Rue du Docteur Saladin, Aubenas
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1Zones de coteaux où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants48,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleE 03Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Aubenas et 1 % au-dessus de l'Ardèche.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Aubenas 2 072en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 604 €2 ventes
- 20223 063 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 290 €1 vente
- 20252 857 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Docteur Saladin le 25/04/2025 : 70 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 26 Rue du Docteur Saladin | Dépendance, Maison26 Rue du Docteur Saladin · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 05/02/2024 | 19 Rue du Docteur Saladin | Maison, Dépendance19 Rue du Docteur Saladin · 104 m² · 2 290 €/m² | 104 m² | 238 150 € | 2 290 € |
| 10/06/2022 | 16 Rue du Docteur Saladin | Maison16 Rue du Docteur Saladin · 80 m² · 3 063 €/m² | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 31/08/2021 | 14 Rue du Docteur Saladin | Dépendance, Maison14 Rue du Docteur Saladin · 380 m² · 1 842 €/m² | 380 m² | 700 000 € | 1 842 € |
| 14/01/2021 | 19 Rue du Docteur Saladin | Maison19 Rue du Docteur Saladin · 104 m² · 1 365 €/m² | 104 m² | 142 000 € | 1 365 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021
UB1Zones de coteaux où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 296,4 m · 11,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 282 kWh/an1 798 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
- Eglise à l'exception de la façade
- Hôtel Goudard Ruelle (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 68,4 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 114 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 84,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 7 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 49,2 m² | 1949 | E | E |
| maison, 8 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 177,1 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 116,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 21 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 90 m² | 1950 | C | A |
| maison, 23 Rue du Docteur Saladin 07200 Aubenas | 70,9 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Saladin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Volle Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Philgil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | Chevaletco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants165104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 816 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons9,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %37 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 6 | 320 m |
| Boulangerie | 5 | 340 m |
| Boucherie | 4 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 470 m |
| Restaurant | 25 | 360 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 8 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | 2 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée polyvalent privé Jules Fromentclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat260 m
- École primaire privée Saint Régis270 m
- École elementaire publique Beausoleilclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Lycée polyvalent Marcel Gimondpublicinternat350 m
- École maternelle Beausoleilpublic360 m
- École élémentaire Oliviers Combegayrepublic390 m