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Aucadastre

Avenue de Bellande, Aubenas

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille B 07Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Aubenas 2 079en 2025Ardèche 2 171en 2025
l'estimation 8 % en dessous d'Aubenas, 12 % en dessous de l'Ardèche
Fourchette basse
1 050 €/m²
Fourchette haute
2 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 791 €/m²), le quartier pour 42 % (68 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 003 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 1 900 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 087 €1 vente
  2. 20222 029 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 907 €2 ventes
  5. 20251 716 €3 ventes
  6. Estimation1 910 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 200 m² au 20 Av de Bellande, 300 000 € le 31/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/202520 Av de BellandeMaison200 m²300 000 €1 500 €
13/10/202521 Av de BellandeLocal industriel. commercial ou assimilé740 m²710 000 €959 €
26/09/202547 Av de BellandeMaison102 m²175 000 €1 716 €
28/08/202529 Av de BellandeDépendance, Maison152 m²300 000 €1 974 €
30/06/202519 Av de BellandeLocal industriel. commercial ou assimilé418 m²1 200 000 €2 871 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/08/202477 Av de BellandeMaison, Dépendance105 m²215 000 €2 048 €
12/03/202459 Av de BellandeMaison37 m²2 000 €54 €
11/01/202431 Av de BellandeDépendance, Appartement145 m²180 000 €
11/01/202433 Av de BellandeMaison68 m²120 000 €1 765 €
04/05/202385 Av de BellandeLocal industriel. commercial ou assimilé160 m²200 000 €1 250 €
20/02/20239 Av de BellandeAppartement, Dépendance147 m²200 000 €
17/12/20223 Av de BellandeMaison, Local industriel. commercial ou assimilé241 m²300 000 €
26/08/202268 Av de BellandeMaison99 m²65 000 €657 €
09/06/20223 Av de BellandeLocal industriel. commercial ou assimilé795 m²750 000 €
05/04/202249 Av de BellandeMaison100 m²340 000 €3 400 €
15/03/20219 Av de BellandeDépendance, Appartement147 m²330 000 €
15/01/202166 Av de BellandeMaison138 m²150 000 €1 087 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 09/04/2024

UEZone urbanisée ou équipée à vocation d'activités économiques, qui peut être urbanisée à court terme dans les quartiers du Pigeonnier, de Moulon, du Ripotier, de Bellande, de la Croizette, de la Plaine ainsi que de Saint-Pierre et du Bourdar

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
219,5 m · 5,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 311 kWh/an1 810 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
24 depuis 2013Sitadel ; sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain
Les 24 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/12/2025Déclaration préalable00701925D027056 Av de BellandeB 1328183 m²autoriséENEDIS
14/02/2025Permis de construire00701924D005716 Avenue de Bellande0B 3247316 m²54 355 m²autoriséCENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE
12/06/2024Permis de construire00701923D006826 Avenue de Bellande0B 381812 m²5 171 m²autoriséM B V G BOIS VIGNAL
07/12/2023Permis de construire00701923D003014 Av de BellandeB 3247, B 2836, B 15102 666 m²58 093 m²autoriséCENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE
18/10/2023Permis de construire00701923D003216 Av de BellandeOB 1698, OB 1699, OB 481962 m²8 389 m²autoriséCENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE
25/02/2023Permis de démolir00701923D000116 Av de BellandeB 2836, B 3247autoriséCENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE
24/01/2023Permis de construire00701922D00740001 Avenue de Bellande0B 3663, 0B 3669150 m²14 245 m²terminéSCI ENTREPOT FROMENT
26/12/2022Permis de construire00701922D006043 Avenue de Bellande0D 4750, 0D 2190, 0D 4756425 m²10 567 m²autoriséBELL COM
16/06/2022Permis de construire00701922D00169 et Avenue de Bellande0D 2329556 m²1 490 m²autoriséparticulier
30/03/2022Permis de démolir00701922D000155 Avenue de Bellande0D 4973583 m²autoriséSCI PDF
27/01/2020Permis de construire00701919D00466 Avenu de Bellande0B 3383, 0B 3385, 0B 18812 537 m²autoriséCENTRE AUTO DU VIVARAIS
06/12/2018Permis de construire00701918D004113 Avenu de Bellande0D 18934 logements, 127 m²1 400 m²commencéparticulier
06/12/2018Permis de construire00701918D003314-16 Av de BellandeB 3247, B 2836, B 15102 867 m²59 637 m²commencéCENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE
23/11/2018Permis de construire00701918D003256 Bi Avenu de Bellande0B 4248, 0B 4250, 0B 3654476 m²6 015 m²commencéAMPLITUDE ISOLATION
12/06/2018Permis de construire00701918D00163 Avenu de Bellande0B 2542, 0B 2540101 m²986 m²autoriséMARIE-CHARLOTTE MASSEBEUF ET JULIE TESTE
15/02/2018Permis de construire00701917D004351 Avenu de Bellande0D 3482907 m²2 506 m²commencéSCI PDF
06/03/2017Permis de construire00701916D003810 Avenu de Bellande0B 3198, 0B 3585272 m²2 271 m²terminéSCI KAPPEL BUSINESS
12/09/2016Permis de construire00701916D001014-16 Avenue de BellandeB 2836, B 32471 510 m²58 045 m²commencéCENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE
01/06/2016Permis de construire00701916D001614-16 Avenue de BellandeB 2836, B 32471 510 m²58 045 m²autoriséCENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE
08/07/2014Déclaration préalable00701914D007228 Te Avenu de Bellande0B 21693 243 m²autoriséSCI WALTER
27/06/2014Permis de construire00701914D002045 Avenu de Bellande0D 316, 0D 316, 0D 3165 logements, 103 m²1 447 m²terminéAD RENOVATION
04/06/2014Permis de construire00701914D000110 Avenu de Bellande0B 31982 380 m²commencéSCI KAPPEL BUSINESS
09/09/2013Déclaration préalable00701913D01001 Avenu de Bellande0B 36637 m²10 348 m²autoriséCOMMUNE DE MEYSSE
02/05/2013Permis de construire00701912D00714 Avenu de Bellande0B 3323362 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002
Installations classées
11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Avenue de Bellande 07200 Aubenas112,7 m²CA
maison, 81 Avenue de Bellande 07200 Aubenas141,3 m²CA
maison, 45 Avenue de Bellande 07200 Aubenas38,8 m²1974EC
maison, 83 Avenue de Bellande 07200 Aubenas128,1 m²CA
maison, 58 Avenue de Bellande 07200 Aubenas197,5 m²1978CC
maison, 64 Avenue de Bellande 07200 Aubenas45 m²DB
maison, 18 Avenue de Bellande 07200 Aubenas94,1 m²EB
maison, 29 Avenue de Bellande 07200 Aubenas154,9 m²1970GG
maison, 47 Avenue de Bellande 07200 Aubenas112,8 m²1960GG
appartement, 13 Avenue de Bellande 07200 Aubenas28,1 m²2020AA
appartement, 13 Avenue de Bellande 07200 Aubenas28,1 m²2020AA
appartement, 13 Avenue de Bellande 07200 Aubenas29,5 m²2020AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 64

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI ENTREPOT FROMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
2LOUBIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTEPersonne moralepropriétaire1 local
2PAVIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2WBG IMMOSociété civilepropriétaire1 local
Afficher les 36 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3AVONDSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
3 bisSAS HENRI-LOUISESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
3 ACHARLIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3 EL ATELIER DU BOISSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6SCI LE CHAMPELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6 ASCI LE CHAMPELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6BELLANDESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9VIVACASociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
9SO BELLANDESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
10SCI KAPPEL BUSINESSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12SCI KAPPEL BUSINESSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12 bisSCI KAPPEL BUSINESSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI HENRI CHAMBONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17 terSCI HENRI CHAMBONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18S C I DE REJUSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
18 terS C I DE REJUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19AUBENAS OSTEOPATHIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19APOLLINESociété civilepropriétaire1 local
19SCI SHIGELLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21 bisSANKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21 terSANKASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
23FINAMURSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26 AM B V G BOIS VIGNALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26 quinquiesENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
29 bisSCI COIN ET CIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30COMMUNE D AUBENASCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31SCI COIN ET CIESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
32SCI BELLANDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32 bisSCI BELLANDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33SCI COIN ET CIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36 bisVAUCANSONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
36VAUCANSONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
39 bisPEBE CONSEILSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
43BELL COMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43 bisBELL COMSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45 ARIPOTIER HAUTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49SCI KAPPEL BUSINESSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51SCI PDFSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56CARREFOUR PROPERTY FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
56 bisNOLYNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
59SCI MALAGRATTE OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59SCI BELLANDESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
65SCI BELLANDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67 ASCI MATHELIXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
67 bisBOEMSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67BOEMSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
67SAINT PIERRESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
73 ALES VIVETSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
85LPS2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
85 bisLES ARCHESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
89SCI PRE SAINT ANTOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
91L'AZUREESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5200ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5683BELLANDE DESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5758CENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALEÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5838SCI BELLANDESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5838SCI MALAGRATTE OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9011SCI MALAGRATTE OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9040SCI KAPPEL BUSINESSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants2514 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 653 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %16 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché670 m
Supérette ou épicerie1420 m
Boulangerie4290 m
Boucherie760 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes830 m
Restaurant3190 m
Librairie ou presse510 m
Banque940 m
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4490 m
Pharmacie1490 m
Dentiste7440 m
Kinésithérapeute1490 m
Laboratoire d'analyses1440 m
Centre ou maison de santé1,3 km
Urgences510 m
Hôpital ou clinique510 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche640 m
École maternelle ou élémentaire850 m
Collège880 m
Lycée820 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine630 m
Gymnase820 m
Stade ou terrain de sport680 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie740 m
France Services1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Lycée agricole Olivier de Serrespublicinternatsans cantine

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.