Rue des Cordeliers, Aubenas
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Prix dans la rue1 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier166 habitants41,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Aubenas et 3 % en dessous de l'Ardèche.
1 510 €/m²
L'estimation 1 510Aubenas 1 507en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 760 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 680 €2 ventes
- 20241 479 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 510 €estimé
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue des Cordeliers le 28/11/2024 : 70 m² pour 122 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 Rue des Cordeliers | Maison4 Rue des Cordeliers · 58 m² · 776 €/m² | 58 m² | 45 000 € | 776 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement8 Rue des Cordeliers · 70 m² · 1 750 €/m² | 70 m² | 122 500 € | 1 750 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement8 Rue des Cordeliers · 53 m² · 1 208 €/m² | 53 m² | 64 000 € | 1 208 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue des Cordeliers | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance7 Rue des Cordeliers · 335 m² | 335 m² | 60 000 € | — |
| 13/12/2023 | 8 Rue des Cordeliers | Appartement, Dépendance8 Rue des Cordeliers · 78 m² · 1 828 €/m² | 78 m² | 142 570 € | 1 828 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 8 Rue des Cordeliers | Dépendance8 Rue des Cordeliers | non mesurée | 12 000 € | — |
| 25/09/2023 | 8 Rue des Cordeliers | Dépendance8 Rue des Cordeliers | non mesurée | 8 000 € | — |
| 11/07/2023 | 6 Rue des Cordeliers | Dépendance6 Rue des Cordeliers · 27 m² | 27 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 27/01/2023 | 11 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement11 Rue des Cordeliers · 47 m² · 1 532 €/m² | 47 m² | 72 000 € | 1 532 € |
| 11/01/2021 | 8 Rue des Cordeliers | Dépendance8 Rue des Cordeliers | non mesurée | 12 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021
UAZone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 546 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 308,6 m · 7,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 307 kWh/an1 808 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | Permis de construire00701923D0026 | 1 3 Rue des Cordeliers | 0F 127, 0F 128, 0F 129 | 6 logements, 307 m² | 185 m² | commencé | ARDECHE HABITAT |
| 25/04/2017 | Permis de construire00701917D0007 | 17 Rue des Cordeliers | 0F 95 | 4 logements, 240 m² | 70 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | — | 1987 | C | A |
| appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 77,1 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 51,5 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 76 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 75,1 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 68 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 69,6 m² | 1992 | C | A |
| maison, 11 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 78,4 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 39 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 37,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 76,7 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas | 32 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ardeche Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Ardeche Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Ardeche Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Commune D Aubenas | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | Candy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Reale Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Les Balcons de la Volane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16694 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,6 %Des logements autour de la rue
Maisons17 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %24,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 8 | 30 m |
| Boulangerie | 6 | 60 m |
| Boucherie | 5 | 70 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 70 m |
| Restaurant | 48 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 130 m |
| Banque | 8 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 8 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 40 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 750 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Saint Régis260 m
- Lycée polyvalent Marcel Gimondpublicinternat390 m