Rue des Mésanges, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 542 €/m²), le quartier pour 34 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 583 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 2 475 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 104 €3 ventes
- 20222 769 €1 vente
- 20231 759 €1 vente
- 20242 738 €1 vente
- 20252 478 €2 ventes
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 21 Rue des Mesanges, 204 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 21 Rue des Mesanges | Maison | 75 m² | 204 000 € | 2 720 € |
| 16/07/2025 | 21 Rue des Mesanges | Maison | 115 m² | 257 150 € | 2 236 € |
| 03/06/2024 | 21 Rue des Mesanges | Maison | 122 m² | 334 000 € | 2 738 € |
| 14/02/2023 | 21 Rue des Mesanges | Maison | 170 m² | 299 000 € | 1 759 € |
| 29/08/2022 | 21 Rue des Mesanges | Maison | 91 m² | 252 000 € | 2 769 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | 21 Rue des Mesanges | Vente | 855 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 24/08/2021 | 21 Rue des Mesanges | Vente | 559 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 02/08/2021 | 21 Rue des Mesanges | Maison | 91 m² | 211 300 € | 2 322 € |
| 03/06/2021 | 21 Rue des Mesanges | Maison | 92 m² | 179 550 € | 1 952 € |
| 05/05/2021 | 27 Rue des Mesanges | Maison | 77 m² | 162 000 € | 2 104 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espaces végétalisés
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 454,8 m · 12,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces végétalisés
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2020 | Permis de construire00701020A0028 | 27 Rue des Mesanges | BL 201 | 1 logement, 128 m² | 642 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de construire00701019A0043 | Rue des Mesanges | BL 866 | 1 logement, 132 m² | — | terminé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis de construire00701019A0032 | 21 Rue des Mesanges | BL 873 | 1 logement, 173 m² | 877 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis de construire00701019A0034 | Rue des Mesanges | BL 869 | 1 logement, 143 m² | 1 273 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire00701019A0033 | Rue des Mesanges | BL 864 | 1 logement, 91 m² | 961 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2019 | Permis de construire00701019A0016 | Rue des Mesanges | BL 862 | 1 logement, 79 m² | 809 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2017 | Permis de construire00701017A0060 | 21 Rue des Mesanges | BL 870 | 1 logement, 157 m² | 1 468 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire00701017A0022 | 21 Rue des Mesanges | BL 859 | 1 logement, 117 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2015 | Permis de construire00701015A0011 | 21 Rue des Mesanges | BL 867 | 1 logement, 105 m² | 1 177 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire00701012A0068 | Rue des Mesanges | BL 792 | 1 logement, 135 m² | 767 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Mésanges 07100 Annonay | 97,4 m² | 2007 | C | C |
| maison, 21 Rue des Mésanges 07100 Annonay | 77,3 m² | 2021 | A | A |
| maison, 21 Rue des Mésanges 07100 Annonay | 110,3 m² | 2018 | A | A |
| appartement, Rue des Mésanges 07100 Annonay | 75,6 m² | — | E | E |
| appartement, Rue des Mésanges 07100 Annonay | 72,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, Rue des Mésanges 07100 Annonay | 76,2 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue des Mésanges 07100 Annonay | 64,1 m² | 2010 | D | D |
| maison, 21 Rue des Mésanges 07100 Annonay | 95,5 m² | 2010 | C | C |
| maison, 21 Rue des Mésanges 07100 Annonay | 126 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 12 Rue des Mésanges 07100 Annonay | 66 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 12 Rue des Mésanges 07100 Annonay | 53 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 12 Rue des Mésanges 07100 Annonay | 66 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 14 parcelles non bâties |
| 21 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SANELA DES ALPES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LA BALME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 72 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOT LES EGLANTIERS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,5 km, une école à 900 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 840 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUMMER TRAINING CAMP (STC)autres services
- LA BALMEimmobilier
- RESEAU ARTISANS FRANCE (RESEAU ARTISANS FRANCE)construction
- SCI JHLSimmobilier
- DES MOTS ET DES COULEURS SUR LE FIL DU TEMPS (MCFT)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.