Rue Leon Blum, Annonay
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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants67,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Annonay et 8 % en dessous de l'Ardèche.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Annonay 2 086en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 098 €1 vente
- 20232 505 €1 vente
- 20241 134 €2 ventes
- 20251 936 €2 ventes
- Estimation2 000 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Leon Blum le 23/10/2025 : 136 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 18 Rue Leon Blum | Maison, Dépendance18 Rue Leon Blum · 136 m² · 2 316 €/m² | 136 m² | 315 000 € | 2 316 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Leon Blum | Maison11 Rue Leon Blum · 119 m² · 1 555 €/m² | 119 m² | 185 000 € | 1 555 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Leon Blum | Maison7 Rue Leon Blum · 172 m² · 988 €/m² | 172 m² | 170 000 € | 988 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Leon Blum | Maison7 Rue Leon Blum · 86 m² · 1 279 €/m² | 86 m² | 110 000 € | 1 279 € |
| 24/02/2023 | 13 Rue Leon Blum | Maison13 Rue Leon Blum · 91 m² · 2 505 €/m² | 91 m² | 228 000 € | 2 505 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | 22 Rue Leon Blum | Maison, Dépendance22 Rue Leon Blum · 297 m² · 2 098 €/m² | 297 m² | 623 000 € | 2 098 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 403,7 m · 12,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 974 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Maison La Vanaude
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pied arbre rive gauche, à 384 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Leon Blum 07100 Annonay | 140,3 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue Leon Blum 07100 Annonay | 140,3 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Leon Blum 07100 Annonay | 140,8 m² | 1963 | F | D |
| appartement, Rue Leon Blum 07100 Annonay | 71,9 m² | 1969 | C | C |
| maison, Rue Leon Blum 07100 Annonay | 81,5 m² | 2005 | D | D |
| maison, Rue Leon Blum 07100 Annonay | 77,7 m² | 2005 | D | D |
| maison, Rue Leon Blum 07100 Annonay | 81,5 m² | 2005 | D | D |
| maison, Rue Leon Blum 07100 Annonay | 66,8 m² | 2005 | D | D |
| maison, Rue Leon Blum 07100 Annonay | 77,7 m² | 2005 | D | D |
| maison, Rue Leon Blum 07100 Annonay | 81,5 m² | 2005 | D | D |
| maison, Rue Leon Blum 07100 Annonay | 81,5 m² | 2005 | D | D |
| maison, Rue Leon Blum 07100 Annonay | 77,7 m² | 2005 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Les Erables | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Ass-Imo | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7331 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 336 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,6 %Des logements autour de la rue
Maisons96,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière d'Annonaygare routière993 m
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée professionnel privé Marc Seguinclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat410 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Paradisimmobilier
- SQ Investservices administratifs
- Appui Personnalise Tourne Vers l'Enseignement (Apte)enseignement
- SCI Capian (Sci Capian)immobilier
- Ass Democrate Locale et Développement (DLD)santé et action sociale
- Delorme Battandierconstruction