Rue de Charmenton, Annonay

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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB1Zone urbaine de densification importanteAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier7 habitants3 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

L'estimation 2 140Annonay 2 086en 2025Ardèche 2 169en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus d'Annonay et 1 % en dessous de l'Ardèche.

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 668 €2 ventes
2022aucune vente
20232 941 €1 vente
2024aucune vente
20251 440 €1 vente
Estimation2 140 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 91 Rue de Charmenton le 21/11/2025 : 250 m² pour 360 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	91 Rue de Charmenton	Dépendance, Maison91 Rue de Charmenton · 250 m² · 1 440 €/m²	250 m²	360 000 €	1 440 €
14/04/2025	24 Rue de Charmenton	Appartement, Dépendance24 Rue de Charmenton · 144 m²	144 m²	258 000 €	—
15/05/2023	78 Rue de Charmenton	Maison78 Rue de Charmenton · 85 m² · 2 941 €/m²	85 m²	250 000 €	2 941 €
29/06/2022	92 Rue de Charmenton	Appartement, Dépendance92 Rue de Charmenton · 160 m²	160 m²	239 000 €	—
06/10/2021	55 Rue de Charmenton	Maison55 Rue de Charmenton · 80 m² · 788 €/m²	80 m²	63 000 €	788 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/07/2023	92 Rue de Charmenton	Vente92 Rue de Charmenton · 771 m²	771 m² de terrain	90 000 €	—
21/07/2023	92 Rue de Charmenton	Vente92 Rue de Charmenton · 693 m²	693 m² de terrain	80 000 €	—
26/07/2021	104 Rue de Charmenton	Maison104 Rue de Charmenton · 150 m² · 2 547 €/m²	150 m²	382 000 €	2 547 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025

UB1Zone urbaine de densification importante

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2019La commune en a 596 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 393,5 m · 23,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 963 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Site patrimonial remarquable (SPR)

Informations1

Droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable d'Annonay

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/06/2026	Déclaration préalable0070102600086	52 Rue de Charmenton	BC 210, BC 218	—	279 m²	autorisé	particulier
01/08/2023	Permis de construire00701023A0031	23 Rue de Charmenton	BC 23	1 logement	802 m²	autorisé	particulier
26/06/2023	Permis de construire00701023A0005	92 Rue de Charmenton	BC 247	1 logement, 137 m²	693 m²	terminé	particulier
26/06/2023	Permis de construire00701023A0006	92 Rue de Charmenton	BC 248	1 logement, 137 m²	771 m²	autorisé	particulier
31/10/2019	Permis de construire00701019A0030	92 Chemin de Charmenton	BC 219	1 logement, 178 m²	2 880 m²	annulé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Pied arbre rive gauche, à 215 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

ANNONAYnaturel
PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Rue de Charmenton 07100 Annonay	127,6 m²	1900	C	C
maison, 52 Rue de Charmenton 07100 Annonay	177,3 m²	2010	C	C
appartement, 1 Rue de Charmenton 07100 Annonay	28,6 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue de Charmenton 07100 Annonay	19,9 m²	1997	D	B
appartement, 1 Rue de Charmenton 07100 Annonay	28,5 m²	—	C	B
maison, 82 Rue de Charmenton 07100 Annonay	190 m²	—	D	D
appartement, 52 Rue de Charmenton 07100 Annonay	67,9 m²	—	D	B
appartement, 52 Rue de Charmenton 07100 Annonay	48,1 m²	—	E	B
maison, 91 Rue de Charmenton 07100 Annonay	213,6 m²	—	F	F
appartement, 52 Rue de Charmenton 07100 Annonay	48,1 m²	—	E	C
maison, 93 Rue de Charmenton 07100 Annonay	73,2 m²	—	D	B
maison, 22 Rue de Charmenton 07100 Annonay	170 m²	1967	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Odeon Invest	Société civile	propriétaire	15 locaux
1	SCI 2CHD	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
1	SCI 2F2V	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
1	Brahic	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
1	SCI A Brahic	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
6	Ass Aeppeca	Association	propriétaire	3 parcelles non bâties
22	Frappa Bureaux	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
60 bis	Marie Geraldine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9026	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9027	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	790 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	1	60 m
Boucherie	—	970 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	970 m
Restaurant	1	500 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	580 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	800 m
Dentiste	—	940 m
Kinésithérapeute	—	830 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	510 m
École maternelle ou élémentaire	—	840 m
Collège	1	480 m
Lycée	—	690 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	700 m
Stade ou terrain de sport	1	220 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Collège les PerrièrespublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrièrespublic

Entreprises domiciliées à 200 m54

Ogf Services Funerairesautres services
J.KA.S.industrie
Fabbri Froid SA (Cooltech Process Industrie)industrie
Somcacommerce
SCI Myrtilleimmobilier
SCI Cocobeachimmobilier

Voies voisines1

Avenue Camille Claudel42 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.