024 | 105 Che de Pantu | Dépendance, Maison | 80 m² | 266 398 € | 3 330 € |
| 28/04/2023 | Che de Pantu | Dépendance, Maison | 70 m² | 287 250 € | 4 104 € |
| 27/01/2023 | 119 Che de Pantu | Dépendance, Maison | 100 m² | 326 300 € | 3 263 € |
| 16/12/2022 | Che de Pantu | Maison | 124 m² | 318 300 € | 2 567 € |
| 29/08/2022 | 135 Che de Pantu | Maison, Dépendance | 135 m² | 392 000 € | 2 904 € |
| 29/06/2022 | Che de Pantu | Maison | 111 m² | 353 890 € | 3 188 € |
| 04/03/2022 | 119 Che de Pantu | Maison, Dépendance | 133 m² | 314 300 € | 2 363 € |
| 28/12/2021 | 10 Che de Pantu | Maison | 114 m² | 220 000 € | 1 930 € |
| 12/06/2021 | 20 Che de Pantu | Maison, Dépendance | 120 m² | 295 600 € | 2 463 € |
| 09/04/2021 | 119 Che de Pantu | Maison, Dépendance | 133 m² | 295 750 € | 2 224 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 375,3 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 976 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Permis de construire00701024A0038 | Chemin de Pantu | BH 267, BH 638 | 1 logement, 109 m² | 2 800 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2022 | Permis de construire00701021A0056 | 105 Chemin de Pantu | BH 916 | 1 logement, 120 m² | 900 m² | commencé | M.D.G PROMOTION |
| 18/02/2020 | Permis de construire00701019A0048 | Chemin de Pantu | BH 931 | 1 logement, 155 m² | 904 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2019 | Permis de construire00701019A0031 | Chemin de Pantu | BH 280, BH 718, BH 725 | 1 logement, 127 m² | 3 022 m² | terminé | SCI MATHILDA |
| 10/10/2019 | Permis de construire00701019A0026 | 135 Chemin de Pantu | BH 288, BH 532, BH 534 | 1 logement, 138 m² | 3 392 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire00701016A0035 | 119 Chemin de Pantu | BH 924 | 1 logement, 124 m² | 1 179 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32c Chemin de Pantu 07100 Annonay | 104,4 m² | 1992 | D | D |
| maison, Chemin de Pantu 07100 Annonay | 97 m² | — | E | B |
| maison, 120 Chemin de Pantu 07100 Annonay | 118 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 120 Chemin de Pantu 07100 Annonay | 84,7 m² | — | B | A |
| maison, 36 Chemin de Pantu 07100 Annonay | 110 m² | 1983 | C | B |
| maison, 55 Chemin de Pantu 07100 Annonay | 47,3 m² | 1949 | G | C |
| maison, 36 Chemin de Pantu 07100 Annonay | 170,1 m² | 1980 | C | A |
| maison, 105 Chemin de Pantu 07100 Annonay | 110,9 m² | 2012 | B | A |
| maison, 123 Chemin de Pantu 07100 Annonay | 109,6 m² | — | E | D |
| maison, 105 Chemin de Pantu 07100 Annonay | 90 m² | 2016 | C | C |
| maison, 119 Chemin de Pantu 07100 Annonay | 100 m² | — | C | C |
| maison, Chemin de Pantu 07100 Annonay | 136,4 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | PGP | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ASS SYNDICALE DU LOTISSEMENT LA FONTAINE DE VISSENTY | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | LES MOULINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | M D G PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,7 km, une école à 680 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 970 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.