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Avenue Victor Hugo, Aubenas

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Prix dans la rue1 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier166 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille F 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 280 €/m²

L'estimation 1 280Aubenas 1 507en 2025Ardèche 1 553en 2025
L'estimation est 15 % en dessous d'Aubenas et 18 % en dessous de l'Ardèche.
Fourchette basse
890 €/m²
Fourchette haute
1 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 490 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 155 €1 vente
  2. 20221 112 €4 ventes
  3. 20231 208 €2 ventes
  4. 20241 352 €2 ventes
  5. 20251 428 €1 vente
  6. Estimation1 280 €estimé

10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Avenue Victor Hugo le 16/12/2025 : 130 m² pour 185 590 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202532 Avenue Victor HugoAppartement, Dépendance32 Avenue Victor Hugo · 130 m² · 1 428 €/m²130 m²185 590 €1 428 €
21/10/202424 Avenue Victor HugoAppartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé24 Avenue Victor Hugo · 396 m²396 m²217 000 €—
15/10/202436 Avenue Victor HugoAppartement, Dépendance36 Avenue Victor Hugo · 82 m² · 1 195 €/m²82 m²98 000 €1 195 €
18/09/202436 Avenue Victor HugoDépendance, Appartement36 Avenue Victor Hugo · 63 m² · 1 508 €/m²63 m²95 000 €1 508 €
10/07/202336 Avenue Victor HugoAppartement, Dépendance36 Avenue Victor Hugo · 64 m² · 1 600 €/m²64 m²102 400 €1 600 €
Afficher les 7 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/06/202336 Avenue Victor HugoDépendance, Appartement36 Avenue Victor Hugo · 49 m² · 816 €/m²49 m²40 000 €816 €
21/09/202236 Avenue Victor HugoDépendance, Appartement36 Avenue Victor Hugo · 53 m² · 1 113 €/m²53 m²59 000 €1 113 €
29/08/202236 Avenue Victor HugoAppartement, Dépendance36 Avenue Victor Hugo · 63 m² · 1 079 €/m²63 m²68 000 €1 079 €
05/08/202236 Avenue Victor HugoDépendance, Appartement36 Avenue Victor Hugo · 63 m² · 1 270 €/m²63 m²80 000 €1 270 €
17/06/202236 Avenue Victor HugoDépendance, Appartement36 Avenue Victor Hugo · 63 m² · 1 111 €/m²63 m²70 000 €1 111 €
12/11/202136 Avenue Victor HugoDépendance, Appartement36 Avenue Victor Hugo · 58 m² · 1 155 €/m²58 m²67 000 €1 155 €
16/06/202114 Avenue Victor HugoAppartement14 Avenue Victor Hugo · 95 m²95 m²100 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021

UAZone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
298 m · 11,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 308 kWh/an1 808 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarqueble d'Aubenas
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 14 Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas15,2 m²—DB
appartement, 36 Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas84 m²1960DD
immeuble, 36 Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas—1960DD
appartement, 24 Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas52,8 m²—CA
maison, Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas105,9 m²—DD
maison, Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas121 m²—CC
appartement, 36 Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas83,3 m²—DD
appartement, 18 Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas78,3 m²—EC
appartement, 14 Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas28 m²—DB
appartement, 32 Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas47,5 m²—CA
appartement, 24 Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas53,2 m²—CA
appartement, Avenue Victor Hugo 07200 Aubenas83,5 m²1900CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10 bisPhanieSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
16Locations et Travaux InformatiquesSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17SCI du Champ du LavoirSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
18Locations et Travaux InformatiquesSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
20BriskaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
24SCI MgoSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
28SarSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux
28SCI JuanacasSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
30Louisa et CoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
36BS ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
36SCI MJCLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36SCI Pic EpeicheSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36Société C P ISociété civilepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16675 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 643 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons24 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %16,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—720 m
Supérette ou épicerie8130 m
Boulangerie6190 m
Boucherie5230 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes2260 m
Restaurant4760 m
Librairie ou presse4240 m
Banque7150 m
Bureau ou relais de poste1450 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—750 m
Pharmacie1260 m
Dentiste8230 m
Kinésithérapeute6290 m
Laboratoire d'analyses—890 m
Centre ou maison de santé1480 m
Urgences—860 m
Hôpital ou clinique—860 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—550 m
École maternelle ou élémentaire2220 m
Collège2220 m
Lycée—520 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—690 m
Gymnase1290 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—700 m
Bibliothèque1150 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1260 m
Police ou gendarmerie2450 m
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • École primaire privée Immaculée Conception230 m
  • Collège privé Saint-François d'Assiseinternat310 m
  • Collège de Jastrespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
  • École primaire privée Saint Régis450 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 022

Voies voisines7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.