Chemin de Sainte-Croix, Aubenas
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 05Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 740 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 649 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 2 282 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 425 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 566 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 747 €3 ventes
- Estimation2 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 64 Che de sainte Croix le 19/11/2025 : 94 m² pour 249 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 64 Che de sainte Croix | Maison64 Che de sainte Croix · 94 m² · 2 649 €/m² | 94 m² | 249 000 € | 2 649 € |
| 18/11/2025 | 64 Che de sainte Croix | Maison64 Che de sainte Croix · 89 m² · 2 798 €/m² | 89 m² | 249 000 € | 2 798 € |
| 14/11/2025 | 76 Che de sainte Croix | Maison76 Che de sainte Croix · 83 m² · 2 747 €/m² | 83 m² | 228 000 € | 2 747 € |
| 27/10/2023 | 76 Che de sainte Croix | Maison76 Che de sainte Croix · 83 m² · 1 566 €/m² | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 29/04/2022 | 130 Che de sainte Croix | Vente130 Che de sainte Croix · 819 m² | 819 m² de terrain | 73 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2021 | 130 Che de sainte Croix | Vente130 Che de sainte Croix · 848 m² | 848 m² de terrain | 84 500 € | — |
| 16/09/2021 | Che de sainte Croix | Local industriel. commercial ou assimiléChe de sainte Croix · 5 799 m² | 5 799 m² | 950 000 € | — |
| 26/06/2021 | 130 Che de sainte Croix | Maison, Dépendance130 Che de sainte Croix · 137 m² · 2 425 €/m² | 137 m² | 332 165 € | 2 425 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016La commune en a 546 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 194,1 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 313 kWh/an1 809 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2023 | Permis de construire00701922D0072 | 130f Chemin de sainte-Croix | 0D 4842, 0D 5148, 0D 4834 | 36 m² | 773 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis de construire00701921D0036 | 130 A Chemin de sainte-Croix | 0d 4825 | 1 logement, 126 m² | 848 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis de construire00701918D0050 | 130 Chemi de sainte Croix | 0D 4834, 0D 4842 | 1 logement, 108 m² | 773 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2018 | Permis de construire00701918D0036 | 130 Chemi de sainte Croix | 0D 4824 | 1 logement, 120 m² | 707 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de construire00701918D0027 | 130 Chemi de sainte Croix | 0D 4847 | 1 logement, 109 m² | 671 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire00701917D0039 | 130 Chemi de sainte Croix | 0D 4846, 0D 4827 | 1 logement, 76 m² | 599 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2017 | Permis de construire00701917D0034 | 130 Chemi de sainte Croix | 0D 4818 | 1 logement, 78 m² | 592 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire00701917D0032 | 130 Chemin de sainte Croix | 0D 4843 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
| 21/07/2017 | Permis de construire00701917D0023 | 130 Chemi de sainte Croix | 0D 4841 | 1 logement, 112 m² | 934 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2017 | Permis de construire00701917D0016 | 130 Chemi de sainte Croix | 0D 4849 | 1 logement, 94 m² | 639 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis de construire00701916D0044 | 130 Chemi de sainte Croix | 0D 4823 | 1 logement, 92 m² | 674 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire00701916D0023 | 130 Chemi de sainte Croix | 0D 4838 | 1 logement, 78 m² | 603 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66c Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 103,8 m² | — | D | B |
| maison, 109 Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 130,6 m² | — | D | B |
| maison, 82 Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 74,1 m² | 1949 | E | B |
| maison, Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 70 m² | — | B | A |
| maison, 66b Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 104,4 m² | — | D | B |
| maison, 64 Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 139,9 m² | — | D | B |
| maison, 76 Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 130 m² | — | C | C |
| maison, 119 Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 98,5 m² | — | D | B |
| maison, 121 Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 36,5 m² | — | G | C |
| maison, 76 Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 103,3 m² | — | D | D |
| maison, 109 Chemin de Sainte-Croix 07200 Aubenas | 128,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LOUNOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SAINTE CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SANI CHAUD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SANI CHAUD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | REGION RHONE ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LES JARDINS DE JASTRES | Association | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 130 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 131 | SCI PALERY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | REGION RHONE ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 890 m, une supérette ou épicerie à 970 m, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,4 km, une école à 740 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | 1 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Aubenas Gare Routièregare routière811 m
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAFARGE GRANULATS (LG)industries extractives
- METEO-FRANCEadministration publique
- ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLES D'AUBENAS (EPLEFPA)enseignement
- ASSOCIATION KOKOPELLIagriculture
- GDSOLAIREcommerce
- POMPES FUNEBRES - MARBRERIE RIFFARDautres services