Rue des Alpes, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 138 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 39 Rue des Alpes, 226 350 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 39 Rue des Alpes | Maison | 110 m² | 226 350 € | 2 058 € |
| 18/01/2024 | 7 Rue des Alpes | Maison | 125 m² | 267 300 € | 2 138 € |
| 01/08/2023 | 39 Rue des Alpes | Maison | 120 m² | 267 450 € | 2 229 € |
| 01/03/2023 | 31 Rue des Alpes | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 999 m² | 950 000 € | — |
| 04/08/2022 | 33 Rue des Alpes | Local industriel. commercial ou assimilé | 590 m² | 317 008 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone urbaine à dominante d'activités artisanales et industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 414 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 963 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | Déclaration préalable00701024A0076 | 17 Rue des Alpes | BD 185 | 267 m² | 5 470 m² | autorisé | ASS COLLECTIF 31-SOLIDARITE BASSIN D'ANNONAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue des Alpes 07100 Annonay | 74,5 m² | 2003 | C | C |
| appartement, Rue des Alpes 07100 Annonay | 84,8 m² | 2003 | C | C |
| appartement, Rue des Alpes 07100 Annonay | 75,2 m² | 2003 | C | C |
| appartement, Rue des Alpes 07100 Annonay | 52,2 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 39 Rue des Alpes 07100 Annonay | 85,3 m² | 2002 | C | C |
| maison, 39 Rue des Alpes 07100 Annonay | 112,5 m² | 1984 | C | C |
| appartement, Rue des Alpes 07100 Annonay | 99 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue des Alpes 07100 Annonay | 52,4 m² | 2003 | C | C |
| maison, 7 Rue des Alpes 07100 Annonay | 120,8 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 39 Rue des Alpes 07100 Annonay | 76,4 m² | 2001 | D | D |
| maison, 39 Rue des Alpes 07100 Annonay | 115,8 m² | 1984 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI HOME ANNONAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 33 | SEJTPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 39 bis | DES MARINIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ardèche Nordpublic
- Collège la LombardièrepublicULIS
- Ecole Alphonse Daudetpublic
- Ecole élémentaire Van GoghpublicULIS
- Institut médico éducatif l'envolprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.