Avenue Rhin Danube, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 57 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 352 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 2 233 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 203 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Av Rhin et Danube | Vente | 65 m² de terrain | 3 575 € | — |
| 28/11/2025 | 45 Av Rhin et Danube | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 560 m² | 4 500 000 € | 1 264 € |
| 14/02/2025 | 73 Av Rhin et Danube | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 051 m² | 170 000 € | 34 € |
| 30/01/2023 | Av Rhin et Danube | Vente | 3 228 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 12/10/2022 | 51 Av Rhin et Danube | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 500 m² | 790 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2021 | Av Rhin et Danube | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 424 m² | 800 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone urbaine à dominante d'activités artisanales et industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 390,2 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 978 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Permis de construire00701024A0033 | 17 Avenue Rhin Danube | AV 257, AV 284, AV 285 | 1 822 m² | 5 476 m² | commencé | A D A P E I |
| 01/08/2023 | Permis de construire00701023A0026 | 35 Avenue Rhin et Danube | BE 747, BE 748, BE 957 | 459 m² | 28 757 m² | terminé | SCI CHARLA |
| 09/10/2020 | Permis de construire00701020A0003 | 78 Avenue Rhin et Danube | BE 1058 | 37 m² | 3 221 m² | commencé | MOI |
| 17/11/2016 | Permis de construire00701016A0042 | 45 Av Rhin et Danube | BE 748, BE 750, BE 957 | 533 m² | 32 573 m² | terminé | SCI CHARNAROU |
| 19/08/2015 | Permis de construire00701015A0039 | 2 Av Rhin et Danube | BE 902 | 38 m² | 9 887 m² | autorisé | CYREL |
| 04/09/2014 | Déclaration préalable00701014A0067 | Avenue Rhin et Danube | BE 507 | — | 9 374 m² | autorisé | LE FAIR PLAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Rhin Danube 07100 Annonay | 54,3 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Rhin Danube 07100 Annonay | 76,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Rhin Danube 07100 Annonay | 64,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Rhin Danube 07100 Annonay | 64,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Rhin Danube 07100 Annonay | 64,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Rhin Danube 07100 Annonay | 74,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 38
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LA RHODANIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 quinquies | DES PRIAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | A D A P E I | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LA MOURIESE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DES PRIAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | LA CATALANE ARDECHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | A D A P E I | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | A D A P E I | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | CHARLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | CHARNAROU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | CHARNAROU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | PENTAGONES GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 53 | LABORATOIRE TETRA MEDICAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | ENTREPRISE SEIVE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI PROM 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | LABORATOIRE TETRA MEDICAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 60 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 66 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | SCI LAPDEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | SCI LAPDEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 bis | SCI LAPDEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | LABORATOIRE TETRA MEDICAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 73 | LABORATOIRE TETRA MEDICAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 73 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | CHANTE BISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MOI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | CHANTE BISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | A D A P E I | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | A D A P E I | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 81 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | SCI MAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | DES PRIAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 bis | SCI CACTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9002 | SCI CACTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9004 | GOURDANEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico éducatif l'envolprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.