Chemin de Villedieu, Annonay
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 273 €/m²), le quartier pour 46 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 090 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 2 158 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 979 €1 vente
- 20221 655 €1 vente
- 20232 499 €2 ventes
- 20242 138 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 53 Che de Villedieu, 267 300 € le 18/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 58 Che de Villedieu | Vente | 2 135 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 18/01/2024 | 53 Che de Villedieu | Maison | 125 m² | 267 300 € | 2 138 € |
| 22/12/2023 | 72 Che de Villedieu | Maison | 117 m² | 303 050 € | 2 590 € |
| 26/07/2023 | 68 Che de Villedieu | Maison, Dépendance | 130 m² | 313 000 € | 2 408 € |
| 23/11/2022 | 50 Che de Villedieu | Vente | 7 904 m² de terrain | 200 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2022 | 37 Che de Villedieu | Maison | 139 m² | 230 000 € | 1 655 € |
| 17/06/2022 | 25 Che de Villedieu | Appartement, Dépendance | 170 m² | 150 000 € | — |
| 05/01/2021 | 68 Che de Villedieu | Dépendance, Maison | 120 m² | 237 500 € | 1 979 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 403,3 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 978 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | Permis de démolir00701023A0001 | 58 Chemin de Villedieu | BE 342 | — | 10 074 m² | autorisé | SOC ENSEIGNEMENT PROFESS RHONE |
| 27/10/2020 | Permis de construire00701020A0016 | 58 Chemin de Villedieu | BE 837, BE 342, BE 344 | 7 327 m² | 24 670 m² | terminé | SOC ENSEIGNEMENT PROFESS RHONE |
| 25/08/2020 | Permis de démolir00701020A0001 | 58 Chemin de Villedieu | BE 342, BE 344, BE 345 | — | 24 670 m² | autorisé | SOC ENSEIGNEMENT PROFESS RHONE |
| 22/05/2017 | Permis de construire00701016A0055 | Chemin de Villedieu | BE 342, BE 344, BE 346 | 1 638 m² | 15 510 m² | terminé | SOC ENSEIGNEMENT PROFESS RHONE |
| 19/05/2015 | Permis de construire00701015A0009 | Chemin de Villedieu | AZ 485 | 7 logements, 655 m² | 3 510 m² | annulé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE COJAMA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Chemin de Villedieu 07100 Annonay | 102,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin de Villedieu 07100 Annonay | 25,4 m² | 1948 | E | C |
| maison, 38 Chemin de Villedieu 07100 Annonay | 92,1 m² | — | F | F |
| maison, 35 Chemin de Villedieu 07100 Annonay | 81 m² | — | E | C |
| maison, 74 Chemin de Villedieu 07100 Annonay | 115,2 m² | — | A | A |
| maison, 32 Chemin de Villedieu 07100 Annonay | 189,8 m² | — | C | C |
| maison, 43 Chemin de Villedieu 07100 Annonay | 73,2 m² | 1900 | E | B |
| maison, Chemin de Villedieu 07100 Annonay | 142,7 m² | 1999 | C | C |
| maison, 37 Chemin de Villedieu 07100 Annonay | 160,8 m² | 1948 | G | G |
| maison, 25 Chemin de Villedieu 07100 Annonay | 144 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | DE VILLEDIEU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 A | SOLPATRIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SOC ENSEIGNEMENT PROFESS RHONE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 50 | SOC ENSEIGNEMENT PROFESS RHONE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SOC ENSEIGNEMENT PROFESS RHONE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | ASS SYNDICLALE DU LOTISSEMENT LE CHARDONNERET | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | — | 760 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Alphonse Daudetpublic
- Ecole élémentaire Van GoghpublicULIS
- Institut médico éducatif l'envolprivé
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A D A P E Isanté et action sociale
- CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE ANNONAY RHONE AGGLO (CIAS)santé et action sociale
- SOLPATRIMMOimmobilier
- SCI P.B.A.immobilier
- AQUA THERMconstruction
- FORESTIERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.