Rue de Charmenton, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 240 à 1 940 €/m²
Une vente sur deux entre 1 240 et 1 940 €/m², huit sur dix entre 900 et 2 330 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 91 Rue de Charmenton | Dépendance, Maison | 500 m² | 360 000 € | — |
| 14/04/2025 | 24 Rue de Charmenton | Appartement, Dépendance | 144 m² | 258 000 € | — |
| 21/07/2023 | 92 Rue de Charmenton | Vente | 771 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 21/07/2023 | 92 Rue de Charmenton | Vente | 693 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 15/05/2023 | 78 Rue de Charmenton | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 92 Rue de Charmenton | Appartement, Dépendance | 160 m² | 239 000 € | — |
| 06/10/2021 | 55 Rue de Charmenton | Maison | 160 m² | 63 000 € | — |
| 26/07/2021 | 104 Rue de Charmenton | Maison | 150 m² | 382 000 € | 2 547 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Zone urbaine de densification importante
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Site patrimonial remarquable (SPR)
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 393,5 m · 23,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 977 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Déclaration préalable0070102600086 | 52 Rue de Charmenton | BC 210, BC 218 | — | 279 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2023 | Permis de construire00701023A0031 | 23 Rue de Charmenton | BC 23 | 1 logement | 802 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2023 | Permis de construire00701023A0005 | 92 Rue de Charmenton | BC 247 | 1 logement, 137 m² | 693 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2023 | Permis de construire00701023A0006 | 92 Rue de Charmenton | BC 248 | 1 logement, 137 m² | 771 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis de construire00701019A0030 | 92 Chemin de Charmenton | BC 219 | 1 logement, 178 m² | 2 880 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 127,6 m² | 1900 | C | C |
| maison, 52 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 177,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 19,9 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 28,5 m² | — | C | B |
| maison, 82 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 190 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 67,9 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 48,1 m² | — | E | B |
| maison, 91 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 213,6 m² | — | F | F |
| appartement, 52 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 48,1 m² | — | E | C |
| maison, 93 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 73,2 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de Charmenton 07100 Annonay | 170 m² | 1967 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ODEON INVEST | Société civile | propriétaire | 15 locaux |
| 1 | SCI 2CHD | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 1 | SCI 2F2V | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | BRAHIC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | SCI A BRAHIC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | ASS AEPPECA | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 22 | FRAPPA BUREAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | MARIE GERALDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les PerrièrespublicREPULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrièrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- FABBRI FROID SA (COOLTECH PROCESS INDUSTRIE)industrie
- SOMCAcommerce
- J.KA.S.industrie
- SCI SOFAimmobilier
- OFIS INFORMATIQUE (JD INFORMATIQUE)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.