Allées de la Guinguette, Aubenas
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Prix dans la rue1 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier197 habitants36,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Aubenas et 9 % en dessous de l'Ardèche.
1 410 €/m²
L'estimation 1 410Aubenas 1 507en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 163 €3 ventes
- 20222 609 €6 ventes
- 20231 381 €4 ventes
- 20241 741 €2 ventes
- 20252 067 €2 ventes
- Estimation1 410 €estimé
17 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Allées de la Guinguette le 25/07/2025 : 76 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 23 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement23 Allées de la Guinguette · 76 m² · 2 763 €/m² | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 14/01/2025 | 32 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement32 Allées de la Guinguette · 62 m² · 1 371 €/m² | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 16/09/2024 | 21 Allées de la Guinguette | Appartement, Dépendance21 Allées de la Guinguette · 93 m² · 2 097 €/m² | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 17/06/2024 | 29 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement29 Allées de la Guinguette · 66 m² · 1 385 €/m² | 66 m² | 91 400 € | 1 385 € |
| 30/08/2023 | 32 Allées de la Guinguette | Appartement, Dépendance32 Allées de la Guinguette · 29 m² · 1 397 €/m² | 29 m² | 40 500 € | 1 397 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 29 Allées de la Guinguette | Dépendance29 Allées de la Guinguette | non mesurée | 12 000 € | — |
| 30/06/2023 | 25 Allées de la Guinguette | Appartement, Dépendance25 Allées de la Guinguette · 85 m² · 1 365 €/m² | 85 m² | 116 000 € | 1 365 € |
| 06/05/2023 | 25 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement25 Allées de la Guinguette · 67 m² · 1 194 €/m² | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 22/03/2023 | 29 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement29 Allées de la Guinguette · 66 m² · 2 348 €/m² | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 09/12/2022 | 21 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement21 Allées de la Guinguette · 100 m² · 2 550 €/m² | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 22/10/2022 | 21 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement21 Allées de la Guinguette · 71 m² · 2 817 €/m² | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 27/04/2022 | 21 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement21 Allées de la Guinguette · 77 m² · 3 181 €/m² | 77 m² | 244 900 € | 3 181 € |
| 06/04/2022 | 22 Allées de la Guinguette | Appartement22 Allées de la Guinguette · 23 m² · 870 €/m² | 23 m² | 20 000 € | 870 € |
| 15/03/2022 | 32 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement32 Allées de la Guinguette · 63 m² · 1 270 €/m² | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 21/01/2022 | 21 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement21 Allées de la Guinguette · 72 m² · 2 667 €/m² | 72 m² | 192 000 € | 2 667 € |
| 21/10/2021 | 23 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement23 Allées de la Guinguette · 74 m² · 2 869 €/m² | 74 m² | 212 300 € | 2 869 € |
| 16/07/2021 | 32 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement32 Allées de la Guinguette · 49 m² · 1 163 €/m² | 49 m² | 57 000 € | 1 163 € |
| 07/05/2021 | 22 Allées de la Guinguette | Dépendance22 Allées de la Guinguette | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/04/2021 | 32 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement32 Allées de la Guinguette · 77 m² · 58 €/m² | 77 m² | 4 500 € | 58 € |
| 16/04/2021 | 32 Allées de la Guinguette | Dépendance, Appartement32 Allées de la Guinguette · 77 m² · 935 €/m² | 77 m² | 72 030 € | 935 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021
UAZone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 302,4 m · 10 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 309 kWh/an1 809 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32b Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | 77 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 11 Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | 96 m² | 1975 | C | B |
| appartement, Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | 49,1 m² | — | E | E |
| appartement, 21bis Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | 111,8 m² | 2007 | C | A |
| immeuble, 11 Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | — | 1961 | C | B |
| immeuble, 11 Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | — | 1961 | C | B |
| appartement, 27 Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | 103 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | 23,7 m² | — | E | E |
| appartement, 32b Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | 31,9 m² | — | D | D |
| appartement, 21bis Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | 87,1 m² | — | B | A |
| immeuble, 23bis Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | — | — | F | E |
| maison, 21 Allées de la Guinguette 07200 Aubenas | 418,2 m² | 1850 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Phanie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | C M S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 21 bis | Advama 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Association Cultuelle de l'Eglise Reformee d'Aubenas Vals | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI Imany | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 A | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | Bois de Fontanille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Les Mimosas | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 29 | Imblac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | Rue Hoche | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI Cricado | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI Lazuel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | Aub Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Eglise Protestante Unie de France Paroisse D Aubenas Vals | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 A | Allees de la Guinguette | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 A | SCI du Col du Vivarais | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | SCI de la Place de la Paix | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants197130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 376 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,7 %Des logements autour de la rue
Maisons5,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %35 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 80 m |
| Boulangerie | 6 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 150 m |
| Restaurant | 47 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 130 m |
| Banque | 7 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 8 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Immaculée Conception260 m
- École primaire privée Saint Régis310 m
- Collège privé Saint-François d'Assiseinternat330 m
- École maternelle Beausoleilpublic380 m
- Lycée polyvalent privé Jules Fromentclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
- École elementaire publique Beausoleilclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Collège de Jastrespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 937
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Sogecacommerce