Avenue de Boisvignal, Aubenas
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Feuille B 05Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 842 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 638 €/m² en 2025). Soit 2 311 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 752 €2 ventes
- 20232 356 €1 vente
- 20242 781 €1 vente
- 2025512 €1 vente
- Estimation2 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 2 Av de Boisvignal, 58 843,2 € le 27/03/2025.
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 654 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 1 885 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 465 €1 vente
- 20221 804 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 908 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 20 Av de Boisvignal, 205 000 € le 24/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 27/03/2025 | 2 Av de Boisvignal | Appartement, Dépendance | 115 m² | 58 843,2 € | 512 € |
| 14/03/2025 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 10/12/2024 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance | 14 m² | 11 000 € | 786 € |
| 25/10/2024 | 40 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 133 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 20 Av de Boisvignal | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 04/10/2024 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement | 60 m² | 149 000 € | — |
| 25/07/2024 | 40 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 120 000 € | — |
| 28/06/2024 | 28 Av de Boisvignal | Appartement, Dépendance | 106 m² | 145 000 € | — |
| 05/06/2024 | 2 Av de Boisvignal | Appartement, Dépendance | 115 m² | 319 800 € | 2 781 € |
| 29/03/2024 | 10 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 207 m² | 188 500 € | — |
| 13/03/2024 | 41 Av de Boisvignal | Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 25 000 € | 248 € |
| 29/02/2024 | 30 Av de Boisvignal | Maison, Dépendance | 117 m² | 180 000 € | 1 538 € |
| 29/08/2023 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement | 70 m² | 210 200 € | — |
| 17/07/2023 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement | 75 m² | 176 700 € | 2 356 € |
| 22/06/2023 | 28 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement | 106 m² | 120 000 € | — |
| 31/08/2022 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement | 60 m² | 169 000 € | 2 817 € |
| 03/06/2022 | 2 Av de Boisvignal | Appartement, Dépendance | 70 m² | 188 000 € | 2 686 € |
| 03/05/2022 | 7 Av de Boisvignal | Maison, Dépendance | 65 m² | 162 000 € | 2 492 € |
| 12/04/2022 | 11 Av de Boisvignal | Dépendance, Maison | 135 m² | 205 000 € | 1 519 € |
| 03/03/2022 | 22 Av de Boisvignal | Dépendance, Maison | 110 m² | 198 450 € | 1 804 € |
| 28/12/2021 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance | 23,18 m² | 5 000 € | 216 € |
| 31/08/2021 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement | 51 m² | 130 000 € | — |
| 21/06/2021 | 40 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 130 000 € | — |
| 18/03/2021 | 24 Av de Boisvignal | Maison | 101 m² | 148 000 € | 1 465 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'Aubenas
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 261,3 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 312 kWh/an1 810 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 28,8 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 108,7 m² | 1960 | D | A |
| maison, 20 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 145,5 m² | 1953 | C | C |
| immeuble, 42 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | — | — | E | E |
| appartement, Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 25,3 m² | — | C | A |
| maison, 14 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 135,9 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 65,5 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 42 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 90,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 59,4 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 5 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 59,4 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 5 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 45,9 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 5 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 55,4 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | STE COOP DE PRODUCTION D HLM DU VIVARAIS | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 3 | IMMOBILIERE DU GIER | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 bis | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE D | Association | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE D AUBENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 quinquies | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 5 E | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux |
| 5 E | CENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE D | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 ter | FOYER DES JEUNES OUVRIERS | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE D | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FOYER DES JEUNES OUVRIERS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | JOUVE COURBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 13 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | 1 | 460 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 110 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de JastrespublicULIS
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivéinternat
- Ecole elementaire publique BeausoleilpublicULIS
- Ecole maternelle Beausoleilpublic
- Ecole primaire privée Immaculée Conceptionprivé
- Lycée polyvalent privé Jules FromentprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYNERGIEservices administratifs
- DEDISSUD (DECATHLON ESSENTIEL +)commerce
- DEPARTEMENT DE L ARDECHEadministration publique
- ASSOCIATION BETHANIEsanté et action sociale
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE DE L'ADOLESCENCE ET DES ADULTES DE L'ARDECHE (ADSEA 07)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE (CHARME)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.