Rue Nationale, Aubenas

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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAcZone correspondant au périmètre de redynamisation des commercesAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier166 habitants41,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

205 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 750 €/m²

L'estimation 1 750Aubenas 2 072en 2025Ardèche 2 169en 2025

L'estimation est 16 % en dessous d'Aubenas et 19 % en dessous de l'Ardèche.

Fourchette basse: 960 €/m²
Fourchette haute: 2 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 000 €1 vente
2022682 €2 ventes
2023aucune vente
20241 346 €2 ventes
Estimation1 750 €estimé

5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Nationale le 31/07/2024 : 104 m² pour 150 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2024	8 Rue Nationale	Appartement8 Rue Nationale · 80 m²	80 m²	65 000 €	—
31/07/2024	6 Rue Nationale	Maison6 Rue Nationale · 104 m² · 1 442 €/m²	104 m²	150 000 €	1 442 €
31/01/2024	10 Rue Nationale	Maison10 Rue Nationale · 52 m² · 1 250 €/m²	52 m²	65 000 €	1 250 €
07/11/2022	3 Rue Nationale	Maison3 Rue Nationale · 96 m² · 594 €/m²	96 m²	57 000 €	594 €
08/10/2022	23 Rue Nationale	Appartement, Dépendance23 Rue Nationale · 110 m²	110 m²	210 000 €	—

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2022	26 Rue Nationale	Maison26 Rue Nationale · 63 m² · 770 €/m²	63 m²	48 500 €	770 €
08/06/2022	8 Rue Nationale	Appartement8 Rue Nationale · 80 m²	80 m²	32 500 €	—
15/02/2022	12 Rue Nationale	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Nationale · 258 m²	258 m²	173 000 €	—
22/04/2021	11 Rue Nationale	Maison11 Rue Nationale · 35 m² · 2 000 €/m²	35 m²	70 000 €	2 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021

UAcZone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 313,8 m · 5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 312 kWh/an1 811 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarqueble d'Aubenas

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 2E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 16 Rue Nationale 07200 Aubenas	62,6 m²	1949	D	B
maison, 23 Rue Nationale 07200 Aubenas	135 m²	—	F	F
appartement, 32 Rue Nationale 07200 Aubenas	17 m²	1983	C	A
maison, 24 Rue Nationale 07200 Aubenas	48 m²	—	D	B
appartement, 8 Rue Nationale 07200 Aubenas	12,4 m²	—	C	A
appartement, 8 Rue Nationale 07200 Aubenas	16,1 m²	—	E	B
appartement, 8 Rue Nationale 07200 Aubenas	15,2 m²	—	C	A
appartement, 3 Rue Nationale 07200 Aubenas	19,5 m²	1900	C	A
appartement, 3 Rue Nationale 07200 Aubenas	24,3 m²	1900	C	A
appartement, 3 Rue Nationale 07200 Aubenas	19,4 m²	—	C	A
appartement, 3 Rue Nationale 07200 Aubenas	23,7 m²	—	C	A
appartement, 3 Rue Nationale 07200 Aubenas	19,4 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune D Aubenas	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	SCI de l'Olivet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	SCI de l'Olivet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Adis SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Adis SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Adis SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	Adis SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Adis SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16694 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,6 %Des logements autour de la rue

Maisons17 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,6 %24,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	8	70 m
Boulangerie	6	130 m
Boucherie	5	140 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	2	140 m
Restaurant	48	10 m
Librairie ou presse	4	180 m
Banque	8	230 m
Bureau ou relais de poste	1	200 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	1	310 m
Dentiste	8	180 m
Kinésithérapeute	13	330 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	1	70 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	700 m
École maternelle ou élémentaire	2	300 m
Collège	—	680 m
Lycée	1	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	890 m
Gymnase	2	350 m
Stade ou terrain de sport	—	910 m
Cinéma	1	400 m
Bibliothèque	—	630 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	240 m
Police ou gendarmerie	—	730 m
France Services	—	720 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École primaire privée Saint Régis
Lycée polyvalent Astierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Lycée polyvalent Marcel Gimondpublicinternat

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.