Rue Charles de Gaulle, Boulieu-lès-Annonay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 990 et 1 430 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la rue (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 200 €/m²). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 210 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 315 €2 ventes
- Estimation1 210 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue Charles de Gaulle le 28/05/2025 : 98 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement13 Rue Charles de Gaulle · 98 m² · 1 429 €/m² | 98 m² | 140 000 € | 1 429 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance13 Rue Charles de Gaulle · 83 m² | 83 m² | 95 350 € | — |
| 25/03/2025 | 13 Rue Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement13 Rue Charles de Gaulle · 345 m² | 345 m² | 210 000 € | — |
| 15/01/2025 | 13 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance13 Rue Charles de Gaulle · 120 m² · 1 200 €/m² | 120 m² | 144 000 € | 1 200 € |
| 07/03/2024 | 36 Rue Charles de Gaulle | Maison36 Rue Charles de Gaulle · 56 m² · 1 964 €/m² | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 13 Rue Charles de Gaulle | Dépendance13 Rue Charles de Gaulle | non mesurée | 42 000 € | — |
| 27/03/2023 | 18 Rue Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison18 Rue Charles de Gaulle · 177 m² | 177 m² | 70 000 € | — |
| 15/12/2021 | 8 Rue Charles de Gaulle | Appartement8 Rue Charles de Gaulle · 384 m² | 384 m² | 250 000 € | — |
| 03/09/2021 | 3 Rue Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement3 Rue Charles de Gaulle · 373 m² | 373 m² | 198 500 € | — |
| 11/05/2021 | 47 Rue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement47 Rue Charles de Gaulle · 109 m² | 109 m² | 112 500 € | — |
| 11/05/2021 | 47 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance47 Rue Charles de Gaulle · 65 m² · 1 000 €/m² | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 15/02/2021 | 13 Rue Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé13 Rue Charles de Gaulle · 15 m² · 300 €/m² | 15 m² | 4 500 € | 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1pCoeurs anciens patrimoniaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 442,6 m · 9,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 967 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité défini au titre de l'article L151-16 du Code de l'urbanisme
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison du 16e s
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Pont à Grosberty, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Chemin Grosberty, à 461 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésMouvement de Terrain, 16/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Boulieu-Lès-Annonaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | — | 1836 | C | C |
| immeuble, 2 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | — | 1836 | C | C |
| appartement, 2 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | 66,1 m² | 1836 | D | D |
| appartement, 2 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | 57,1 m² | 1836 | D | B |
| appartement, 2 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | 69,5 m² | 1836 | G | G |
| appartement, 2 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | 69,5 m² | 1836 | D | D |
| appartement, 2 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | 66,1 m² | 1836 | D | D |
| appartement, 2 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | 71 m² | 1836 | C | A |
| appartement, 2 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | 24,5 m² | 1836 | C | A |
| appartement, 8 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | 52,4 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | 183,3 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Charles de Gaulle 07100 Boulieu-lès-Annonay | 58 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI CHALENCON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BFV | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | BFV | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | DE POURZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | ARTPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | MAISON COTTEIDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI LAHOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 40 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 2 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 30 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire St Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m222
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHEfinance et assurance
- MAISON COTTEIDINcommerce
- OCTAVE 07commerce
- ROBERT MONIQUE & BOUIX MICHELEsanté et action sociale
- J.KA.S.industrie