Rue du Docteur Saladin, Aubenas
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1Zones de coteaux où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcéesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants48,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleE 03Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Aubenas et 1 % au-dessus de l'Ardèche.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Aubenas 2 072en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 604 €2 ventes
- 20223 063 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 290 €1 vente
- 20252 857 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Docteur Saladin le 25/04/2025 : 70 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 26 Rue du Docteur Saladin | Dépendance, Maison26 Rue du Docteur Saladin · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 05/02/2024 | 19 Rue du Docteur Saladin | Maison, Dépendance19 Rue du Docteur Saladin · 104 m² · 2 290 €/m² | 104 m² | 238 150 € | 2 290 € |
| 10/06/2022 | 16 Rue du Docteur Saladin | Maison16 Rue du Docteur Saladin · 80 m² · 3 063 €/m² | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 31/08/2021 | 14 Rue du Docteur Saladin | Dépendance, Maison14 Rue du Docteur Saladin · 380 m² · 1 842 €/m² | 380 m² | 700 000 € | 1 842 € |
| 14/01/2021 | 19 Rue du Docteur Saladin | Maison19 Rue du Docteur Saladin · 104 m² · 1 365 €/m² | 104 m² | 142 000 € | 1 365 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021
UB1Zones de coteaux où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 296,4 m · 11,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 282 kWh/an1 798 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
- Eglise à l'exception de la façade
- Hôtel Goudard Ruelle (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 68,4 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 114 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 84,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 7 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 49,2 m² | 1949 | E | E |
| maison, 8 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 177,1 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 116,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 21 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 90 m² | 1950 | C | A |
| maison, 23 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 70,9 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Saladin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Volle Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Philgil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | Chevaletco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants165104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 816 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons9,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %37 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 6 | 320 m |
| Boulangerie | 5 | 340 m |
| Boucherie | 4 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 470 m |
| Restaurant | 25 | 360 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 8 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | 2 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée polyvalent privé Jules Fromentclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat260 m
- École primaire privée Saint Régis270 m
- École elementaire publique Beausoleilclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Lycée polyvalent Marcel Gimondpublicinternat350 m
- École maternelle Beausoleilpublic360 m
- École élémentaire Oliviers Combegayrepublic390 m