Rue de Montalivet, Annonay
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Annonay et 1 % au-dessus de l'Ardèche.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Annonay 2 086en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 317 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 521 €1 vente
- 20252 500 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de Montalivet le 13/05/2025 : 120 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 13 Rue de Montalivet | Dépendance, Maison13 Rue de Montalivet · 120 m² · 2 500 €/m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue de Montalivet | Maison, Dépendance26 Rue de Montalivet · 238 m² · 2 521 €/m² | 238 m² | 600 000 € | 2 521 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue de Montalivet | Appartement, Dépendance2 Rue de Montalivet · 137 m² · 693 €/m² | 137 m² | 95 000 € | 693 € |
| 29/09/2021 | 49 Rue de Montalivet | Maison49 Rue de Montalivet · 185 m² · 1 317 €/m² | 185 m² | 243 600 € | 1 317 € |
| 26/03/2021 | 21 Rue de Montalivet | Dépendance, Appartement21 Rue de Montalivet · 164 m² | 164 m² | 145 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 3 Rue de Montalivet | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de Montalivet · 2 833 m² | 2 833 m² | 320 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 596 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 388,8 m · 6,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 975 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | Permis d'aménager00701024A0004 | 14 Rue de Montalivet | AZ 25 | — | 823 m² | autorisé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERS |
| 03/04/2018 | Permis de démolir00701018A0003 | 50 Rue de Montalivet | AZ 440 | — | — | terminé | MEYSSAT GESTION SAS |
| 19/05/2015 | Permis de construire00701014A0048 | 24 Rue de Montalivet | AZ 462, AZ 465 | 1 logement, 171 m² | 1 222 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2014 | Permis de construire00701014A0029 | Rue Montalivet | AZ 465 | 1 logement, 139 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Montalivet 07100 Annonay | 70 m² | — | E | E |
| maison, 18bis Rue de Montalivet 07100 Annonay | 187,8 m² | — | A | A |
| appartement, Rue de Montalivet 07100 Annonay | 73,3 m² | 1966 | C | C |
| maison, 37 Rue de Montalivet 07100 Annonay | 132,6 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 50 Rue de Montalivet 07100 Annonay | 81,7 m² | — | B | A |
| appartement, 50 Rue de Montalivet 07100 Annonay | 64,3 m² | — | B | A |
| appartement, 50 Rue de Montalivet 07100 Annonay | 81,7 m² | — | B | A |
| maison, 13 Rue de Montalivet 07100 Annonay | 140,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue de Montalivet 07100 Annonay | 56 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue de Montalivet 07100 Annonay | 57 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 3 Rue de Montalivet 07100 Annonay | 64,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Montalivet 07100 Annonay | 80,2 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Ass Aeppeca | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Ass Aeppeca | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | SCI Kael | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Ennavahc | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Cap Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Maison Retraite Protestante Montalivet | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 50 | Meyssat Gestion SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4719 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 118 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,4 %Des logements autour de la rue
Maisons94,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 2 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière d'Annonaygare routière872 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée professionnel privé Marc Seguinclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat300 m
- Lycée polyvalent privé Saint-Denisinternat350 m
- École primaire privée Saint Basile380 m
Entreprises domiciliées à 200 m36
- Agence Terroir Distribution (A.T.D.)commerce
- Ennavahcimmobilier
- C 2 L Mfinance et assurance
- SCI Bel-Abriimmobilier
- Gamais Montalivetimmobilier
- SCI Capian (Sci Capian)immobilier