Rue Leo Lagrange, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 696 €/m²
11 maisons mesurées ; 1 920 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 9 Rue Leo Lagrange, 120 000 € le 31/10/2025.
1 000 à 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 691 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 112 €/m² en 2025). Soit 1 857 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 735 €3 ventes
- 20221 296 €2 ventes
- 20231 617 €1 vente
- 20241 941 €2 ventes
- 20251 429 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | Vente | 522 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 31/10/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 23/10/2025 | 37 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 30/09/2025 | 58 Rue Leo Lagrange | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 090 m² | 565 000 € | 270 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison | 148 m² | 70 000 € | 473 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 50 Rue Leo Lagrange | Maison | 80 m² | 199 000 € | 2 488 € |
| 09/11/2024 | 24 Rue Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 161 m² | 210 000 € | — |
| 18/07/2024 | 37 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 85 m² | 158 000 € | 1 859 € |
| 16/07/2024 | 37 Rue Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 75 m² | 144 000 € | 1 920 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Leo Lagrange | Maison | 94 m² | 205 500 € | 2 186 € |
| 04/01/2024 | 13 Rue Leo Lagrange | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue Leo Lagrange | Maison | 115 m² | 185 900 € | 1 617 € |
| 30/01/2023 | 9 Rue Leo Lagrange | Vente | 1 052 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 17/06/2022 | 24 Rue Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 170 m² | 150 000 € | — |
| 14/06/2022 | 26 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 24/05/2022 | 28 Rue Leo Lagrange | Maison | 123 m² | 78 000 € | 634 € |
| 01/12/2021 | 9 Rue Leo Lagrange | Maison | 336 m² | 300 000 € | — |
| 30/11/2021 | 13 Rue Leo Lagrange | Maison | 92 m² | 159 600 € | 1 735 € |
| 27/09/2021 | 28 Rue Leo Lagrange | Maison, Dépendance | 115 m² | 67 000 € | 583 € |
| 15/03/2021 | 28 Rue Leo Lagrange | Vente | 966 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 05/03/2021 | 12 Rue Leo Lagrange | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB2Zone urbaine en densification / Petit collectif possible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 405,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 978 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Permis de construire0070102500027 | 5 Rue Leo Lagrange | BC 123 | 8 logements, 560 m² | 2 020 m² | autorisé | HABITAT DAUPHINOIS |
| 06/08/2025 | Permis de construire0070102500018 | 9 Rue Leo Lagrange | BC 241 | 1 logement, 93 m² | 902 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2024 | Permis de construire00701023A0048 | 47 Rue Leo Lagrange | BD 48 | — | 10 000 m² | terminé | CA ANNONAY RHONE AGGLO |
| 08/06/2023 | Permis de construire00701023A0017 | 9 Rue Leo Lagrange | BC 243, BC 245 | 1 logement, 193 m² | 931 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2022 | Permis de construire00701022A0042 | 9 Rue Leo Lagrange | BC 120 | 1 logement, 133 m² | 735 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2022 | Permis de construire00701022A0029 | 9 Rue Leo Lagrange | BC 242 | 1 logement, 124 m² | 629 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2022 | Permis de construire00701022A0004 | 28 Rue Leo Lagrange | AZ 536 | 1 logement, 126 m² | 604 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire00701021A0065 | Rue Leo Lagrange | BC 177 | 39 m² | 16 632 m² | autorisé | COMMUNE D ANNONAY |
| 05/01/2022 | Permis d'aménager00701021A0002 | 9 Rue Leo Lagrange | BC 120 | — | 3 379 m² | terminé | AVENIR INVESTISSEMENT |
| 20/09/2021 | Permis de construire00701021A0029 | 49 Rue Leo Lagrange | BD 137 | 270 m² | 9 483 m² | commencé | ANNONAY PRODUCTION FRANCE |
| 01/07/2021 | Permis de construire00701021A0018 | 28 Rue Leo Lagrange | AZ 534 | 1 logement, 115 m² | 522 m² | terminé | particulier |
| 31/12/2020 | Permis de construire00701020A0034 | 26 Rue Leo Lagrange | AZ 535 | 1 logement, 114 m² | 615 m² | commencé | particulier |
| 03/11/2020 | Permis de construire00701020A0031 | 49 Rue Leo Lagrange | BD 137 | 1 257 m² | 9 483 m² | commencé | ANNONAY PRODUCTION FRANCE |
| 08/01/2020 | Permis de construire00701019A0040 | 58 Rue Leo Lagrange | BD 186 | 200 m² | 7 606 m² | commencé | ENEDIS |
| 13/06/2018 | Permis de construire00701018A0022 | 13 Rue Leo Lagrange | BC 143 | 1 logement, 105 m² | 684 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de construire00701018A0016 | 55 Rue Leo Lagrange | BD 137 | 199 m² | 9 483 m² | annulé | ANNONAY PRODUCTION FRANCE |
| 08/02/2018 | Permis de construire00701018A0001 | 13 Rue Leo Lagrange | BC 143 | 1 logement, 123 m² | 13 959 m² | annulé | particulier |
| 10/10/2014 | Permis de construire00701014A0038 | 13 Rue Leo Lagrange | BC 143 | 1 logement, 114 m² | 684 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 75,4 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 37 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 56,2 m² | 2009 | C | C |
| maison, 9 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 94,7 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 37 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 85,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 1 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 76 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 1 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 76 m² | 1966 | D | D |
| maison, 5 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 70,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 10 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 68,4 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 37 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 85 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 37 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 56 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 37 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 55,7 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue Leo Lagrange 07100 Annonay | 83 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | AVENIR INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 29 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 37 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE DOMAINE DE L'O | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 37 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | TRE ACQUISITION III | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Alphonse Daudetpublic
- Ecole élémentaire Van GoghpublicULIS
- Institut médico éducatif l'envolprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.