Chemin Saint Denis, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 120 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 208 €/m²), le quartier pour 33 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 000 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 2 113 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 106 €1 vente
- 20233 123 €2 ventes
- 20241 587 €3 ventes
- 20252 718 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 195 m² au 34 Che saint-Denis, 530 000 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Che saint-Denis | Vente | 1 021 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 30/07/2025 | 34 Che saint-Denis | Dépendance, Maison | 195 m² | 530 000 € | 2 718 € |
| 16/01/2025 | Che saint-Denis | Dépendance, Appartement | 88 m² | 140 850 € | — |
| 27/12/2024 | Che saint-Denis | Maison | 75 m² | 119 000 € | 1 587 € |
| 24/06/2024 | 34 Che saint-Denis | Maison, Dépendance | 175 m² | 176 792 € | 1 010 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2024 | 56 Che saint-Denis | Dépendance, Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 18/01/2023 | Che saint-Denis | Maison | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 13/01/2023 | 50 Che saint-Denis | Maison | 45 m² | 144 000 € | 3 200 € |
| 04/08/2022 | 34 Che saint-Denis | Maison, Dépendance | 285 m² | 498 760 € | — |
| 22/07/2022 | Che saint-Denis | Maison, Dépendance | 204 m² | 429 700 € | 2 106 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UJZone urbaine à protéger pour des raisons paysagères ou patrimoniales
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Espaces végétalisés · Site patrimonial remarquable (SPR)
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 368,9 m · 12,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 976 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces végétalisés
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Bâtiment du Secours Populaire, à 269 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Grillage de clôture en amont de l’aire de jeux, à 300 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Chemin avant la cour du Secours Populaire, à 303 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Chéneau sur façade Office du tourisme, à 309 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Rue Greffier Chomel en sortie de couverture de la Deûme - pont Valgelas et Pont Mongolfier, à 317 mle 23 septembre 1890
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50b Chemin Saint Denis 07100 Annonay | 48,6 m² | 1970 | G | C |
| maison, 36 Chemin Saint Denis 07100 Annonay | 127,1 m² | 2012 | B | A |
| maison, 36 Chemin Saint Denis 07100 Annonay | 204,4 m² | 1907 | E | E |
| maison, 32 Chemin Saint Denis 07100 Annonay | 314 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ASS POUR LE SOUTIEN ET L EDUCATION CHRETIENNE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | ASS AGRO-TECH | Association | propriétaire | 1 local |
| 9 | ASS AGRO-TECH | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ASS POUR LE SOUTIEN ET L EDUCATION CHRETIENNE | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 5 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 21 | 200 m |
| Librairie ou presse | 5 | 300 m |
| Banque | 5 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | 2 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 700 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Annonaygare routière826 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-DameprivéULIS
- Collège privé Saint-Basileprivé
- Ecole élémentaire cordelierspublicREPULIS
- Ecole primaire privée Saint Basileprivé
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonayprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Saint-Denisprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.