Passage des Arceaux, Aubenas
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Prix dans la rue1 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcZone correspondant au périmètre de redynamisation des commercesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier414 habitants23 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Aubenas et 14 % en dessous de l'Ardèche.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Aubenas 1 507en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 119 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 476 €1 vente
- Estimation1 340 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Passage des Arceaux le 01/07/2025 : 42 m² pour 62 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 13 Passage des Arceaux | Appartement13 Passage des Arceaux · 42 m² · 1 476 €/m² | 42 m² | 62 000 € | 1 476 € |
| 16/05/2022 | 13 Passage des Arceaux | Dépendance, Appartement13 Passage des Arceaux · 42 m² · 1 238 €/m² | 42 m² | 52 000 € | 1 238 € |
| 28/04/2022 | Passage des Arceaux | AppartementPassage des Arceaux · 23 m² · 1 065 €/m² | 23 m² | 24 500 € | 1 065 € |
| 23/04/2022 | 13 Passage des Arceaux | Appartement13 Passage des Arceaux · 42 m² · 1 119 €/m² | 42 m² | 47 000 € | 1 119 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 13 Passage des Arceaux | Local industriel, commercial ou assimilé13 Passage des Arceaux · 60 m² · 833 €/m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 19/12/2022 | Passage des Arceaux | VentePassage des Arceaux · 58 m² | 58 m² de terrain | 18 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021
UAcZone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 308,8 m · 10,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 312 kWh/an1 811 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Passage des Arceaux 07200 Aubenas | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, Passage des Arceaux 07200 Aubenas | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, Passage des Arceaux 07200 Aubenas | 34,4 m² | — | E | C |
| maison, 13 Passage des Arceaux 07200 Aubenas | 40,8 m² | — | D | C |
| maison, 12 Passage des Arceaux 07200 Aubenas | 200 m² | — | C | C |
| appartement, Passage des Arceaux 07200 Aubenas | 39,2 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Passage des Arceaux 07200 Aubenas | 32,8 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 13 Passage des Arceaux 07200 Aubenas | 35,8 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 13 Passage des Arceaux 07200 Aubenas | 36 m² | 1947 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants414270 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 758 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,9 %Des logements autour de la rue
Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12 %20,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 8 | 60 m |
| Boulangerie | 6 | 30 m |
| Boucherie | 5 | 30 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 70 m |
| Restaurant | 47 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 70 m |
| Banque | 8 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 8 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 2 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Régis210 m
- Lycée polyvalent privé Jules Fromentclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m
- Lycée polyvalent Marcel Gimondpublicinternat470 m
- École primaire privée Immaculée Conception480 m
- École maternelle Beausoleilpublic490 m