Rue Camille de Montgolfier, Boulieu-lès-Annonay
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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone urbaine à dominante d'activités artisanales et industrielles. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Boulieu-lès-Annonay et 8 % en dessous de l'Ardèche.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Boulieu-lès-Annonay 2 180en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 166 €3 ventes
- 20222 159 €3 ventes
- 20231 694 €1 vente
- 20242 800 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 000 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 148 Rue Camille de Montgolfier le 11/12/2024 : 85 m² pour 238 010 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 148 Rue Camille de Montgolfier | Maison, Dépendance148 Rue Camille de Montgolfier · 85 m² · 2 800 €/m² | 85 m² | 238 010 € | 2 800 € |
| 03/05/2023 | Rue Camille de Montgolfier | MaisonRue Camille de Montgolfier · 121 m² · 1 694 €/m² | 121 m² | 205 000 € | 1 694 € |
| 25/01/2022 | 148 Rue Camille de Montgolfier | Dépendance, Maison148 Rue Camille de Montgolfier · 88 m² · 2 123 €/m² | 88 m² | 186 800 € | 2 123 € |
| 24/01/2022 | 148 Rue Camille de Montgolfier | Maison, Dépendance148 Rue Camille de Montgolfier · 85 m² · 2 159 €/m² | 85 m² | 183 500 € | 2 159 € |
| 17/01/2022 | 148 Rue Camille de Montgolfier | Maison, Dépendance148 Rue Camille de Montgolfier · 85 m² · 2 159 €/m² | 85 m² | 183 500 € | 2 159 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | Rue Camille de Montgolfier | VenteRue Camille de Montgolfier · 1 122 m² | 1 122 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/12/2024 | Rue Camille de Montgolfier | VenteRue Camille de Montgolfier · 180 m² | 180 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 17/12/2024 | Rue Camille de Montgolfier | VenteRue Camille de Montgolfier · 65 m² | 65 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/09/2023 | Rue Camille de Montgolfier | VenteRue Camille de Montgolfier · 1 468 m² | 1 468 m² de terrain | 117 000 € | — |
| 20/12/2021 | 148 Rue Camille de Montgolfier | Maison, Dépendance148 Rue Camille de Montgolfier · 85 m² · 2 166 €/m² | 85 m² | 184 100 € | 2 166 € |
| 15/10/2021 | 485 Rue Camille de Montgolfier | Maison485 Rue Camille de Montgolfier · 110 m² · 1 818 €/m² | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 23/07/2021 | 148 Rue Camille de Montgolfier | Maison, Dépendance148 Rue Camille de Montgolfier · 85 m² · 2 425 €/m² | 85 m² | 206 100 € | 2 425 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UIZone urbaine à dominante d'activités artisanales et industrielles
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 166 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 409,2 m · 7,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 958 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
- Maison du 16e s
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis d'aménager00704125A0002 | Rue Camille de Montgolfier | AH 123 | — | 2 245 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2025 | Permis d'aménager00704124A0002 | Rue Camille de Montgolfier | AD 225, AD 229 | — | 2 537 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2024 | Permis d'aménager00704124A0001 | 176 Rue Camille de Montgolfier | AD 142 | — | 1 530 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2018 | Permis de construire00704118A0003 | 124 Rue Camille de Montgolfier | AD 270 | 10 logements, 809 m² | 2 864 m² | terminé | HABITAT DAUPHINOIS |
| 21/01/2016 | Permis de construire00704115A0013 | 82 Rue Camille de Montgolfier | AD 129 | 5 logements, 322 m² | 1 390 m² | terminé | M.D.G PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Habitation rive droite aval pont de la pierre, à 269 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésMouvement de Terrain, 16/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- Boulieu-Lès-Annonaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 390 Rue Camille de Montgolfier 07100 Boulieu-lès-Annonay | 43,6 m² | — | C | A |
| appartement, 390 Rue Camille de Montgolfier 07100 Boulieu-lès-Annonay | 29,4 m² | — | D | B |
| appartement, 82 Rue Camille de Montgolfier 07100 Boulieu-lès-Annonay | 102,8 m² | 2018 | C | B |
| appartement, 390 Rue Camille de Montgolfier 07100 Boulieu-lès-Annonay | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 390 Rue Camille de Montgolfier 07100 Boulieu-lès-Annonay | 60,6 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 390 Rue Camille de Montgolfier 07100 Boulieu-lès-Annonay | 67,4 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Du Chene Vert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI 2D07 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 124 | Habitat Dauphinois | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 148 | Habitat Dauphinois | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 326 bis | SCI de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | Canson | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 530 bis | Ebcd | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6989 | Du Pres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3414 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 920 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %47,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame480 m
- École primaire St Exupérypublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m37
- Entreprise Vivaroise de Travaux Publicsconstruction
- Warlock Steel Chaudronnerieindustrie
- Ipsaem Conseil & Formation (Ipsaem Conseil & Formation)enseignement
- SARL Garage du Village (Garage du Village)commerce
- Dbevservices administratifs
- Société Musicale de Boulieu-Les-Annonayarts et spectacles