Rue François Valleton, Aubenas
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Prix dans la rue1 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcZone correspondant au périmètre de redynamisation des commercesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier232 habitants15,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Aubenas et 1 % en dessous de l'Ardèche.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Aubenas 1 507en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 430 €4 ventes
- 2022732 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 852 €3 ventes
- Estimation1 540 €estimé
11 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue François Valleton le 02/07/2025 : 30 m² pour 57 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 22 Rue François Valleton | Appartement22 Rue François Valleton · 30 m² · 1 900 €/m² | 30 m² | 57 000 € | 1 900 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue François Valleton | Appartement7 Rue François Valleton · 39 m² · 1 641 €/m² | 39 m² | 64 000 € | 1 641 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue François Valleton | Appartement4 Rue François Valleton · 27 m² · 1 852 €/m² | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 27/12/2022 | 7 Rue François Valleton | Appartement7 Rue François Valleton · 40 m² · 925 €/m² | 40 m² | 37 000 € | 925 € |
| 04/10/2022 | 21 Rue François Valleton | Appartement21 Rue François Valleton · 78 m² · 538 €/m² | 78 m² | 42 000 € | 538 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Rue François Valleton | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue François Valleton · 20 m² · 250 €/m² | 20 m² | 5 000 € | 250 € |
| 08/08/2022 | 21 Rue François Valleton | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue François Valleton · 96 m² · 573 €/m² | 96 m² | 55 000 € | 573 € |
| 25/07/2022 | 4 Rue François Valleton | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue François Valleton · 20 m² · 300 €/m² | 20 m² | 6 000 € | 300 € |
| 08/07/2022 | 7 Rue François Valleton | Appartement, Dépendance7 Rue François Valleton · 35 m² · 1 303 €/m² | 35 m² | 45 620 € | 1 303 € |
| 21/06/2022 | 22 Rue François Valleton | Appartement22 Rue François Valleton · 30 m² · 500 €/m² | 30 m² | 15 000 € | 500 € |
| 31/05/2022 | 22 Rue François Valleton | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue François Valleton · 20 m² · 850 €/m² | 20 m² | 17 000 € | 850 € |
| 30/03/2022 | 4 Rue François Valleton | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue François Valleton · 30 m² · 1 800 €/m² | 30 m² | 54 000 € | 1 800 € |
| 22/09/2021 | 4 Rue François Valleton | Appartement4 Rue François Valleton · 27 m² · 1 500 €/m² | 27 m² | 40 500 € | 1 500 € |
| 20/09/2021 | 4 Rue François Valleton | Appartement4 Rue François Valleton · 40 m² · 1 475 €/m² | 40 m² | 59 000 € | 1 475 € |
| 06/07/2021 | 4 Rue François Valleton | Appartement4 Rue François Valleton · 27 m² · 444 €/m² | 27 m² | 12 000 € | 444 € |
| 31/05/2021 | 3 Rue François Valleton | Appartement3 Rue François Valleton · 155 m² | 155 m² | 167 000 € | — |
| 19/04/2021 | 10 Rue François Valleton | Appartement, Dépendance10 Rue François Valleton · 52 m² · 1 385 €/m² | 52 m² | 72 000 € | 1 385 € |
| 08/01/2021 | 22 Rue François Valleton | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue François Valleton · 20 m² · 650 €/m² | 20 m² | 13 000 € | 650 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021
UAcZone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 313,3 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 312 kWh/an1 810 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 25 Faubourg Jean Mathon – Quartier Pont d'Aubenas, à 494 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ardèche le 22 septembre 1890.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 13 Rue François Valleton 07200 Aubenas | — | — | E | B |
| appartement, 7 Rue François Valleton 07200 Aubenas | 54 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 13 Rue François Valleton 07200 Aubenas | 41,4 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue François Valleton 07200 Aubenas | 79,4 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 7 Rue François Valleton 07200 Aubenas | — | — | D | B |
| appartement, 14 Rue François Valleton 07200 Aubenas | 24,4 m² | 1950 | C | B |
| appartement, Rue François Valleton 07200 Aubenas | 30 m² | — | C | A |
| appartement, Rue François Valleton 07200 Aubenas | 50 m² | — | C | B |
| appartement, Rue François Valleton 07200 Aubenas | 27 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Rue François Valleton 07200 Aubenas | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue François Valleton 07200 Aubenas | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue François Valleton 07200 Aubenas | 16,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Truchet Family | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI Dias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 17 | Commune D Aubenas | Commune | propriétaire | 1 local |
| 19 | Commune D Aubenas | Commune | propriétaire | 1 local |
| 19 A | Commune D Aubenas | Commune | propriétaire | 1 local |
| 21 | Albenate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Cosi Deo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants232145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 913 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté44,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 40 m |
| Boulangerie | 6 | 80 m |
| Boucherie | 5 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 140 m |
| Restaurant | 47 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 8 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 8 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Saint Régis350 m
- École primaire privée Immaculée Conception370 m
- Collège privé Saint-François d'Assiseinternat450 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 158
- Le Souvenir Françaisautres services
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs