Rue des Cordeliers, Aubenas

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Prix dans la rue1 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commercesAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier166 habitants41,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

208 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 510 €/m²

L'estimation 1 510Aubenas 1 507en 2025Ardèche 1 553en 2025

L'estimation est au prix d'Aubenas et 3 % en dessous de l'Ardèche.

Fourchette basse: 1 050 €/m²
Fourchette haute: 2 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20231 680 €2 ventes
20241 479 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation1 510 €estimé

4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue des Cordeliers le 28/11/2024 : 70 m² pour 122 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/04/2025	4 Rue des Cordeliers	Maison4 Rue des Cordeliers · 58 m² · 776 €/m²	58 m²	45 000 €	776 €
28/11/2024	8 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement8 Rue des Cordeliers · 70 m² · 1 750 €/m²	70 m²	122 500 €	1 750 €
25/09/2024	8 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement8 Rue des Cordeliers · 53 m² · 1 208 €/m²	53 m²	64 000 €	1 208 €
08/03/2024	7 Rue des Cordeliers	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance7 Rue des Cordeliers · 335 m²	335 m²	60 000 €	—
13/12/2023	8 Rue des Cordeliers	Appartement, Dépendance8 Rue des Cordeliers · 78 m² · 1 828 €/m²	78 m²	142 570 €	1 828 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/05/2024	8 Rue des Cordeliers	Dépendance8 Rue des Cordeliers	non mesurée	12 000 €	—
25/09/2023	8 Rue des Cordeliers	Dépendance8 Rue des Cordeliers	non mesurée	8 000 €	—
11/07/2023	6 Rue des Cordeliers	Dépendance6 Rue des Cordeliers · 27 m²	27 m² de terrain	15 000 €	—
27/01/2023	11 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement11 Rue des Cordeliers · 47 m² · 1 532 €/m²	47 m²	72 000 €	1 532 €
11/01/2021	8 Rue des Cordeliers	Dépendance8 Rue des Cordeliers	non mesurée	12 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021

UAZone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 546 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 308,6 m · 7,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 307 kWh/an1 808 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarqueble d'Aubenas

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/07/2023	Permis de construire00701923D0026	1 3 Rue des Cordeliers	0F 127, 0F 128, 0F 129	6 logements, 307 m²	185 m²	commencé	ARDECHE HABITAT
25/04/2017	Permis de construire00701917D0007	17 Rue des Cordeliers	0F 95	4 logements, 240 m²	70 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 2E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	—	1987	C	A
appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	77,1 m²	1988	C	A
appartement, 8 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	51,5 m²	—	C	B
appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	76 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	75,1 m²	1988	C	A
appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	68 m²	1993	C	A
appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	69,6 m²	1992	C	A
maison, 11 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	78,4 m²	—	F	C
maison, 9 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	39 m²	—	E	E
appartement, 8 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	37,1 m²	—	D	B
appartement, 10 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	76,7 m²	1988	C	A
appartement, 8 Rue des Cordeliers 07200 Aubenas	32 m²	1983	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Ardeche Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Ardeche Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Ardeche Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
8	Commune D Aubenas	Commune	propriétaire	5 locaux
8	Candy	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	Reale Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
8	Les Balcons de la Volane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16694 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,6 %Des logements autour de la rue

Maisons17 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,6 %24,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	8	30 m
Boulangerie	6	60 m
Boucherie	5	70 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	2	70 m
Restaurant	48	40 m
Librairie ou presse	4	130 m
Banque	8	160 m
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	520 m
Pharmacie	1	240 m
Dentiste	8	110 m
Kinésithérapeute	13	280 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	1	40 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	650 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	—	620 m
Lycée	1	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	820 m
Gymnase	2	270 m
Stade ou terrain de sport	—	970 m
Cinéma	1	380 m
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	190 m
Police ou gendarmerie	—	710 m
France Services	—	750 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire privée Saint Régis260 m
Lycée polyvalent Marcel Gimondpublicinternat390 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.