Boulevard Gambetta, Aubenas
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Prix dans la rue1 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcZone correspondant au périmètre de redynamisation des commercesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risquePropriétaire42 sociétés ou organismesdans la voieAutour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 222 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous d'Aubenas et 20 % en dessous de l'Ardèche.
1 250 €/m²
L'estimation 1 250Aubenas 1 507en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 1 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 222 €7 ventes
- 20221 067 €7 ventes
- 20231 258 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 250 €6 ventes
- Estimation1 250 €estimé
25 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Boulevard Gambetta le 10/09/2025 : 54 m² pour 65 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5 Boulevard Gambetta | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé5 Boulevard Gambetta · 244 m² | 244 m² | 123 000 € | — |
| 10/09/2025 | Boulevard Gambetta | AppartementBoulevard Gambetta · 54 m² · 1 206 €/m² | 54 m² | 65 100 € | 1 206 € |
| 01/07/2025 | 61 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement61 Boulevard Gambetta · 160 m² | 160 m² | 175 000 € | — |
| 03/06/2025 | 13 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance13 Boulevard Gambetta · 100 m² | 100 m² | 49 500 € | — |
| 20/02/2025 | 12 Boulevard Gambetta | Appartement12 Boulevard Gambetta · 104 m² | 104 m² | 144 400 € | — |
Afficher les 42 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé8 Boulevard Gambetta · 92 m² | 92 m² | 40 000 € | — |
| 30/01/2025 | 63 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement63 Boulevard Gambetta · 58 m² · 1 000 €/m² | 58 m² | 58 000 € | 1 000 € |
| 24/01/2025 | 5 Boulevard Gambetta | Appartement5 Boulevard Gambetta · 53 m² · 943 €/m² | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
| 24/01/2025 | 45 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance45 Boulevard Gambetta · 26 m² · 1 423 €/m² | 26 m² | 37 000 € | 1 423 € |
| 20/01/2025 | 5 Boulevard Gambetta | Appartement5 Boulevard Gambetta · 54 m² · 1 548 €/m² | 54 m² | 83 600 € | 1 548 € |
| 03/01/2025 | 57 Boulevard Gambetta | Appartement57 Boulevard Gambetta · 75 m² · 1 293 €/m² | 75 m² | 97 000 € | 1 293 € |
| 01/07/2024 | 2 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé2 Boulevard Gambetta · 279 m² · 323 €/m² | 279 m² | 90 000 € | 323 € |
| 18/04/2024 | 51 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé51 Boulevard Gambetta · 146 m² | 146 m² | 170 000 € | — |
| 10/08/2023 | 9 Boulevard Gambetta | Appartement9 Boulevard Gambetta · 66 m² | 66 m² | 89 204 € | — |
| 19/07/2023 | 12 Boulevard Gambetta | Appartement12 Boulevard Gambetta · 52 m² · 1 154 €/m² | 52 m² | 60 000 € | 1 154 € |
| 14/06/2023 | 1 Boulevard Gambetta | Appartement1 Boulevard Gambetta · 90 m² · 861 €/m² | 90 m² | 77 500 € | 861 € |
| 12/06/2023 | 15 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement15 Boulevard Gambetta · 88 m² · 125 €/m² | 88 m² | 11 000 € | 125 € |
| 15/05/2023 | 15 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement15 Boulevard Gambetta · 88 m² · 1 307 €/m² | 88 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 25/04/2023 | 49 Boulevard Gambetta | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance49 Boulevard Gambetta · 286 m² | 286 m² | 110 000 € | — |
| 17/03/2023 | 2 Boulevard Gambetta | Appartement2 Boulevard Gambetta · 35 m² · 2 257 €/m² | 35 m² | 79 000 € | 2 257 € |
| 04/01/2023 | 2 Boulevard Gambetta | Appartement2 Boulevard Gambetta · 64 m² · 1 258 €/m² | 64 m² | 80 500 € | 1 258 € |
| 09/12/2022 | 38 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé38 Boulevard Gambetta · 100 m² · 580 €/m² | 100 m² | 58 000 € | 580 € |
| 24/11/2022 | 9 Boulevard Gambetta | Appartement9 Boulevard Gambetta · 172 m² | 172 m² | 85 000 € | — |
| 27/10/2022 | Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementBoulevard Gambetta · 234 m² | 234 m² | 140 000 € | — |
| 27/10/2022 | 2 Boulevard Gambetta | Appartement2 Boulevard Gambetta · 35 m² · 1 471 €/m² | 35 m² | 51 500 € | 1 471 € |
| 25/10/2022 | 2 Boulevard Gambetta | Appartement2 Boulevard Gambetta · 64 m² · 1 148 €/m² | 64 m² | 73 500 € | 1 148 € |
| 14/10/2022 | 12 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement12 Boulevard Gambetta · 65 m² · 1 869 €/m² | 65 m² | 121 500 € | 1 869 € |
| 07/10/2022 | 9 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance9 Boulevard Gambetta · 71 m² · 634 €/m² | 71 m² | 45 000 € | 634 € |
| 07/09/2022 | 57 Boulevard Gambetta | Appartement57 Boulevard Gambetta · 75 m² · 1 067 €/m² | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 08/06/2022 | 1 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance1 Boulevard Gambetta · 80 m² · 688 €/m² | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 10/05/2022 | 57 Boulevard Gambetta | Appartement57 Boulevard Gambetta · 132 m² | 132 m² | 150 000 € | — |
| 26/02/2022 | 2 Boulevard Gambetta | Appartement2 Boulevard Gambetta · 51 m² | 51 m² | 85 000 € | — |
| 19/01/2022 | 45 Boulevard Gambetta | Appartement45 Boulevard Gambetta · 25 m² · 920 €/m² | 25 m² | 23 000 € | 920 € |
| 23/12/2021 | 12 Boulevard Gambetta | Appartement12 Boulevard Gambetta · 52 m² · 1 038 €/m² | 52 m² | 54 000 € | 1 038 € |
| 17/12/2021 | 38 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé38 Boulevard Gambetta · 100 m² · 1 170 €/m² | 100 m² | 117 000 € | 1 170 € |
| 29/11/2021 | 2 Boulevard Gambetta | Appartement2 Boulevard Gambetta · 35 m² · 1 071 €/m² | 35 m² | 37 500 € | 1 071 € |
| 08/11/2021 | 38 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé38 Boulevard Gambetta · 100 m² · 650 €/m² | 100 m² | 65 000 € | 650 € |
| 02/11/2021 | 57 Boulevard Gambetta | Appartement57 Boulevard Gambetta · 59 m² · 1 356 €/m² | 59 m² | 80 000 € | 1 356 € |
| 20/10/2021 | 57 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement57 Boulevard Gambetta · 27 m² · 2 600 €/m² | 27 m² | 70 200 € | 2 600 € |
| 29/09/2021 | 2 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé2 Boulevard Gambetta · 279 m² · 190 €/m² | 279 m² | 53 000 € | 190 € |
| 09/09/2021 | 2 Boulevard Gambetta | Appartement2 Boulevard Gambetta · 45 m² · 1 222 €/m² | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 07/09/2021 | 79 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé79 Boulevard Gambetta · 48 m² · 1 250 €/m² | 48 m² | 60 000 € | 1 250 € |
| 06/09/2021 | 42 Boulevard Gambetta | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé42 Boulevard Gambetta · 57 m² · 526 €/m² | 57 m² | 30 000 € | 526 € |
| 17/08/2021 | 2 Boulevard Gambetta | Appartement2 Boulevard Gambetta · 22 m² · 1 364 €/m² | 22 m² | 30 000 € | 1 364 € |
| 20/07/2021 | 12 Boulevard Gambetta | Appartement12 Boulevard Gambetta · 51 m² · 1 000 €/m² | 51 m² | 51 000 € | 1 000 € |
| 04/06/2021 | 3 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé3 Boulevard Gambetta · 45 m² · 333 €/m² | 45 m² | 15 000 € | 333 € |
| 10/02/2021 | 42 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé42 Boulevard Gambetta · 69 m² · 1 188 €/m² | 69 m² | 82 000 € | 1 188 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021
UAcZone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 546 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 312 kWh/an1 810 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | Permis de construire00701924D0052 | 53 Boulevard Gambetta | 0F 1254, 0F 1257, 0F 1255 | 3 m² | 464 m² | terminé | CC DU BASSIN D'AUBENAS |
| 10/07/2023 | Permis de construire00701922D0078 | 14 Boulevard Gambetta | 0F 430 | 2 logements, 98 m² | 200 m² | autorisé | DDG IMMO |
| 10/07/2023 | Permis de construire00701922D0078 | 14 Boulevard Gambetta | 0F 430 | 98 m² | 200 m² | autorisé | DDG IMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 42
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Silinvest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | L'Unalome | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI CGMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Commune D Aubenas | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | Clife | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Commune D Aubenas | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Darilau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | Commune D Aubenas | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Xuanha | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Commune D Aubenas | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Ardimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | Cafe Français | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | DDG Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | GG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | Du Mouillas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Alika | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Adis SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | Baptist | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | A S M L | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | Banque Populaire du Sud | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI Rochmond | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Cajac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI R E L Terrisse | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | SCI du 38 BLD Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI Tumi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Cesarth Société Civile | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Caisse Crédit Mutuel Aubenas et Région | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI Delolme Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | CC du Bassin d'Aubenas | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 53 | Banque Populaire du Sud | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | SCI du Boulevard Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 61 | Flores Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | SCI Laucema | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 6 locaux |
| 69 | SCI Laucema | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 ter | SCI Laucema | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 77 | Reale Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Reale Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 50 m |
| Boulangerie | 6 | 10 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 80 m |
| Restaurant | 47 | 30 m |
| Librairie ou presse | 4 | 60 m |
| Banque | 8 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 8 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège privé Saint-François d'Assiseinternat
- École elementaire publique Beausoleilclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Beausoleilpublic
- École primaire privée Immaculée Conception
- École primaire privée Saint Régis
- Lycée polyvalent privé Jules Fromentclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat